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钱江世纪城盈丰路SKP进展如何?相关部门:洽谈中 

2020-10-26 18:52 |浙江新闻客户端 |记者 叶佳琪

SKP是谁?SKP全称Shin Kong Place,即新光天地的英文名。作为中国内地最赚钱的商场,北京SKP已经连续9年稳坐内地商场销售额榜首之位。

近日,网上有消息称SKP有意落地钱江世纪城盈丰路地块,其意向地北至奔竞大道,西临萧山区主干道市心(北)路。

而在问政平台上也有不少网友询问该项目是否会在今年进行官宣,钱江世纪城管委会则回复,该项目正在洽谈中,请以官方发布的消息为准。SKP的入住是将会是整个区位提升的新起点。(详见【萧山区】-【城建规划2】)

同时,一刚交付的楼盘:东原印未来,也成为了上周问政平台上的“常客”,有不少网友吐槽其装修质量问题。印未来在地面处理上未按样板房标准施工,地面并没有做好基层找平及基础清理,导致木地板空鼓。

余杭区住建局回复称,关于反映的地面、木地板空鼓精装修质量问题,质监站工作人员已于10月20日联系开发商,开发商预计于11月底前维修完成。(详见【余杭区】-【楼盘纠纷1】)

主城区

地铁交通

1、6号线转塘之浦路站越站

问:1,恒大澜玉水晶熙园小区公共区域受占,由地铁进行施工两年。2,小区居民为地铁通车忍受施工嗓音、施工尘土、焊接异味。

3,小区无公交站,全体居民都在等地铁开通来解决民生出行问题。现小区这边的地铁出入口已经建好可投入使用。

但原定商业的出入口未建成,因地铁、与政府部门重新规划与新四馆接通地铁站要重新规划施工何时完工未可知,已经严重影响我们的生活。

杭州市地铁集团有限责任公司答:经核实,之浦站受恒大商业体出入口建设进度对开通存在一定影响,后续我司也将要求恒大加快进度,积极与政府沟通,确保按期开通。

楼盘纠纷

1、紫西花语城洋房一楼存在违法违建问题

问:紫西花语城洋房存在严重违法违建问题,对居民生活造成极大影响,希望相关政府执法人员能够重视问题及时执法整治。

1、破坏绿地、硬化路面、毁绿种菜。2、侵占公共场地。3、改建、新建泳池。4、物业带头违法。

西湖区城市管理局答:接反映后,我局三墩中队队员于2020年10月13日到达现场,发现确实存在多户洋房一层业主破坏部分公共绿化的情况。

我局队员对正在破坏绿地的行为予以制止,并告知不允许有毁绿行为。我局队员又于2020年10月14日进行现场勘查,对涉及破坏绿化的行为及时予以制止,并督促物业加强整改。

于2020年10月15日上午、2020年10月16日上午对中铁建物业公司的管理人员进行了约谈。要求物业在一周内提出整改措施,通知相关违法业主落实整改,恢复绿地。

其他洋房涉及破坏绿地的行为,物业管理公司正在督促业主进行整改。由于涉及户数较多,我局三墩中队也在排摸调查中,同时会对相关业主责令整改。

2、杭州江干区港龙城维权3年无结果

问:本人在杭州购买港龙城商铺2区2xxx室,开发商承诺在2018年1月1日开业,但未开业。于2019年5月份之前分别通过邮政EMS 给港龙城寄去了“约定书”、“解除委托经营管理协议通知书”、"通知函",然后自行办理了营业执照,进行经营,以降低损失。

但港龙城阻挠业主进行进入商铺自行营业,业主去法院起诉,港龙代表说港龙城现在还不具备自行营业条件,出于安全考虑阻挠业主进入,被法院认可。

在2020年6月份港龙城被证实交与王府井运营。之后突然传出港龙城被苏州法院拍卖。诉求:港龙城接手方需在2020年12月31号之前交付可达到自行经营条件的商铺(3年免租期已过),如达不到交付条年需赔付购房款至少20%年利率。

江干区彭埠街道答:10月22日政法委召集杭州港龙项目负责人、业主代表召开沟通会,对于解除委托经营重新签订等事宜,由杭州港龙项目向集团汇报,并表示将一个月时间内进行回复。

对于达不到交付条件需赔付购房款至少20%年利率请向港龙方进行沟通,或通过司法途径进行解决。

学校教育

1、学区咨询

问:彭埠单元PB-A33-11地块位于城东新城彭埠单元内,东至白石路,南至聚源路,西至PB-G1-04地块,北至同德路,请问该地块将引入哪个小学?

