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耗时一年的西湖定制私邸,7天即卖出!杭州亿万级顶豪市场上演闪电速度 

2020-10-20 17:27 |浙江新闻客户端 |记者 詹慧雯

PART 1

还记得西湖边徐青甫的那套天价法拍房吗?

2019年5月,坐落于长生路32号不老里3号的一套三层独栋别墅上线淘宝法拍。

这套别墅曾是民国时期经济学家徐青甫的故居,距离西湖的直线距离仅400米,房屋建筑面积419.57㎡,起拍总价3179万,起拍单价7.6万元/㎡。

历时25小时、460轮的出价,徐青甫故居以8804万的价格被拍出,折合单价约21万元/㎡,创下杭州法拍房的历史成交单价纪录。如若算上税费,购买人的实际支付金额已突破9000万。

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长生路32号不老里3号徐青甫故居实景图

进入2020年,西湖边法拍房的竞争热度依旧不减。

前有栖霞岭22幢49方的老破小,单价拍到11.66万一平;后有山东大哥带着3000万,竞拍杭州老牌豪宅吴山鸣翠苑1幢101室房源。

在杭州,每一套和西湖沾边的房子,都自带聚光灯效应。从南怀瑾的润庐、蔡元培女儿女婿的马岭山房,到徐青浦长生路32号故居......总能引发全杭州、甚至全国人民的争相追逐。

究其原因,西湖是杭州最核心的自然资源、最著名的一张城市名片,西湖最能代表杭州。

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北山路上的抱青别墅

西湖风光美不胜收,令人心之向往。千百年的历史人文沉淀,更使其成为一代又一代居者的精神信仰。西湖边至今流传着无数文人雅士的传奇,西湖边的房子也濡染着历史、印刻着岁月光影。

在今天的杭州,西湖边的房子早已成为一种绝版珍藏。

尤其是西湖申遗之后,西湖边不能再有房产开发。这也从侧面解释了,为什么这两年西湖边法拍房热度持续高涨,二手房成为获取西湖物业的主流方式。

在这样的大环境之下,位于杭州嘉里中心的逸庐,成为了西湖边一手房市场中仅有的城市孤品。

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逸庐实景图

2020年中秋国庆长假期间,逸庐推出了历时一年、由渡边智昭设计的总建筑面积约618㎡的顶跃样板房,总价约等于2套徐青甫故居。

仅7天时间,该样板房即被客户锁定,销售速度堪称杭州豪宅业内第一!

一边是逸庐“犹抱琵琶半遮面”的矜持, 一边是高端圈层客户对逸庐的求知若渴。这恰恰说明了杭州城内西湖边地段的稀缺,以及在西湖边拥有顶级生活品味的产品更是少之又少。

PART 2

逸庐的私邸定制是由曾合作上海翠湖天地、汤臣一品的设计师——渡边智昭,倾力打造的。

渡边智昭深悉高端人群的生活方式,极擅于从每个空间的生活方式入手。

这套渡边智昭2020逸庐定制作品,总耗时一年多,融合了杭州南宋隐贵美学,将每个空间所见的不同室外西湖景观,恰到好处地融入到作品的空间尺度、质感肌理和艺术装饰之中。

这种基于稀缺西湖景观资源、历经时间和精力的定制作品,仅属于逸庐,仅属于这套618方跃层户型,独一无二,无法复制!它象征着杭州顶级豪宅市场开启了一个私人定制的新时代。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

从踏进样板房的第一秒开始,惊叹声一路相随。

平日的西湖是属于世界的,但此时对望西湖“湖岸线”的只有你。这一刻,西湖是你的独家私人风景。

这套样板房完全是“向湖而生”的。在渡边智昭的设计之下,逸庐彻底地打开了自己,从不同的空间、不同的角度,去拥抱西湖、去完成自己与西湖的情绪共鸣与对话。

它像极了渡边智昭代表逸庐写给西湖的一封诗意情书。

从露台、茶室到开阔的客厅,从首层的公共区到二楼的休息区,从一排的对视到后排的凝望,每一个空间都是一个西湖的触角。每一个空间都因为不同的视角、不同的朝向、不同的高度,而被赋予了更加丰盈的对景形态。

晨昏交替,时光流逝。在这里,西湖不止是窗外的风景,更是家庭活动空间互动的日常。

1)西湖会客厅

一款为西湖定制的双面造型沙发,以一种特别的角度蜿蜒生长在客厅,与西湖形成一种完美的对望视角。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

来自法国的鸟爪桌,以一种富有趣味的艺术方式,为会客客间带来一种轻松的氛围。

坐在这款为西湖定制的双面造型沙发上,向外眺望:“群山与湖”刚好跃过栏杆,形成一幅静谧的水墨画卷,自动屏蔽掉了城市烟火的纷纷扰扰。

剪一段“西湖的涟漪”,安放在客厅的穹顶,连续并有节奏的弧度设计,让室内与外部西湖形成美好呼应。

一片片亚克力材质的艺术隔断,如一面西湖水顺墙倾泻而下、波光粼粼,每一处凹凸褶痕,都是由具有多年经验的匠师手工定制,历经5个月精心打磨。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

