杭州小雨12℃-11℃ 下载APP 我要投稿

金地溢价72.6%首入丽水 碧桂园创南城地价新高 得力包揽长兴姐妹地 

2020-11-02 17:35 |浙江新闻客户端 |记者 李成

今日,丽水、湖州5宗涉宅地出让。金地溢价72.6%首次进入丽水,碧桂园7049元/㎡创丽水南城地价新高,浙江省交投12.3亿元加仓丽水双湖板块,湖州长兴县姐妹地块则由得力包揽。

11月2日土地成交情况表

今日成交表.png

碧桂园创板块新高 金地首入丽水 

碧桂园以12.2亿元竞得丽水南城A2-27-1商住地块,楼面价7049元/㎡,溢价率77.3%。

金地11.7亿元竞得丽水南城A2-27-2商住地块,楼面价6734元,溢价率72.6%。

两宗地块的容积率均为2.0,限高35-70米,建筑面积分别为173576㎡和172990㎡。

两宗地块紧密相连,位于丽水南城板块,距离地块600米的就是南城板块在售的碧桂园·理想时代项目,今年4月拿地楼面价5269元/㎡,高层毛坯在售均价12000-13000元/㎡。

2020年4月以来,丽水市区的楼市热度提升较快,市中心新房项目售价基本全面超出20000元/㎡,二手次新房多数达到25000元/㎡

而南城板块,均价12000-13000元/㎡,对于市中心的刚需外溢客户来讲较为友好,所以今年以来南城板块的恒大悦澜湾、碧桂园黄金时代、理想时代等项目,去化情况都较好。这应该也是碧桂园持续加仓、以及金地选择南城作为首入丽水的第一站的重要原因

丽水南城地块位置图.png

丽水南城地块位置图(来源:决策通)

省交投再次出手加仓丽水

浙江省交投以12.28亿元竞得丽水市开发路与长虹路交叉口东北侧地块,楼面价10098元/㎡,溢价率36.4%。

地块容积率2.5,建筑面积121607.5㎡,限高50-80米。需配建的安置房面积不少于40000㎡,由政府按3500元/㎡的标准回购

地块位于丽水市中心的城东双湖板块,临近丽水最高楼面价保持者——碧桂园云顶项目。碧桂园于今年4月以15414元/㎡的楼面价拿下云顶项目, 刷新了丽水地价记录,项目目前高层毛坯在售均价达到23000-24000元/㎡之间。

今日拿地的浙江省交投在9月份刚刚以15.5亿元拿下双湖板块的江景地块,此次再次出手加仓,可见其深耕丽水双湖板块的决心非常强烈

丽水双湖地块位置图.png

丽水城东双湖地块位置图(来源:决策通)

得力包揽湖州长兴姐妹地块 

得力以总价11.1亿元包揽了湖州长兴县开发区希望大道与文苑路交叉口西北角-1地块和-2地块,楼面价分别为6597元/㎡和7347元/㎡,溢价率分别为46%和55.8%

两宗地块容积率均为1.5,合计建筑面积为159661.5㎡,高度不高于36米。

地块位于湖州长兴县开发区板块,地块南面的雨润星雨华府、中远华城、琥珀公馆都是多年老项目,较近成交的是2019年7月拿地的华锦·锦云里,楼面价5402元/㎡,高层在售均价10000元/㎡左右,排屋约21000元/㎡。

湖州长兴地块位置图.png

湖州长兴地块位置图(来源:决策通)

Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

土地云.jpg

最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0