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学军托管未来科技城仨学校 有房东连夜涨价百万!余杭区的文鼎苑诞生了? 

2020-09-14 18:46 |浙江新闻客户端 |记者 王利坚 周杭

教师节已过,但杭州学军中学教育集团在紫金港校区报告厅举行庆祝第36个教师节暨先进表彰大会红了。

为什么?校长的一段致辞,让敏感的业主们发现了契机——老师们,我们学军中学拥有西溪、紫金港、海创园、文渊四个校区,跨江发展,还即将托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园。

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学军小学的学区房有多吃香?14万一平米的是学军小学(本部)学区房。

超8万一平的文鼎苑,也是学军小学(紫金港校区)学区房。

而今学军要到余杭区了!网友们笑称,这就是未来科技城的文鼎苑。

学军托管的未来科技城几所学校在哪里?

制图 王璐

未来科技城第五幼儿园

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学校位于仓前街道,文良路以东,万金路以北,文一西路以南。用地面积12790㎡,总建筑面积14074.65㎡,其中地上建筑面积10106.82㎡,地下建筑面积3967.83㎡。

学校规划办学规模18个班,学生规模540人。
学校处于初步设计深化阶段,计划于2020年12月基本完工,2021年投入使用。

未来科技城第四小学

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学校位于仓前街道,文良路以东,万金路以南,规划道路以北。用地面积44958㎡,总建筑面积50295㎡,其中地上建筑面积37344㎡,地下建筑面积12951.00㎡;地下一层,地上4层。

学校规划办学规模36个班,学生规模1620人。
学校处于初步设计深化阶段,计划于2020年12月基本完工,2021年投入使用。
未来科技城第三初级中学

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学校位于仓前街道,水乡北路以北,文良路以西,万金路以南,建设用地约98.6亩,新建教学行政及生活配套等各类校舍总建筑面积约7.8万平方米(含地下停车面积2.9万平方米)。

学校共三个年级,每个年级18个班共54个班,学校学生规模约2700人。
学校处于初步设计深化阶段,计划于2020年12月基本完工,2021年投入使用。

以上学校有个共同的特征,尚未投入使用。

通俗地说,这些都是在建中的学校,学区是哪里,招生范围如何,目前尚未划定。

听闻喜讯 周边业主连夜涨价

就在学军校长致辞第二天,有网友发现位于以上三所学校南面的未来科技城青枫墅园小区,一套89.95㎡的二手房,挂牌价格连夜跳涨了100万。

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据中介透露,这套房源是在9月3日挂出,当时的总价是350万元,折合均价38911元/㎡左右。

但到了9月12日,也就是爆出三所学校由学军托管消息的第二天,挂牌价直接来到了450万元,折合均价50269元/㎡。

再看看小区其他房源,甚至还有挂出500万总价的。

青枫墅园小区房龄已有十年左右,包含别墅、排屋等多个组团,小区分多期开发,2016年全部交付。

据悉,小区此前二手房成交均价在30000元/㎡左右。 

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周边几个楼盘均售完未全部交付,以文二西路为界,南面沿线的绿城湖畔云庐和景瑞镜溪绿汀,预计2021年底交付。

北面的未来科技城三兄弟:阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来,今年下半年都将迎来交付期。

早在今年6月份,就有托管消息传出,有业主在问政平台发问,官方回复具体办学方式以学校建成使用后发布公告为准。

而目前学区的具体划分范围也未落定。

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记者手记:

罗马不是一天建成的。

许多家长花重金购买学区房,看中的小区所在学区的师资、环境、教育理念、家长群体、过往成绩等,这些需要历史的积淀。

而孩子的成绩,除了学区这个外部因素外,更重要的孩子本身的努力,以及家长的家校配合。

此外,所有的学区划定,都需经教育局公布,近不等于就是学区。

我们乐于见到优秀的教育集团托管其他地区的小学、中学,带动杭州整体教育质量的提升,但如果这成了炒作房价、扰乱市场的筹码,却有违教育的本心,也与“房住不炒”的宗旨相违背。

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