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6万/㎡!城西科创大走廊单价新高,这处“2”字头5层洋房有多出圈儿? 

2020-10-23 19:37 |浙江新闻客户端 |记者 张崴淙

未来科技城新交付楼盘单价站上60000元/㎡,让很多人刷新了对这个全明星板块的认知。一些大老远赶来的深圳购房家庭虽望房兴叹,但仍旧坚信整个区域后劲十足。

不到两年前开出的2字头“万人摇”红盘,如今成为板块新的价值参照;红极一时的科技城“三兄弟”如今卖成了二手房市场上的“快消品”。

前有阿里巴巴西溪园区、海创园、人工智能小镇加持,而后是菜鸟、VIVO入驻、高铁新城上马、云城规划出炉……未来科技城乃至城西科创大走廊不断释放的利好,形成了大城西楼市的“基本盘”。

现如今,未来科技城刚需房源尚且一房难求,改善型住宅则更是稀缺,好在轨道交通建设让城西科创大走廊的骨架彻底舒展,人们的选择,特别是改善型需求也愈发多样化。

大华·春山椿树洋房效果图

PART 1

未来科技城无疑是近10年来,杭州城市建设成就的缩影,无论规划还是价值,均堪称绕城之外的天花板。

这里集合了以阿里巴巴为代表的大批前沿科创产业。2020年,单是独角兽企业,未来科技城的数量就超过了广州全城。就在当下,硬核产业仍在不断入住。

高铁新城于云城规划出炉之后,未来科技城的规格和核心区价值再上一个台阶。在可见的将来,科创企业、科研机构、特色小镇、高等院校无疑将产生强大的聚合力,辐射整个城西科创大走廊。

未来科技城实景图

作为“西优”发展决策部署的重要载体,云城还将同时形成城际轨道交通和市内轨道交通的双重枢纽:

对外连通整个长三角核心城市;对内串联起了全杭州众多核心热点板块,滨江、奥体、钱江新城、湖滨商圈、城西文教区、申花、紫金港、青山湖等均在其列。

云城来了,无疑为整个城西科创大走廊注入了新的活力。不难看出,城西科创大走廊一路向西的发展态势正在惠及越来越多的板块与人群。

杭州西站高铁新城效果图

只可惜,未来科技城核心地段优质房源越来越稀缺,价格随之水涨船高。特别是进入2020年以后,其楼市的火爆有目共睹:

年中的“准6万人摇”至今让人印象深刻,纵观全年,从西面限价29000元/㎡的刚需盘到东面的重量级TOD产品,将这一板块打造为名副其实的全明星队伍。

好在2020年上半年,“换成之王”地铁5号线与16号线同时全线贯通(少数站点除外),循着地铁线寻找优质房源成为城西、未来科技城改善家庭的共识。

PART 2

“辛苦打拼,更要住得舒适!”这是IT、金融等高薪高知家庭的呼声。

当然,这样以品质为导向的居住需求,让青山湖畔的改善型产品日渐火热起来。枕居青山湖畔,隐藏在连绵起伏的山峦之间的大华·春山椿树,便如此脱颖而出。

大华·春山椿树洋房鸟瞰效果图

它所打造的200万级5层洋房不仅是现如今改善市场上的稀缺物种,更有可能为今后洋房产品颜值、配置与尺度重新“立规矩”。

整个项目占地达1200亩,如此的超级大盘本就稀缺,更为难能可贵的是,其合院容积率不超过0.35,综合容积率也仅有0.7。

春山椿树的这批5层洋房坐落在落差约10米的坡地之间,视野颇具层次感。目光所及之处,皆是绿水青山。

与树梢同高的楼幢建筑采用十分通透的玻璃材质,主体立面以高级灰+暖木色基调的铝板呈现,并与周边的青山翠谷和谐统一。

大华·春山椿树洋房效果图

穿过门廊过道,即是花园水系映入眼帘,其间草坪花卉形成了舒适景观,行至其间无不移步易景。设计师还利用坡地的高差,在地势起伏中设计了蜿蜒而简约的林荫道,连接起园内的建筑与组团景观。

大华·春山椿树洋房效果图

春山椿树5层洋房产品首开告捷,四大主力户型可谓火力全开:

建面约102㎡的边套三房户型的长约10米的L型超级飘窗和日系MUJI风原地圈粉,中间套以现代简约风示人,三开间朝南设计的通透设计迎合了大众审美。

大华·春山椿树洋房102㎡边套户型实景合成图

大华·春山椿树洋房102㎡中间套户型实景图

128㎡、168㎡两大改善型产品在功能性与舒适度俱佳的设计之上,更呈现出直击自然的无界视野。三开间朝南设计配以超大阳台及L型飘窗设计,无疑提升了室内空间的轻奢质感,超大的餐客厅更大大提升了家庭活动空间的舒适度。

大华·春山椿树洋房128㎡户型实景合成图

大华·春山椿树洋房168㎡户型实景合成图

几乎每个前来参观过春山椿树的购房者,都无不慨叹:这不就是向往的生活?

PART 3

不知从何时开始,大华春山椿树所推出的5层洋房产品,在城西的改善家庭中成了“出圈儿”之作:

不再执着于学区的翠苑老底子,家住蒋村期待周末度假生活的基金经理,刚刚搬离EFC小公寓的新婚程序猿,还有家住万达广场旁的大华老业主,仿佛瞬间成了春山椿树的铁粉。

大华·春山椿树示范区实景图

今年4月下旬全线贯通的地铁5号线、16号线,让青山湖科技城,乃至整个临安区迎来了“地铁时代”,第十区的融杭进程由此提速。

由青山湖科技城站乘坐地铁16号线,仅需两站便可抵达南湖畔,之江实验室与阿里达摩院所打造的科创单元让南湖未来可期;

大华·春山椿树示范区实景图

春山椿树附近的宝龙城市广场目前已全面开业,另一板块IP万豪酒店也已全面营业,一个现代化的商业组团正在渐渐成熟。

除此之外,春山椿树项目周边的教育和医疗配套同样亮点十足:

浙大附属幼儿园、育才小学和青山中学等可为业主子女提供全龄段教育,目前当地正与浙大医学院接洽,区域内有望增添一所全新三甲医院。

大华·春山椿树示范区实景图

值得一提的是,春山椿树所在的社区中,还配备了约8000㎡的“春山里”生活会所,儿童乐园、咖啡馆、春山食堂、室内恒温泳馆、健身房、瑜伽室等都已建成并投入使用。

儿童乐园实景图

春山食堂实景图

游泳馆实景图

春山自然学苑目前已经开课,待后期蔬菜超市、便利店、洗衣店等陆续开业后,一个更为成熟的综合性社区服务体系就将形成。

城市打拼是当下的节奏,小镇生活是未来的向往。

春山椿树项目所推出的5层洋房产品,许多房源仅需200多万便可入手,且距未来城市核心仅一步之遥;

城西科创大走廊无可限量的未来前景让优质产品日趋珍贵,更重要的是,其舒适度与社区所给予的生活品质无法用价格衡量。


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