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浙江各城土地热度不一 华润联合体底价拿下宁波TOD 

2020-10-13 15:33 |浙江新闻客户端 |记者 丰方旭

今日,宁波、嘉兴、丽水共计出让六宗涉宅地,分别位于宁波鄞州、江北、慈溪和嘉兴海宁、平湖,以及丽水庆元。

华润&宁波轨交底价摘宁波鄞州商住地,成交楼面价11000元/㎡;龙光溢价34.23%摘宁波江北宅地,首入宁波;碧桂园加仓宁波慈溪,高溢价竞得经开区大体量宅地;嘉兴海宁商住地由上饶市晶科恒耀地产竞得,成交楼面价为10702元/㎡;碧桂园底价拿地补仓平湖;德光底价加仓丽水庆元。

地块信息表.jpg

底价成交 华润&宁波轨交摘宁波鄞州商住地

宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块用地面积为32372㎡,容积率2.6,总建面34167.2㎡。最终由华润&宁波轨交以92584万元底价竞得,成交楼面价为11000元/㎡

项目位于宁波鄞州区下应板块,板块内目前仅一个在售项目——新希望·堇麟府,目前已处于尾盘阶段。

此前,华润&宁波轨交已在鄞州区竞得两宗地块,分别为华润·未来道和儿童公园·润玺道。

项目位于宁波轨道4号线金达南路站,未来交通出行极为便利。同时地块周边各类生活配套较为齐全,商业有培罗成广场,教育有鄞州中学、宁波中学、诺丁汉大学等重点学校。

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宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

龙光首入宁波 摘江北宅地

江北区CC09-01-03b地块用地面积为37177㎡,容积率1.6,总建面59483.2㎡。最终经过101轮竞价,由龙光以87831.5万元竞得,成交楼面价为14766元/㎡,溢价率34.23%

此前,龙光在嘉兴嘉善曾多次拿地,本次竞得江北宅地,也是成功地进入了宁波市场

项目位于宁波江北区慈城板块,地块周边项目较多,在售项目主要为富力·御官山,待售项目有宝龙&中梁项目、慈瑞项目、新希望·映辰府、万科项目、港中旅项目等。

本项目位于慈城板块的核心地带,距离宁波轨道4号线官山河站约1.5公里,交通便利。南面即为宁波市妇女儿童医院和江北新城外国语学校,同时南面还有悦山湖等景观资源。

江北区CC09-01-03b地块.jpg

江北区CC09-01-03b地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

碧桂园加仓宁波慈溪 竞得大体量宅地

新城河11#地块用地面积为107630㎡,容积率3,总建面322890㎡。最终经过158轮竞价,由碧桂园以350700万元竞得,成交楼面价为10861元/㎡,溢价率44.8%

项目位于宁波慈溪经开区板块,地块分布着较多的周边项目,在售项目主要为蓝光碧桂园·悦未来嘉苑、碧桂园·泊蔚里,待售项目有万固项目、红星美凯龙项目、碧桂园项目等。

在慈溪经开区,碧桂园在之前已落子多个项目,此次拿地也是再度加仓,进一步增加了自身的货值储备。

项目位于慈溪核心区,周边各类生活配套较为齐全,教育方面有慈溪实验小学、实验中学等,商业方面有银泰城,医疗方面有慈溪市中医医院。 

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新城河11#地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

39.85% 嘉兴海宁商住地高溢价成交

海自然字20139号地块用地面积为38182㎡,总建面为52141㎡。最终经过2轮竞价,由上饶市晶科恒耀地产以55800万元竞得,成交楼面价为10702元/㎡,溢价率39.85%

项目位于嘉兴海宁鹃湖国际科技城板块,地块周边项目较少,距离地块最近的在售项目为万城·紫园,与本案距离约2公里。

本项目位于鹃湖国际科技城的南面,距离海宁鹃湖公园约700米。目前地块周边生活配套较为缺乏,主要依赖于西北面核心区配套资源。

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海自然字20139号(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

碧桂园底价拿地 补仓平湖

2020平-43号地块用地面积为38213.6㎡,容积率2.0,总建面76427.2㎡。最终由碧桂园以33628万元底价竞得,成交楼面价为4400元/㎡

项目位于嘉兴平湖新仓镇,地块周边在售项目有金科·嘉悦名都等,无待售项目。

本项目位于新仓镇中心区域,周边主要为镇级生活配套,有新仓中心小学、新仓中学、新仓医院等。

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2020平-43号地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

德光底价加仓丽水庆元 楼面价2840元/㎡

庆元县大济洋省里山0578-QY-01-01-28地块用地面积为12802.44㎡,容积率2.2,总建面28165.37㎡。最终由德光集团以8000万元底价竞得,成交楼面价为2840元/㎡。

项目位于庆元县城的东面,地块北面为2019年7月11日德光以5280元/㎡楼面价竞得的项目——德光·德锦苑,目前已在售。

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庆元县大济洋省里山0578-QY-01-01-28地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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