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运河时代,如何把握杭州的下一个主场? 

2020-10-18 13:10 |浙江新闻客户端 |记者 陈行利

从西湖时代到钱塘江时代,杭州城市化步伐快速迈进,从长三角南翼中心一跃登上世界名城的舞台,实现城市演变的使命与目标。

国际化的杭州,未来展示城市发展魅力的主场,会在哪里?带着悠久的历史底蕴、新时代的宏伟蓝图,大运河,正奔腾而来。

杭州的“运河时代”已然来临,杭州城市发展的下一个主场,呼之欲之。

10月17日晚,以《宸居运河旁 浩瀚大城北》为主题,2020杭州大运河新城发展高峰论坛正式启幕

论坛现场,杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺,浙报传媒地产研究院副院长罗兰,房产投资专家程立,以及区域内开发商代表绿地众安·宸瀚里项目营销总监罗晓龙 ,共话大运河新城,为“运河时代”的杭州,提供品质人居的新思路。

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高峰论坛现场

01

运河高光

国际杭州的下一个主场

“前亚运、后峰会”的历史机遇下,运河这张历史悠久的金名片,如何焕新?高质量规划建设的大运河新城,给出了答案。

大运河新城,是“杭钢新城”与“运河新城”的统一规划、联动开发,总规划面积约11.4平方公里,以“一带、一轴、一心、一岛、一区、一湾”为核心布局结构。

发展方向上以南北向的运河景观轴和东西向的山水景观轴为十字轴线,形成‘运河之芯’”。汤工表示,整个大运河新城的定位更明确,功能也更完善。

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高峰论坛现场

“未来,大运河新城将成为联系城北与市中心的关键枢纽,杭州‘两廊一带’联动发展的战略支点,也是引领城北发展的区域核心。”

汤工认为,随着大运河新城规划的落地,大城北逐渐成为杭州主城区为数不多的集区位、文化、生态等多重优势、且具备连片开发条件的战略区域,在杭州城市发展中发挥着举足轻重的作用。

02

城市蝶变

催生楼市置业热土

大城北运河新城蓬勃发展,城市面貌也在经历着日新月异的变化,一场以城北运河为中心的蝶变,正在演进。

尤为瞩目的,就是总面积约3.5东方公里、包括京杭运河沿岸和杭钢基地两大区块在内的大城北示范区。

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杭州市城市规划设计研究院原总工程师 汤海孺

汤工透露:“预计通过3至5年,大城北示范区内公共空间体系、文化标杆建筑和公共配套设施将基本建成。”

截至目前,区域内已确定了十大标杆项目,有由赫尔佐格和德梅隆事务所设计的大运河博物院,总用地面积达113平方公里的运河湾,还有平炼路文化“年轮带”……未来,区域内的发展充满了想象的空间。

还有人们生活息息相关的配套,如浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院,已落户大运河新城,填补了整个大城北的中高端医疗资源空缺。

一座具有国际视野的大城北运河新城,正在逐渐崛起。而放眼楼市,这里却依然是杭州不可多得的一处“价格洼地”。

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浙报传媒地产研究院副院长 罗兰

浙报传媒地产研究院副院长罗兰就分析说:“对比48800的上塘,41600的上塘,还有36100的运河新城,大城北23300的限价,价格落差十分明显。”

汤工更直言:“未来科技城、之江、市北等已站上3万+的高岗,对比之下,这里堪称是运河核心3公里范围内的限价洼地。”

巨大的发展潜力,相对低洼的价格,使得大城北区域成为近几年来杭州楼市的一大置业热土。

2017年开始,区域内已有大量新盘集中交付,居住氛围浓厚,目前大区域内在售、为首项目体量中等,使区域市场保持着活力。”罗兰分析道。

03

浩瀚大城北

品质房企赋能运河人居

虽然大运河新城版图辽阔,但从罗兰分析的土地供应来看,“后续区域内无挂牌地块,计划出让土地也比较少”,普通购房者若要抢占大运河新城发展的先机,该如何置业?

与运河新城一路之隔,房价却便宜了2万元/㎡左右的绿地众安·宸瀚里,由此脱颖而出。

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高峰论坛现场

汤工认为,宸瀚里恰处于大运河新城“十字轴线”的东北象限内,既承接着南北向的运河景观轴资源,又与东西向的山水景观轴线有机融合,尽可能享受到大运河新城发展的红利

宸瀚里所在的区域,与武林广场直线距离仅约12公里,通过秋石高架便可直达武林广场;随着今后崇杭街的建设、拱康路的升级、丽水路双层隧道交付等交通路网的升级,这个距离还将大大拉近。

交通的便利性,也使得他的人居价值和性价比,愈发出众。”论坛上,与会嘉宾们纷纷指出,世界500强品质房企绿地香港与本土品牌房企众安集团联合开发,也让宸瀚里的产品多了一份期待。

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宸瀚里营销总监 罗晓龙

据宸瀚里营销总监罗晓龙介绍,项目总建筑面积约13.8万㎡,规划了14幢高层住宅、5幢商业街、1幢写字楼和1幢酒店,是板块内为数不多的多元化复合社区。

板块本身商业综合体相对有些欠缺,宸瀚里的出现将极大的填补区域内的商业综合体空白,赋能区域人居价值。”业内专家程立认为,商业综合体的立足点,更多时候也预示着未来板块发展的中心。

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高峰论坛现场

据了解,宸瀚里住宅产品主力户型建筑面积约87-124㎡,总价仅约200万起,堪称是低成本抢占大运河新城的难得机遇。

声明

1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

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