江干区教育局答:在新校建成交付前学区划分维持原状,属于杭州市笕桥花园小学。新建学校的办学模式、学区调整等问题,需待学校建成交付当年再行确定。

2、西湖区金成花园没有配套幼儿园

问:金成花园自1999年建成以来,二十多年来一直没有配套的幼儿园。

西湖区教育局答:根据规划,竞舟社区周边的骆家庄、五联东苑有规划配套幼儿园。规划的幼儿园由建设部门负责与土地开发同步建设,建成后移交教育局进行办学。 

目前为解决入园问题,区教育局根据杭教初【2015】5号对适龄户籍儿童按就近原则统筹安排,如您的孩子有上公办幼儿园意愿的,可到周边公办幼儿园报名。

在周边公办幼儿园解决了相应配套小区孩子的入园问题后尚有学额的前提下,区教育局进行统筹安排。

余杭区

楼盘纠纷

1、东原印未来地板问题

问:东原印未来开发商,在地面处理工艺上未按样板房标准施工,地面并没有做好基层找平及基础清理。

导致木地板空鼓、人在上面走可以明显的感觉地板起浮抖动,这个质量问题在交房业主中普遍存在。

余杭区住建局答:该项目于2019年9月经五方责任主体竣工验收合格,毛坯房报建并验收,竣工备案后开发商二次改造及二次精装修,均未报建。 

关于反映的地面、木地板空鼓精装修质量问题,我局质监站工作人员已于10月20日联系开发商,经协调,开发商预计于11月底前维修完成。

2、法兰公园开发商延迟交付且拒付违约金

问:我是法兰公园27xx3的业主,9月26下午三点现场收房,全屋大理石开裂和空鼓、全屋地板二十多次空鼓,墙面十几处坑洼,大大小小问题三十几项。 

目前法兰售后人员丁xx以业主不收房为由,态度敷衍、恶劣,恶意拖延维修处理进度,初步预估要两月左右,且现场验收未能提供水电施工安装图纸。

由于开发商装修质量极差无法满足业主基本使用且不配合更换处理,导致房屋延迟交付,违背合同约定,涉及违约却拒付延迟交付违约金。

余杭区住建局答:经查景瑞阳光城法兰公园,各责任主体单位于2019年9月9日组织毛坯竣工验收,于2019年9月18日完成毛坯竣工备案,目前正处于精装修交付阶段。

该项目开发商为毛坯竣备,精装交付。您为27xx3室业主,经协调开发商现场勘查,对于其提出的装修瑕疵问题,开发商已开展维修,预计10月30日前完成维修。

已协调开发商与您沟通处理。涉及违约金赔付问题,建议双方在签订《浙江省商品房买卖合同》中的相关约定基础上进行协商处理。我局已督促开发企业对业主做好沟通协商工作。

3、崇杭时代城地下车位漏水

问:2019年8月崇杭时代城交付至今,地下车位上方漏水不断,从未间断过维修,交付时更是如下雨般,旭辉只是漏了修漏了修,没法彻底处理。

余杭区住建局答:我局质监站工作人员已于10月19日联系开发商进行核实,情况属实。经查您为时代城4**1室业主,所反映问题是1003号车位顶部渗水后,地面产生积水,多次维修后仍存在渗水、掉漆等情况。

我局质监站要求开发商进一步查明漏水原因,并出具维修方案。开发商于2020年10月20日上午赴现场调查渗水原因。

此车位顶面为施工缝,因此雨天雨水在此汇聚并通过拼接缝渗入地下室。目前初步维修方案为对此车位顶部施工缝部位进行注浆,同时在车库顶面做引流处理,将雨水排至附近雨水井。施工单位预计于10月26日进场维修,15天内修复。

地铁交通

1、创景路地铁站地铁口咨询

问:创景路地铁站10月10号OPPO拍的那块地上有地铁出入口吗?

杭州市地铁集团有限责任公司答:经了解,您咨询的地块无地铁出入口规划。感谢您对杭州地铁的关心与支持。

2、中泰站地铁口开通时间

问:请问靠近德信早安的出口E2出口具体的开通时间是什么时候?

杭州市地铁集团有限责任公司答:经核实,中泰站剩余出入口,目前正在进行顶管工艺的安评环节,预计土建工程年底前可以完成,投入使用预计在明年初,具体以官方公告为准。

城建规划

1、崇杭街绿都东澜府门口四块空地规划

问:请问崇杭街绿都东澜府门口四块空地分别规划是什么性质用地,最近有计划出让吗?

