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上海皝旭26.7亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率43.92% 

2020-10-24 10:41 |中国网

10月23日,金华1宗商住用地成功出让,经过170轮竞价,杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以总价267023.15万元竞得金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块,楼面价6543元/㎡,溢价率43.92%。

地块编号金市土让告字[2020]23号,地块名称金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块,出让面积13.76万平,用途为商住用地,容积率2.96,建筑面积40.81万平,起始价18.55亿元。

据土地出让文件显示,该地块需配建5G通信基站一处,建筑面积不少于30平方米。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300平方米。

该地块需配建政策性安置住房,建筑面积不少于114000平方米,回购价格为14572元/平方米,土地用途为居住用地,需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间,回购安置房附属地下车位价格均为120000元/个。

回购细则具体详见《金华开发区山嘴头未来社区项目开发建设协议》;人才用房建筑面积不大于42000平方米,户型建筑面积不小于80平方米/套,土地用途为居住用地,精装修销售;可售商业建筑面积不大于4500平方米;地块南侧需配建社区卫生服务中心,建筑面积不少于6000平方米;需配建公共厕所1处,建筑面积不少于120平方米;需配建一处开闭所,建筑面积不少于100平方米;需配建邻里中心,建筑面积不少于22285平方米(其中社区菜场功能建筑面积不少于2000平方米,社区党群服务中心建筑面积不小于1000平方米,全龄活动中心建筑面积不小于3000平方米、社区图书馆建筑面积不小于1000平方米、居民健身设施用房建筑面积不少于3000平方米,以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房)。

以上内容中,在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405平方米,产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会,回购车位198个,回购价格120000元/个,具体情况详见《金华经济开发区山嘴头未来社区项目开发建设协议》。

上海皝旭26.7亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率43.92%-中国网地产

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