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奥体创世纪开放日归来,我彻底酸了!神户型+大园区,房价会上7万+吗? 

2020-09-25 12:46 |浙江新闻客户端 |记者 詹慧雯

一眨眼,“奥体三兄弟”之一、曾创造杭州首个“2万人摇”破纪录的创世纪,也快要交付了!

今天,创世纪对业主举办了一期工地开放日。

据说,工地开放日是从9月25号开始持续到29号,项目一期计划在10月底左右正式交付。

出于对神盘的强烈好奇心,我跟着买到创世纪一期的朋友,提前进去参观了一下。

创世纪当年有多难买,懂行的人都知道!

在2017-2018年之间,创世纪是杭州楼市最热门的话题王,几乎没有之一。

但创世纪到底造得怎么样?很少人知道。

大多数人都是开车路过创世纪,匆匆撇一眼,然后感叹一句:“哇,这个白金外立面好特别!”又或者,“咦,这个楼盘楼幢好密集呀!”

关于白金外立面这个话题,我觉得见仁见智。

从女性视角出发,我是真心挺喜欢创世纪这种白金铝板外立面的,看起来温暖而质感,有家的感觉。像白马公寓、凯德湖墅都因为白色的外立面,而成为了运河边一抹亮丽的风景线。

但也有同行的男性表示,更喜欢时代奥城的高级灰色调。

创世纪园区实景

至于楼幢排布过于密集问题,只有真正走进创世纪才发现:还真不是这么回事。

创世纪的实际楼间距还挺大的,跟时代奥城有的一拼!

园区内,大草坪、戏水池、风雨连廊、塑胶跑道、全龄健身区、儿童游乐区......一应俱全。

可能是因为楼幢围合式布局的原因,从外面看,确实是有点密密麻麻的感觉,并且白色立面,还有一定的“视觉膨胀感”。

 

 

创世纪139方与钱江新城某豪宅170方户型对比图

朋友买的是创世纪139方户型,四房两厅三个卫生间。

什么概念?今年年初售罄的两大钱江新城豪宅(一个单价6字头、一个单价7字头),它们的170方户型和创世纪139户型,格局几乎是一模一样的。



除了139方之外,我还悄悄去看了一套隔壁楼幢的119方户型,四房两厅两卫。

跟隔壁龙湖天璞在二手房市场上最热销113方四房户型,有的一拼。

相比较,创世纪119方的餐客厅空间尺度更大一些,并且北向两个房间的采光面更好。


119方户型实景 值得一提的是,创世纪还有很大一部分户型,是89方三房两厅两卫小户型,现在在市场上也近乎绝版了。

板块内,同样新房在售的三房两厅两卫户型,已经要103方起步了。


 

 

创世纪89方与奥体某在售楼盘103方户型对比图

而区域二手房市场,时代奥城、天璞的起步户型已经106、107方三房了;都会山有89方小三房户型,不过小区内住宅楼幢仅3幢、楼盘整体体量较小,不如创世纪纯住宅、楼盘体量大。

创世纪一期交付之后,它户型的丰富度,产品总价段的多样性,会对奥体板块二手房市场产生一定的冲击。

从创世纪眺望杭州亚运村

户型之外,这次还比较令人惊艳的一点是创世纪的园区配套。

所有楼幢的架空层几乎都被利用了起来,形成或开放式、或封闭式的“泛会所”空间。

创世纪架空层实景

其实很多楼盘都有“架空层文化”,只是大多数一幢楼下只做一种功能分区。

可创世纪不一样,它在一幢楼的架空层下可以做到多种功能分区:书吧、会客、茶歇、乒乓球.....并且这些功能分区是可以有机连通的。

除此之外,创世纪还有一个下沉式的大会所。

有专业泳池、瑜伽室、健身房......听说这些后期都会交专业的健身机构来运营。

架空层、会所绕了一圈后,朋友直呼:自己赚到了!

“原本是买来投资的,没想到房子建得这么良心,都有点舍不得卖了。”

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创世纪会所实景

而看完朋友家创世纪的我,彻底酸了。

确实是,意料之外的好!

如果用行话来评价一下,我认为:创世纪=天璞+时代奥城。

因为天璞的神户型和时代奥城的大园区,这两大楼盘之所长,今天在创世纪身上都看到了。

听一位中介朋友说,最近奥体的二手房价又往上走了走。

他手上不久前刚成交了一套时代奥城,107方,655万。折算一下,单价要6万1一平了。

马上10月份创世纪要交付了,按照现在的市场行情,6万+的单价,肯定是跑不掉了。会不会上7万+呢?有待时间来验证。

恭喜每一位买到创世纪的赢家!

你们不仅踩对了时代的节点,还选对了楼盘。


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