半透明的门厅若即若离,传递着西湖朦胧的神秘美感;不经意间的圆润弧角,恰似湖水般的柔情。

2)湖山茶室

客厅旁,是一处与二楼卧室空间打通的挑空茶室。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

抬头,是与孩子互道早晚安的温馨时刻;低头,是独自茗茶、对饮西湖的放空冥想时分。家人之间,既需要开放的交互空间,也需要私密的自我空间。

茶室的艺术背景,是由渡边智昭先生选定的竖向弧形裂纹漆,图案源于北宋时期常见于皇宫的精美物件;桌脚全部采用弧度定制,加上丝质座椅,透露着城市隐贵的基因。

3)西湖的露台

最绝妙的,还是茶室外那一方挑高露台。

一面绿幕景墙,以自然的方式衔接了西湖与逸庐,将湖与山“迎”入这一方西湖天地,盎然了整个露台的诗意。

在岛台与桌面自然铺开的水墨色调大理石,天然的肌理拼合出流转的纹路,像是湖边疏疏密密的树木,与西湖山水浑然一境。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

有时平视山峦,对望自然的鬼斧神工;有时俯瞰湖面,欣赏她的波澜起伏;与家人把盏谈心,凭长栏眺望赏景,邀挚友湖畔派对,都是享受这方露台的绝佳方式。

每当夜幕降临,对岸西湖的“宝石流霞”意兴阑珊,这边的壁炉光影微微亮起,像是一场隔空对话的开启,又似一种每日互道晚安的亲密。

4)复古的门厅与艺术感的楼梯

门厅处,特别定制的朱砂色案几,造型取源宋代官帽,仿若从一个古色古香的时代摇曳而来。一眼万年的印章色质感,背后是多个手工技师一道道手工工艺、耗时数月的匠艺沉淀。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

楼梯处,米色的石材与深咖的金属扶手形成材质对撞,定制出厚实的精致手感,不易发现的凹槽细节......恍若踏入了一间世界顶级艺术博物馆。

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渡边智昭2020逸庐定制作品实景

5)大餐厅与小厨房

大餐厅与小厨房,这一大与小的空间辩证,来自对当代生活的独特洞见。

厨房由保姆打理操作,将更多的空间让渡给餐厅,放大主客宴会的空间排场。分立于宴席两侧的精致中厨与开放式西厨,便于互动交流的家庭社交场域。

12人的家宴圆桌留给聚会和正餐,在这里西湖盛宴随时可以从容上演;西餐导台边则是留给自己的休闲早餐场地和夜晚放松的酒吧台。

PART 3

回望历史,杭州市场上,但凡总价过亿级别的豪宅产品,要么是产品自身极尽奢华,要么是占据着无可替代的城市视野。

比如,云栖玫瑰园的中式合院、华家池的华墅、武林壹号的顶跃,以及法拍市场上重新成交的那套阳光海岸顶跃。

很奇怪的是,这套渡边智昭2020逸庐定制作品,从不宣扬自己用了多少大牌、有多奢华,可大到一块面板、小至一寸肌理,你都能看出它花了很长的时间去打磨。在渡边智昭的设计之下,逸庐的美是极其含蓄与克制的。

通过这个作品,我们看到得是:独一无二的,西湖生活方式的一次私人定制。

在我们看来,这是杭州顶级豪宅市场审美一个跨时代的进步。它分为四个层次:

其一,不再照搬奢侈品大牌风,拒绝千篇一律的复制;

其二,相比品牌的堆砌,更注重文化的渗透、工艺的打磨、空间设计的考量、与室外景观的互动;

其三,产品设计独一无二性,搬至另一空间无法使用。

其四,关注高端圈层客群的生活方式。顶级豪宅可以买,但顶级生活方式却不是有钱就能买。

同时,这也正是嘉里建设一直以来向外界传递的理念:贵族是靠几代人培养的,顶级生活,从来不靠品牌堆积,而是靠生活的积累。

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逸庐实景图

曾经是“西湖边最后一块宝地”,承载的无数浙大人学子思念与情怀的故土。

而今,站在人潮拥挤、流光溢彩的嘉里中心中央,站在跨时代的渡边智昭2020逸庐定制作品之上,再次回头眺望,会发现所有等待都值得!

时光不负有心人,星光不负赶路人。最好的,总会在最后一刻出现。

嘉里没有辜负这片土地,而嘉里中心之上的逸庐也即将以最璀璨的面貌,为这场高规格的商业盛宴,画了一个完美的休止符。

据了解,目前逸庐仅剩三套可以看见西湖的景观大宅,这或将是入住西湖边新房的最后机会。与此同时,户型面积90-170方的“小逸庐”正在销售中。



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