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用400元/㎡经费做36项工程 拱墅和睦街道巧解 “旧改算术题” 

2020-10-30 17:12 |浙江新闻客户端 |记者 孙磊 共享联盟拱墅站 蔡婧竞

“和睦‘旧改’到位,我家成了‘香饽饽’。”10月29日,杭州市拱墅区和睦街道和睦新村的居民孙章才面对记者喜上眉梢:“我在小区边的房屋中介那里看到,像我家这类60㎡左右的老房子,销售挂牌价已从早先3.2万/㎡涨至3.6万/㎡,而月租金则从3000元涨到3500元。”

当前,浙江正处于高水平全面建成小康社会的重要时期,老旧小区改造是关乎百姓幸福指数的“牛鼻子”工程。

最近,和睦新村“旧改”二期工程顺利结束。记者实地探访,发现这个充满江南韵味的小区,在300天工期后,又焕发新颜:

增加了3处“小而美”休闲健身设施,拓宽了28.899公里小区道路,增加了103个停车位;同时,54幢居民楼的所有楼道增加了扶手,休息平台添置了椅子,养老中心配备了爬楼机,加装电梯也在逐幢普及。

记者了解到,和睦新村“旧改”二期工程要落实强弱电、自来水、天然气、土建、市政景观等在内的36个分项工程,而经费标准仅为400元/㎡,和睦街道是怎么做好这道“旧改算术题”的?

街道干部入户沟通

家门口怎么改

老百姓说了算

“旧改”有“四问”:改不改?改什么?怎么改?如何管?

还有“四难”:经费解决难、意见统一难、居民参与难、工作推进难。

针对这“四问四难”,2019年8月起,和睦街道党工委秉持“以人民为中心”的理念,设立“和睦议事港”,遵循“家门口怎么改,老百姓说了算”,征集到100余条群众意见,并根据百姓心声拟定“旧改”方案;此后,在10 天内完成对和睦新村 3250 多户居民的入户调查,面对面的沟通后,大部分人认可“旧改”方案。

进而,街道物色一批热心居民,成立“旧改督导团”,施工期间对工程进度与质量、安全与文明方面进行监督,让民意贯彻“旧改”工程始终。

托育园内部

“我们征询群众意见时发现,幼儿托管这项需求,呼声很高。”和睦街道旧改办相关负责人说,为此,街道想方设法腾挪空间资源,逐一清退国有房屋租户、挖掘小区边角地,腾出 1500 平方米的国有房产用于托育中心二期建设,引入第三方机构,明确“社区普惠+市场运作”模式,确保让辖区居民“托得起”。

加梯后的住宅建筑图

每分钱都用在刀刃上

住宅建筑实现“五个不”

“旧改”,就是要把老百姓呼声最强烈、困难最明显、改造最迫切的项目优先整改到位。记者随机走入8幢、25幢和36幢,发现这些“上了年纪”的住宅建筑在“旧改”之后,实现了“底层不堵、上楼不难、楼道不暗、管线不乱、顶层不漏”。

“五个不”是如何实现的?

“我们花小钱办大事,每一分财政资金都用在刀刃上。”街道旧改办相关负责人介绍,针对“旧改”时间紧任务重,街道党工委抽调精干力量组建专班,分设国资组、综合组、电梯加装组、强电组、弱电组,反复探讨推敲综合提升改造设计方案;

同时,把小区分为6个区块,每个施工周期只开放一个区块,错峰施工,系统完成屋顶修继、楼道粉刷改造、管线梳理、景观提升、强弱电上改下、安防系统提升,尽最大可能降低对居民生活的影响;

在细节处理上,把强弱电管线入地、楼道内管线入槽,把化粪池出水口标高降低、出水管口径加粗,提升群众生活舒适度。

口袋公园成为人们休闲好去处

社会各界给力支持

公共区域实现“五个好”

一览全貌,和睦新村“旧改”二期工程的精打细算,还体现在公共区域的“五个好”——

安全保障好。消防设施配备楼道应急照明,灭火器,微型消防站;防雷接地到位。

绿化环境好。保留高大乔木,搭配灌草,丰富绿化层次。和气园、和同园、和亲园等口袋公园形成休闲矩阵。

停车秩序好。小区道路能拓尽拓,停车泊位能挖尽挖。利用闲置的化粪池顶部做非机动车停车棚。

养老服务好。阳光老人家•颐乐和睦养老服务综合街区实现了“没有围墙的5分钟养老生活圈”。

特色文化好。挖掘江南水乡文明,彰显都市工业文明。

记者了解到,这次和睦新村“旧改”获得了社会各界支持,国网杭州公司、杭州市地下管道公司、市自来水公司、市燃气公司等共计给予约 2000 万元的资金优惠;此外,慈继医疗机构、华媒维翰教育机构、公羊会、智伴养老有限公司等社会组织投入资本约 1000 万元。

“各界的支持,给了我们很大的信心’。”和睦街道旧改办相关负责人表示,他们将努力通过“旧改”破旧立新、攻坚克难,解答百姓生活难题,做群众身边的“答卷人”。


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