余杭区规划和自然资源分局答:根据《崇贤新城LP17单元控制性详细规划》,绿都东澜府南侧四宗地块规划为商业服务业设施用地、交通场站用地、文化设施用地等用地性质。

2、良渚新城杭长高速北侧地块选址

问:4月底杭州市规划和自然资源局余杭分局公示了《良渚新城杭长高速北侧地块选址论证报告》,报告中提到大溪谷边上垃圾分拣中心,是否还要建设,现在进展如何?

余杭区规划和自然资源分局答:我局于4月26日对可回收物分拣中心项目选址做了公示,目的就是为了征求对该项目选址的群众意见;于6月23日召开该项目选址听证会,目的是为了进一步征求群众意见。

目前暂未收到该地块相关新的选址论证资料,在后续审查中将会充分考虑并采纳大家的意见建议。

萧山区

楼盘纠纷

1、珺悦府物业垃圾任意堆放

问:小区内垃圾任意堆放,没有经过业主同意。很多建筑垃圾,周边全部是灰。我们花了那么多物业费就是想要一个干净健康的环境。

萧山区住房和城乡建设局答:经调查,我局房管部门已联系小区物业,要求其尽快安排工作人员及时清理建筑垃圾。

2、市北开发区通惠花园小区没有消防通道

问:市北开发区通惠花园小区进出需要通过天海阳光小区大门,进出不便,最重要的是没有消防通道,发生火灾消防车进不去,请问后续会拓展一个消防通道吗?

萧山经济技术开发区答:通惠花园建造时间较早,为小规模(共有约20幢)的独栋别墅老小区,与天海阳光小区同时建造、共用出入口。现已列入老旧小区改造,将对小区道路进行整治,整治后的道路可以满足消防要求。

3、都会山小区物业强拆住户阳台

问:都会山物业在两次业主集体投票通过的前提下,强行阻止业主包阳台,并试图强拆,严重影响自住业主的利益及安全。

萧山区盈丰街道答:经调查,1、根据尚都会新座小区业主临时管理规约第十七条:禁止擅自封闭阳台或露台。

2、根据尚都荟新座物业服务中心于2020年8月24公布的阳台封闭意见结果:经尚都会新座业主阳台封包表决统计,同意封包阳台表决未过建筑总面积三分之二且未过总户数三分之二的业主同意,业主不可擅自进行阳台封包作业。

3、现阶段,物业要切实按照小区临时管理规约履行职责,同时加快成立业委会,业委会系业主大会的授权的日常管理组织,根据《杭州市物业管理条例》,小区业主大会享有对物业范围内进行自治的权利。

城建规划

1、北辰奥园小区西南侧空地用地属性问题

问:咨询北辰奥园小区西南侧空地用地为何种属性?居住用地、幼儿园用地还是公共绿地?

杭州市规划和自然资源局萧山分局答:经核实,根据萧政发【2013】125号文件,您所反映的北辰奥园小区西南角地块内规划有一所18班的幼儿园和一座菜市场。

2、钱江世纪城盈丰路SKP项目谈判进度

问:钱江世纪城盈丰路SKP项目谈判进度是否顺利?今年年内是否会官宣?

钱江世纪城管委会答:该项目仍在洽谈中,请以官方发布的消息为准。

3、通城快速路北塘河以北地面路规划

问:通城快速路北塘河以北地面路规划是怎样的的?

区城投集团答:通城快速路北塘路以北的地面道路为耕文路、通惠北路及未命名的人非辅道。耕文路(建设四路-建设一路)为在现有新兴路上的扩建道路(位于高架东侧)。

通惠北路北向南至昌园路为通城快速路的地面道路(位于高架下方);昌园路至建设一路段为未命名的人非辅道(位于高架下方)。

富阳区

楼盘纠纷

1、法拍房信息错误造成群众财产损失

问:2020年9月9日,本人淘宝网司法拍卖拍得富阳区万星碧云天公寓3号16x3室房产,拍卖公告里明确公布该房产的土地证面积是28.31平方。

本人是基于这个数据基础上才拍下了该套房产,在付清尾款后2020年9月29日去办理该房产时,产证上实际土地面积只剩下5.29平米了。支付了近190万的房款,却和当初的数据不同,望解决。

富阳区法院答:经查,本院公告上记载的土地证面积系本院在向杭州市规划和自然资源局富阳分局进行信息查询时由职能部门提供的,

并非由于本院工作失误导致,承办已将相关情况告知信访人,信访人表示要求赔偿,本院告知应向职能部门提出。

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