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一冷一热 台州底价成交 嘉兴科技城板块创新高 

2020-11-04 16:13 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

今日,嘉兴南湖区、台州路桥区共计2宗涉宅地出让。最终苏嘉封顶+26100㎡人才住房斩获嘉兴科技城地块,创下板块新高;方远拿下台州新政后首宗地块。

出让过程和结果可戳直播传送门>>

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苏嘉封顶+26100㎡人才住房斩获嘉兴科技城地块

2020南-043号地块用地面积51023㎡,容积率2.2,建筑面积112250.6㎡。最终经过287轮报价,由浙江苏嘉房地产以112700万元+26100㎡人才住房竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率33.9%。 

地块实际楼面价约14596元/㎡,该地价创下整个嘉兴科技城板块新高。 

项目与2020南-044号地块可称为姊妹地块。地块在2020南-043号地块北侧,两宗地块隔路相邻,该地块将于明日出让。两宗地块在规划条件上差不多,唯一的区别是 044号地块较043号地块多了不少的出让条件,包括:预留广场空间、邻里中心、社区服务中心、商业。由于有较多的配建要求,导致了地块的楼面起始价相比姊妹地块低了680元/㎡。

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嘉兴地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

方远拿下台州新政后首宗地块

路桥区新桥镇新横大道以东、镇西路以北地块用地面积24654㎡,容积率1.9,建筑面积46842㎡。最终经过1轮报价,由方远以11500万元底价竞得,楼面价2455元/㎡。 

地块位于新桥镇城镇中心,项目定位集住宅、商业办公、文化娱乐为一体。新桥中学位于区块东侧,生活配套设施相对完善。

3日晚间,台州出台了五条房地产新政,对房地产市场进行了新一轮调控,包括对土地市场、新房限售等方面。

项目是台州房地产新政后首宗出让地块,虽然地块底价成交,但是与项目区位相对偏僻有一定关系。新政后台州土地市场是否迅速冷却,让我们拭目以待。

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台州地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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