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西湖大学三期即将勘察 预计明年开工 投资65亿!浙二萧山院区设计批复 

2020-11-27 20:45 |天目新闻 |记者 刘庆

近日,西湖大学云谷校区二期正式开工。

西湖大学云谷校区分一二三期建设,二期计划于2021年底和一期项目同步完成竣工交付。

除了二期的好消息,西湖大学三期也有新动向了。

根据杭州公共资源交易网上显示,三期勘察招标正在进行中。可见,距离项目动工的时间应该不远了。

除此之外,来看看本周还有哪些项目新消息。

相当于4.6个云城的三江汇

涉及杭州11个街道

近日,杭州三江汇绿心公园详细规划设计,已评选出两个优胜方案。同时,杭州三江汇地区第一个正式规划如期而至。

先来看看这个“未来城市”的版图区域,涉及了杭州4个区,11个街道。

西湖区转塘街道、双浦镇;滨江区浦沿街道、长河街道;萧山区城厢街道、闻堰街道、蜀山街道、义桥镇和富阳区东洲街道、渔山乡、里山镇。

根据此次规划草案,核心以打造现代版富春山居图景的目标愿景。

不仅有山水之间的和谐,更有人与自然和谐相处的高级状态。

三江汇景观格局控制主要形成一心一带、二楔十廊的水山格局,统筹地区的山水林田湖草。

在限高方面,不同于以往的新城规划,这里几乎没有摩天大楼。

除特别地标建筑外,沿江一线建筑限高24米。且沿江不能出现三幢高层建筑同高的现象,未来的三江汇完全是低密生态社区。

三江汇未来城市实践区范围,总面积458平方公里。这个面积相当于4.6个云城范围。

这里将打造充满江南风情、东方风韵与未来风范的“新富春山居图”。

浙大二院萧山院区初步设计批复

一期计划投资65亿元

浙大二院萧山院区项目毗邻湘湖景区,东至医创路,南至南五路,西至蜀山路,北至南四路。

项目占地约356亩,按照三级甲等综合性医院标准进行建设,设计床位2635张。

其中,即将先行开建的一期用地约302亩,建筑面积为700000㎡,建设内容包括医疗综合楼、平疫结合转换医疗楼、高压氧楼、液氧站及其他配套设施。

工程计划总投资651672万元,具体分为前期费47537万元,建安费523675万元,设备费25533万元,其他费23895万元,不可预见费31032万元。

建设工期为48个月。

小编点评:浙大二院江干院区交付使用后,备受期待的萧山院区建设工作也终于提上日程了。

项目的工程方案此前就已有过公示,如今初步设计方案通过,距离正式开建的日子也就不远了。

滨江中豪大关项目 

6幢住宅+1幢公租房

滨江中豪房地产项目位于大关单元,地块南至八丈井东路,东接现状支路,西、北侧都靠R21地块。

9月18日该地块由中豪房地产集团以总价13.09亿元竞得,成交楼面价33771元/㎡,溢价率20.20%。

根据地块出让要求,未来新房精装限价49680元/㎡(装修价格不高于4000元/㎡)。

项目规划了7幢建筑,其中5、6、7号楼为7层,其他均为18F高层,还有一幢2号楼为公租房配套。

小编点评:该地块项目地理位置优越,靠近不仅靠近地铁3号线,还靠近钱江商贸城、大关公园等配套设施。

项目周边有融创杭源里9月领出预售证,高层均价为48000元/㎡,小高层均价52019元/㎡(含精装修单价4500元/平方米)。

新希望余杭数字商贸城项目

建7幢15F小高层

余政储出[2020]33号地块项目位于余杭区乔司街道,杭海路以东,三卫路以南。

用地面积为25899㎡,总建筑面积为79493㎡,地上建筑面积52383㎡。

项目建7幢15F的小高层,绿地率35%,容积率2.0,总户数470户。

2020年10月13日,新希望以10.74亿元总价,溢价率封顶且需自持2%竞得余杭区数字商贸城地块,折合成交楼面价20730元/㎡。

小编点评:离挂牌地块最近的为新希望美的·长粼府与港中旅·时光里两个项目,长粼府于2019年3月竞得,成交楼面价21008元/㎡。时光里于2019年12月竞得,成交楼面价18218元/㎡,需配建公租房5%。

