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26.7亿!金华山嘴头未来社区地块成交 

2020-10-23 14:47 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,金华台州共计出让三宗涉宅用地,具体成交情况如下:

金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块经过170轮竞价,由杭州诺泓企业管理竞得,成交楼面价6543元/㎡,溢价率43.9%。

该地块也是金华市区的第一宗未来社区出让地块,自身具有安置房、邻里中心、网红大楼、幼儿园等配套建设要求。值得注意的是,其中人才用房销售对象需要经开区认定,整体项目规划要求较为复杂。

地块整体总建高达408079㎡,而其可售住宅建面仅153780㎡,而这更为考验拿地房企的运营操盘及资金能力。

据悉,未来社区地块共有中交、大家、中铁建、招商、金地、华鸿、厚朴等多家知名房企参与竞拍。

金华义乌地块经过31轮竞价,由商城集团竞得,成交楼面价10510元/㎡,溢价率20.7%。

台州椒江地块经过119轮竞价,由方远国强房地产竞得,成交楼面价3675元/㎡,溢价率30.9%。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

地块成交情况表

全省成交表.jpg

杭州诺泓竞得金华山嘴头未来社区地块

杭州诺泓企业管理有限公司以267022万元总价,折合楼面价6543元/㎡,溢价率43.9%竞得金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块。

地块位于金华江南板块,邻近江南老城区核心区域,距离金华市政府、金华商城、第一百货、金华中医院、金华市第十五中均较近。

目前周边有保亿天润华府、万科臻和园、观湖蓝庭等项目。

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金华山嘴头未来社区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

商城竞得金华义乌地块

商城以96356万元总价,折合楼面价10510元/㎡,溢价率20.7%竞得金华义乌佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块。

地块位于义乌佛堂板块,紧邻佛堂镇中心,周边虽多为镇区配套,但地块紧邻佛堂宝龙广场,商业配套较为优质。

目前周边主要有美的宝龙世家、吴溪印象、万固融园、商城朝阳万象等项目。

义乌地块区位图.jpg

金华义乌地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

方远国强竞得台州椒江地块

方远国强房地产以72000万元总价,折合楼面价3675元/㎡,溢价率30.9%竞得台州椒江区海门街道椒金路以东,太和一路以南,枫南东路以北地块。

地块位于椒江城东板块,周边配套较少,麦德龙、台州第一中学等配套均在两公里范围外。

目前周边在售项目较少,两公里范围有金地中城广场、方远天澜青春、方远天辰誉府等项目。

台州地块区位图.jpg

台州椒江地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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