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拱墅丨4年“加梯梦”终成真 墅林苑小区居民写了封感谢信 

2020-11-25 15:33 |浙江新闻客户端 |记者 孙磊 共享联盟拱墅站 叶露 叶佳

“我们终于可以乘电梯回家了!”近日,杭州拱墅区湖墅街道卖鱼桥社区墅林苑小区6幢1单元加装电梯竣工,14户居民终于不用再“爬上爬下”,欢欢喜喜迎来“畅通无阻”的生活。新建好的电梯外立面呈浅黄色,与小区黄色墙体相匹配,并采用“无接触式”设计,居民刷卡即可乘坐。

为了表达感谢,墅林苑6幢1单元居民写了一封“联名信”:“一部电梯,解决了我们的出行困扰,我们要给街道、社区干部大大点赞,衷心感谢他们的付出!” 

费用摊派曾是难点

协调会开了六七次

老小区加装电梯难,体现在施工难,更体现在意见统一难、费用摊派难。幸运的是,墅林苑6幢1单元1-7楼的14户居民的意见比较统一,今年新冠肺炎疫情防控形势平稳后,他们就主动向社区递交了加梯申请。不过,在费用摊派问题上,业主们探讨了不少时间。

“一楼、二楼不承担费用,大家都接受;可三楼到七楼的费用怎么分摊,是讨论的焦点。”湖墅街道公共管理办公室主任陈荔说,墅林苑小区房屋产权性质比较复杂,既有个人购置的个人产权房,也有集体产权房。比如,四楼一住户就是集体产权房,现在该由谁出钱装电梯,后续又由谁出钱维护保养呢?

为了打消居民的顾虑,遇到产权不在个人名下的情况,街道都会发函联系相关单位,以协调解决居民的后顾之忧。

解决了钱由谁出的问题,下一步就是协商每层楼各自分摊多少的问题。街道、社区工作人员和业主共建了一个“加梯群”,除了方便大家交流想法,每次召开协商会的通知也会发布在群里,提醒每一位成员。

“为了方便居民,协调会都安排在晚上或者双休日举行,这样能让大家坐下来一起讨论。”卖鱼桥社区主任洪亚秋介绍,费用摊派分两部分,前期电梯安装的总费用,参照市里和区里的文件标准,对此大家都没有异议。

最大的争议,出现在后期电费和维修保养费的分摊上。“低层住户认为,这笔钱也要按照装电梯的费用系数来摊派。但其他小区,这方面的费用,大家都是平摊的。而且,在实际使用中,也不是说住得高,电梯一定用得多,高层住户也有自己的想法。”洪亚秋说,仅仅围绕系数比例问题,协调会就召开了六七次。

社区协调、居民参与

发挥自治主动性

墅林苑小区6幢1单元之所以能成功加梯,也和居民的主动参与分不开。比如,6楼居民马东娥一家,他们从2016年起就关注既有住宅加装电梯方面的政策了。

“单元楼里,80岁左右的邻居就有3户。人年纪大了容易摔跤,有些老邻居上下楼都是扶着楼梯扶手走的,有些摔倒骨折了,就再也不能下楼了,看着真的很心疼。”今年76岁的马东娥一头白发、精神矍铄,却开始担忧自己的养老问题,“我也会有老了下不了楼的那天,到时候怎么办?现在政府有补贴,装电梯这个机会,我们不想错过。”

好在不少邻居都和她有一样的想法,一楼二楼的住户也没有反对,加梯的事就此启动了。

提出申请、协商费用摊派、选择电梯公司、协调加梯方案、监督工程施工、后期维修保养……加梯工作的每一个环节,马东娥始终主动参与。“电梯施工正值夏天最热的时候,街道和社区每天都有工作人员过来督工。而每一次,马阿姨都在现场,她把加梯当成自己家的事情来关心。”洪亚秋说。

加了梯,后续怎么管?目前,由马东娥牵头,三楼至七楼的住户,每层楼出一名代表,组成了一个电梯管理小组,负责日常收费和电梯管理。他们还制定了管理公约,预备张贴到轿厢内。

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