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北辰10740元/㎡首入杭州富阳 宁波温州土地成交溢价高 

2020-10-26 16:15 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

今日,杭州、宁波、温州成交多宗涉宅用地,其中:

杭州富阳77-1地块由北辰以总价192750万元竞得,成交楼面价10740元/㎡,溢价9.67%。这是得主北辰首次进入富阳市场,也是其时隔两年半首次拿地。

建德市梅城商住地由苏州启策房产以封顶27408万元+自持2%摘得,成交楼面价3429元/㎡。这是建德市首宗自持地块

宁波余姚商住地由长兴县陶春风房产以封顶总价8200万元+配保4300㎡竞得,折合楼面价2501元/㎡,溢价49.09%。

温州龙港商住地在经历近4个小时的竞价后,最终由温州银和房产以总价44756万元竞得,折合楼面价6904元/㎡,溢价25.52%。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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北辰10740元/㎡首入富阳 精装限价22000元/㎡

富阳此次出让项目紧邻联发项目,出让面积69029㎡,容积率2.6,可建体量179475.4㎡,精装限价与联发项目一致,22000元/㎡(含精装3000元/㎡)。

最终地块在经过18轮竞价后,由北辰以总价192750万元摘得,成交楼面价10740元/㎡,溢价率9.67%。这是得主北辰首次进入富阳市场

除此以外,这也是北辰继2018年4月拿下九堡项目后首次拿地。根据浙报传媒地产研究院统计,北辰目前在杭州仅有九堡聆潮府一个项目,此举对其补仓杭州意义重大。

富阳.jpg

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块附近配套较为齐全,医院、商场、学校等均在其3公里范围内。距离在建杭富城际铁路终点站桂花路站约2公里。

东面联发项目于9月成交,彼时成交楼面价10759元/㎡。目前,周边在售楼盘不多,北面大家·云上金铭府高层成交均价22000元/㎡左右,东面二手房浪漫香槟挂牌价约17000-20000元/㎡。

建德首宗自持地块现身 苏州启策房产竞得

建德商住地位于梅城镇千鹤村,出让面积33571㎡,容积率2.4,可建面积79928㎡。最终地块经历17轮竞价后由苏州启策房产以封顶总价27408万元+自持2%竞得,溢价率48.89%。这是建德首宗自持地块

此外,规划显示,地块需配建不小于6300㎡的商业、不小于9500㎡的酒店。另外还需代建城市道路3143㎡。

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地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

溢价25.52% 银和摘得温州龙港商住地

温州龙港商住地位于港市世纪大道北侧、人民路东侧,出让面积25932㎡,容积率2.5,可建面积64829㎡。

最终地块在经历近4个小时的竞价后,由温州银和房产以总价44756万元竞得,折合楼面价6904元/㎡,溢价率25.52%。

根据规划,地块需代建拆迁安置用房共计住宅建筑面积28980㎡,建设于地块南侧方位,120㎡套型、90㎡套型各138套。

温州龙港.jpg

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

封顶+配保4300㎡ 宁波余姚商住地成交

宁波余姚商住地东至宁波兴马油嘴泵有限公司,南至西山路,西至诸山路,北至汉达路,为原宁波市汉达制冷设备有限公司,出让面积18212㎡,容积率1.8,可建面积32782㎡。

最终地块由长兴县陶春风房地产开发有限公司以封顶总价8200万元+配建保障房4300㎡收入囊中,溢价率49.09%。

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地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

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