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丽水、嘉兴高价出地 宁波江北刷新板块楼面价 

2020-09-28 17:00 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

今日,宁波、丽水、嘉兴各有成交,其中:

宁波江北宅地由本土房企富邦竞得,成交总价4.79亿元,成交楼面价11590元/㎡,溢价率2.57%,刷新板块纪录;

丽水莲都区商住地经过107轮,由华鸿嘉信以总价8.05亿元拿下,成交楼面价14808元/㎡,溢价率36.44%,刷新板块纪录,成为丽水涉宅楼面价第二高;

嘉兴宅地由吉翔置地以总价4.41亿元竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率39.8%,同时需配建保障房7600㎡。这一价格与6月佳源竞得项目楼面价一致,为板块标杆。

宁波:富邦11590元/㎡补仓江北宅地 刷新板块纪录

宁波江北宅地位于荪湖南地段,东至规划五路,南至规划河道沿河绿带,西至规划四路,北至规划二路。地块出让面积39396㎡,容积率1.05,可建面积41365.8㎡。

最终,地块经过12轮竞价,由本土房企宁波富邦摘得,成交楼面价11590元/㎡,溢价率2.57%。

根据规划条件,富邦项目未来商品住宅毛坯限价21800元/㎡,毛坯最高销售单价32700元/㎡,车位限价20万元/个。

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块所在的荪湖板块近年来出地量较少,最近一次出让为2019年7月中梁竞得一宗宅地,成交楼面价6500元/㎡,即为湖栖云庐项目。

板块内在售项目较少,未来竞争压力较小。

丽水:华鸿嘉信14808元/㎡补仓莲都区 成丽水第二高

丽水莲都区商住地位于欣苑街与括苍路交叉口西南侧,出让面积25888㎡,容积率2.1,可建面积54364.8㎡。

最终,地块由华鸿嘉信以总价8.05亿元竞得,折合楼面价14808元/㎡,溢价率36.44%。这一楼面价刷新板块纪录,成为丽水涉宅楼面价第二个。

根据规划,地块需配套建设市场建筑(农产品交易)建面不小于3600㎡(含附属式公厕和垃圾中转站)。

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

嘉兴:吉翔置地10040元/㎡摘嘉兴南湖宅地 追平板块纪录

此次嘉兴出让的宅地位于南湖区嘉兴科技城,东至亚欧路,南至义集路,西至亚美路,北至信诚路。地块出让面积29290.96㎡,容积率1.5,可建面积43936.44㎡。

最终由吉翔置地以总价4.41亿元拿下,楼面价10040元/㎡,溢价率39.8%,同时需配建保障房7600㎡。与6月佳源竞得项目楼面价相同,为板块最高。

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块所在高教园板块、东面市政府板块目前均无在售项目,吉翔项目未来竞争无压力。

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