北面有敏捷源著天樾府、德信银城观湖之宸项目均于今年竞得,三宗地块地价水平相当,基本约2万元/㎡,敏捷项目需自持2%。

目前,板块内长粼府在售,高层均价30000元/㎡,小高层成交均价32451元/㎡。

美的滨湖宅地项目

打造4幢小高层 限价23980元/㎡

临政储出[2020]22号地块北至金城华府,东至翠浪路,南至琴海路,西至农林大学生公寓及现状商业。

今年8月28日,由美的拿下,成交楼面价12242元/㎡,毛坯均价限价23980元/㎡。

根据规划公示,项目拟建4幢住宅,其中2幢11F,1幢7-9F,1幢15F。小区出入口位于3#东北侧,翠浪路上。

这也是美的西径晓风后,美的在临安的第二个项目。

小编点评:项目距离地铁农林大学站直线约700米,周边在售项目较多,滨湖天地、宋都·如意溪湖等高层在售16000-18000元/㎡,联排等低密物业在售均价20000元/㎡左右。

浙大二院滨江院区扩建项目 

创新中心规划亮相

浙江大学医学院附属第二医院滨江院区南邻江南大道,西至北塘河,东北方向均邻红门家园小区。

拟新建一幢23F建筑物,日后将成为浙大二院的创新中心。创新中心位于医疗中心楼西北侧,正对浙大二院滨江院区出入口。

项目总用地面积为76535平方米,浙大二院总建筑面积为327862.83平方米,其中包含扩建地上建筑面积为102550平方米,地下扩建建筑面积为33750平方米。

项目容积率3.21,建筑密度为33%,绿地率为30%。

小编点评:浙江大学医学院附属第二医院创建于1869年,浙江省西医发源地,是全国首批三级甲等医院。现滨江院区扩建新增创新中心,将一定程度上优化了滨江区的医疗配套设施。

运河新城公租房项目 

12幢高层+3幢小高层

GS1001-02地块公共租赁房项目位于运河新城,北至西里浜路、南接洋湾路、东邻里扬路、西至运河路,同时西南两侧均接洋湾河。

地块容积率2.5,总建筑面积为165917平方米,其中地上总建筑面积为99717平方米。

项目规划了12幢19F-24F的高层,还有3幢7F小高层位于项目西侧,15幢建筑均为公租房配套。

小编点评:该项目的建成可以缓解部分群众的住房压力,同时也可以提升基础配套建设,促进运河新城的发展。

周边住宅项目有滨江沁语晓庭、香港置地上河公元、联发溪语宸庐等。

学校

滨江新增北塘河小学及幼儿园项目 

规划5幢中式建筑

北塘河小学及幼儿园项目位于滨江区,北邻滨兴路,东至西兴路,南邻北塘路,西接固陵路。

地块建设用地面积为37004平方米,项目总建筑面积为62893平方米,包含地上总建筑面积为37001平方米,地下总建筑面积25892平方米。

建筑密度为25%,小学及幼儿园项目绿地率为35%。

项目拟新建5幢建筑物,其中1号楼为幼儿园用房,楼层数为4层。2、3、4号教学楼为5F,5号楼为3F拟做食堂、风雨操场。

北塘河小学与幼儿园项目可以提升该地区的教育基础设施配套,同时便于周围适龄儿童的入学。

周边楼盘:湘云雅苑、迎春南苑、金色钱塘

闲林做地区块新建一所36班配套小学

规划地块位于杭州市余杭区闲林街道,东临规划泰闲路,西靠闲林东路,总用地面积为41381平方米。

地块规划建设内容为36班完全小学。

方案容积率0.7,建筑密度20%,绿地率35%,建筑高度24米。

学校规划8栋建筑,包含3栋教学楼、1栋实验楼、1栋行政楼、1栋体艺楼等。此外配套250米跑道操场,该学校计划招生人数1620。

小编点评:学校离的较近的新盘为有时代天境、佳兆业云峰、东海闲湖城等。其中时代天境还未开盘,参考佳兆业云峰精装约2.3万/㎡的售价。

新增12班 

闲林街道里项小学扩建方案公示

规划地块位于杭州市余杭区闲林街道,里项小学北侧,新增用地面积为5287平方米,规划建设内容为新增12班小学,形成42班完全小学规模。

整个项目容积率0.71,建筑密度22.6%,绿地率35%,建筑高度24米。

新增具体内容为一幢5F教学楼及室外排球场一个。与原本的教学楼之间设有连廊。

小编点评:周边小区主要是绿野春天、源峰嘉苑。此次扩建在一定程度上缓解闲林街道教育资源紧缺的问题。

浙江艺术职业学院新增

1幢9F教学综合楼+6F学生宿舍楼

浙江艺术职业学院位于滨江区,南至滨文路,北邻江畔云庐小区,西至明德路,东接立志园。

根据规划公示,该项目总建设用地面积为97596平方米,新建总建筑面积为46937.35平方米,包含新建地上建筑面积为28074.81平方米,新建地下建筑面积为18862.52平方米。

