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城市封面落下最后一笔 杭州的“曼哈顿”要来了?

所有的意义,都因为比较而产生。

重庆有长江,城市封面是来福士。

上海有黄浦江,城市封面是东方明珠。

广州有珠江,城市封面是小蛮腰。

进入“钱塘江时代”,杭州的城市封面,无疑是两岸高楼共同组成的现代化国际化都市天际线。

然而,在这张城市封面里,却仍有一块“L”型的空白区域。

为何说是空白?

在杭州钱塘江的黄金岸线:钱江新城和滨江区段已经十分成熟;钱江新城二期快速推进,目标是在亚运会前展露芳容;奥体区块的杭州之门和亚运三馆具备了物理高度,距离杭州人精神地标也只差了一场亚运会的到来;就连后起之秀萧山科技城,产城人融合做得也是风生水起。

但唯独却在亚运村和奥体板块中间的区域,杭州迟迟不曾落笔。 

亚运村北面,是留白区域的组成部分

这既是发展空白,更是有意留白。

作为钱塘江边最后一公里的黄金水岸,在亚运会倒计时不到两年时,终于迎来了“揭纱”时刻。

11月初,钱江世纪城管委会发布钱塘湾未来总部基地概念规划方案,通过地下深度、地上高度、产出密度、开发强度的全方位构建,打造全球总部创新地和湾区活力未来城。

杭州钱江两岸,能否以此为句号,像广州、上海那样,拼上拥江发展的“最全版图”?

钱塘湾未来总部基地位于钱江世纪城核心区块,总面积1.85平方公里,总建筑规模约377万平方米,分三期开发建设。其中,以飞虹路、宁一路、民祥路、宁二路合围而成的地铁丰北站上盖综合开发区域为核心启动区,面积约400亩。

在城市高速发展的背后,可能人们已经淡忘,面积仅20多平方公里的钱江世纪城,起步于2003年,已经历经17年的高强度开发。

2009年,钱江世纪城还没有高楼林立,阡陌纵横中,还能遥遥看到远处萧山老城区的高楼。

2013年,“莲花碗”破土而出。

2016年,G20杭州峰会举行,主会场杭州国际博览中心所在的钱江世纪城,初具雏形。

也是在这一年,杭州城市总体规划得到国务院批复。规划中,钱塘江北岸的钱江新城,以及南岸的钱江世纪城,共同组成杭州城市新中心。

这是杭州在中国城市大洗牌之时,亮出的一张全新的城市封面。

然而,有观点认为,建城17年,钱江世纪城虽然有了城市新中心的“面子”,却一直缺少顶级产业的“里子”。

这样的观点,显然是把钱江世纪城与未来科技城风风火火的科创产业比较。

但城市的发展,不能这样简单类比。

在省市战略定位中,钱江世纪城能够找到清晰且独特的“超车赛道”。

早在2018年,浙江召开钱塘江金融港湾建设推进大会,公布了钱塘江金融港湾发展规划。在这张规划中,杭州是主规划区,而钱江世纪城与钱江新城,共同构成核心区。

今年3月,浙江省发改委又印发《浙江省鼓励和引导发展总部经济的若干意见》,明确提出杭州要努力打造成为长三角地区乃至全国总部经济发展的标杆城市。

金融+总部,一个代表着产业方向,一个意味着空间优势。

这两个关键词,总会让人不自觉地联想到纽约的曼哈顿。

那么,钱江世纪城会是杭州未来的“曼哈顿”吗?

作为全国新一线城市和长三角南翼最强劲活跃的核心增长极,面对上海国际金融中心和国际科创中心的加速跑,杭州亟需打造一批标志性、辐射带动作用强的高能级大项目、好项目、优平台,来承载产业资源。 

钱江世纪城管委会相关负责人认为,谋划布局钱塘湾未来总部基地项目,能够带动浙江更深层次融入长三角区域一体化等国家战略,更将进一步优化杭州城市功能布局,显著提升地标性核心竞争力。

从现实基础来说,钱江世纪城地处杭州都市区地理中心,是浙江“大湾区”建设和杭州“拥江发展”战略的核心区。通过已建成和规划建设中的5条地铁、跨江大桥和隧道、机场快线的有效串联,这一区域将进入萧山机场、杭州东站“15分钟”交通圈。

在“峰会”“亚运”两大超级事件的带动下,钱江世纪城的人气急剧上升,基本具备了现代都市的城市外在。

但作为一张城市封面,不仅要有都市的颜值支撑,更要有产业的内核驱动。

成熟的中央商务区,高度集聚的总部经济是一个城市综合竞争力的重要体现。经过17年积累,钱江世纪城已经具备了一定基础。目前区域内以“金融、总部、科技”为主导,以“会展、体育、数字内容”为特色的“3+3”产业布局已经形成,一批优质资本、头部企业、科研院所、科技人才等高端要素集聚。

更让充满想象的,在未来。

最新发布的钱塘湾未来总部基地,将是杭州打造世界级滨水区域的新引擎,也将成为杭州最具国际影响力的区块之一。

钱塘湾未来总部基地将以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为原则,锚定“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”两大关键定位,构筑起世界级湾区最值得期待的未来引领示范区、长三角经济体最高质发展的未来产业协同区、杭州市能级提升最具潜力的未来总部活力区。

围绕区域产业发展特点和杭州城市发展需求,钱塘湾未来总部基地以“外引和内聚”为抓手,重点招引集聚境内外企业总部、国际组织机构总部,努力打造总量大、能级高、环境优的全国总部经济发展高地。

未来向湾,我们可以期待:一个颜值与内涵兼具的国际化新城区,在钱塘江南岸强势崛起。

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