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实锤!折扣取消 明码标价 温州楼市告别弹性房价 

2020-09-24 17:45 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

近日,浙报传媒地产研究院在温州市商品房网上销售管理系统注意到:多个楼盘销售公示方案已取消优惠折扣,明码标价,即备案价为最终成交价格

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美的·旭辉城销售公示方案

如位于瓯江口新城板块的新盘美的·旭辉城,刚于9月21日领取预售证,销售公示方案中,除明码标价与价格调整两项内容外,已无优惠方案内容。

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金地商置·瓯江峯汇(江峰阁)二期销售公示方案

这一现象不仅体现在纯新盘上,加推楼盘也有涉及。

如位于滨江CBD板块的金地商置·瓯江峯汇。其于2020年8月22日首开,一期预售方案中仍有优惠方案,包含参与验资活动、参加诚意登记、关注微信公众号、按照公司要求按时签约、付款方式优惠等等,合计优惠最多可享总房款的8%。

而最新二期销售公式方案中,优惠方案一栏已调整为“备案价为最终成交价格(无优惠)”。

无独有偶,绿城·桂语江南三期、保利·天悦三期等加推楼盘,住宅部分均无优惠。

从以上项目销售公示可以看出,此次变动主要针对商品住宅“销售价格”:严格明码标价,取消优惠折扣

明确售价 告别弹性房价

据业内人士透露,此前温州项目备案价相对有弹性,实际售价可根据市场情况作相应调整,故基本采取备案价*优惠折扣进行交易。

就在昨日,瑞安市高楼镇一地块发布补充公告,其中明确销售限价。(新闻回顾温州试水“限房价” 地价低则房价低 车位价也锁死

包含明确不同业态住宅销售最高均价备案指导价;明确地下停车位价格。

此外,若该宗地实际成交楼面价相对起拍价的溢价率低于15%的,则该项目的均价备案指导价作相应下调。

今日,该地块再次发布补充公告,地下停车位等相关问题,有所调整,需向瑞安市发展和改革局和瑞安市自然资源和规划局咨询。

规范市场 土地会跟进吗?

与新房市场的价格规范化同步,昨日业界盛传温州在土地供应方面也将有所动作。主要内容为:加大土地供应,尤其是低价地供应

目前,官方未有文件明确土地供应相关的传言内容。但不难感受到温州的系列动作在释放调控积极信号,总体体现了稳定市场的预期。

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