项目拟新建一幢教学楼以及一幢6F学生宿舍楼,教学楼分为两部分,分别是9F教学综合楼以及3F裙房。

新造建筑物均位于浙江艺术职业学院的东北角,与北面的小区一路之隔。

小编点评:该项目的建成可以适当缓解浙江艺术职业学院学生的住宿压力,且将新建宿舍楼设于校园之内,便利学校管理,同时教学综合楼的落地也可以扩大学生们的活动面积。

道路

钱江东路(塘工局路-六堡中路)

设计双向四车道 

钱江东路(塘工局路-六堡中路)位于江干区钱江新城板块,道路规划全场2150米,其中塘工局路至御道路标准宽度为40米,御道路至六堡中路段标准宽度为28路。

该道路为城市支路。设置跨白石港河桥梁1座。 

一块板断面形式,双向四车道标准,设计速度60-80km/h。

道路建设周期为2020年至2022年。

小编点评:预计2022年杭州亚运会前,钱塘江北岸交通环境将更加便捷,“品质江湾”初具形象。有利于提高区块交通出行效率,提升环境品质,促进经济社会发展。

通城大道快速路全长11.5公里

连接机场高速与03省道东复线

通城大道快速路项目位于萧山区,途经宁围街道、北干街道、新街街道。该带路西起昌园路,沿杭长高铁东侧,往南与通彩互通接顺。

全长11.5公里,投资约98.72亿元。全线采用“高架快速路+地面道路”形式。

主线高架设计时速80公里,双向6车道;地面道路设计时速40—50公里,双向4—8车道。

通城大道快速路分别在彩虹快速路和03省道东复线两个位置设了全互通立交,在建设四路、建设一路、金城路、火车南站东广场、萧绍路、拱秀路、南秀路位置设置上下匝道。

小编点评:萧山和主城区、下沙的距离更近了,等通城大道快速路全线贯通后,将加快钱江世纪城区块、南站新城区块发展,也拉近萧山区至主城区、下沙的交通距离。同时,主城东部市民去杭州南站也会更加方便。

招标

西湖大学三期勘察招标

预计明年开工

西湖大学校园位于杭州市西湖区双桥单元,东至云大路,南至墩余路,西至云涛北路,北至西大环路,靠近杭长高速。

三期用地南侧与一二期相接,东侧为规划云 大路,西侧为云涛北路,北侧为西大环路。

三期包含图书中心、教学中心、体育中心、本科生书院、学生活动中心和师生食堂等。

占地约735 亩,总建筑面积约45.6万方,总投48.9亿元。

小编点评:西湖大学三期建设是西湖大学整体规划的总结与升华,设计充分体现生态、文化、艺术、绿色、智慧及无障碍校园的理念,预计2021年正式开工。

大城北中央景观大道工程(一期)

平炼路(丽水路-拱康路)景观设计招标

平炼路(丽水路-拱康路)景观大道工程(一期)项目位于运河新城单元范围内,西起丽水路,东至拱康路。

该段道路工程全长约0.65km,定位为超级线性公园主园路,仅通行公交和 慢行交通,不作为两侧地块对外联系的主要道路。

道路分左右两线,双向2 车道 规模,单线标准段宽10m(含人行道),设计车速20km/h。

本项目投资估算 14549.38 万元,工程概算 11908.08 万元,建安工程造价 2739.4409 万元,施工总工期240天。

小编点评:“大城北中央景观大道”位于拱墅区大运河新城核心区范围,全长约2.5公里,宽40-50米,建成之后将集观光小火车、中央绿化带及慢行系统的综合性超线型公园为一体。

今后,市民能够在这一条多元活力的景观道上休闲漫步,充分领略杭城运河文化、工业文化的独特韵味。

本周摇号

本周杭州十区共领出19张住宅预售证,推出2549套住宅房源,整体已刚需楼盘为主。

萧山区再次成为领证大户,领出6张预售证,涵盖了价格从单价“1字头”刚需楼盘到“4字头”叠墅产品。

持续热销的融创融望之城推出西区3#91套房源,主力户型101-130㎡,均价25600元/㎡。

市北板块融信展望、招商闻博花城则今日同期领证。融信展望推出7#、9#160套房源,主力户型103-139㎡,均价37500元/㎡。

闻博花城推出项目最后一幢叠墅产品,户型均为167㎡,均价42500元/㎡。

旭辉珺和府、悦融湾均为“1字头”楼盘,总价可控,刚需购房者可重点关注。

崇贤板块星合映火速加推,再推8#、14#共144套房源,主力户型96㎡、127㎡,均价23000元/㎡。

星桥板块融创融耀之城上周末刚摇完号,昨日又领证,推出11#96套,户型89-105㎡,均价24000元/㎡。

临安、富阳也有多盘领证,有高层及排屋房源。

此外,本周还有这些盘领出预售证。


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