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义乌地价再破3万+!众安竞得北苑湖塘西地块 

2020-09-14 12:05 |浙江新闻客户单 |记者 俞东辉

今日,义乌成交一宗涉宅地块,地块位于义乌北苑板块,距离义乌之心1km。

值得注意的是,地块容积率仅1.05,这在靠近市中心的地段来说是前所未有的,因此,本场土拍也是吸引了众多媒体及购房者的目光。

据悉,共有华统、荣安、中海、众安、融信等多家房企参与本场竞拍。

经过22轮的鏖战,北苑湖塘西地块最终花落众安。31026元/㎡的成交楼面价也是刷新了义乌近几年的地价新高,这也是2010年以来,继中央公馆地块之后,义乌第二宗地价突破3W+的涉宅地块。

诚然,地块1.05的容积率是地价突破新高的重要内在因素,但持续火热的义乌房地产市场及优异的地块区位条件也是推高价格的重要外因。

成交地块指标表

义乌成交表.jpg

义乌房地产市场热销 地块紧邻城市核心

据浙报传媒地产研究院数据统计,2020年1-8月,义乌商品住宅共计成交9095套,成交面积105.23万㎡。

近年来,义乌的房地产市场热销是显而易见的。而且,随着金义都市新区的布局深化,义乌市场活力的复苏及发展,新一轮城市有机更新的稳步推进,义乌未来几年的城市竞争力及居民购买力也是值得期待的。

而作为紧邻义乌市中心的北苑湖塘西地块,更直接地能够享受到市场热销带来的利好。

地块距离义乌地标性综合体义乌之心及义乌市政府均不足1.2km,周边分布义乌市中医院、义乌外国语学校、绣湖小学、绣湖中学、天华世纪城等优质配套。

就在不久前,当地自媒体披露的湖塘西地块规划设计方案就提出要改变城市的高层住宅产品,引入“低密度特色住宅”,改善居住和生活品质、创造理想人居环境的住宅产品。

这无疑也证明了地块的基础定性,就是城市核心区域的高端改善型住区。

区位图水印.jpg

地块区位图(制图/张飞娥)

众安竞得湖塘西地块 深耕义乌打造高端住区

算上今日竞得的北苑湖塘西地块,众安在义乌已经拥有三个项目。

2018年12月,众安和宝龙联手竞得义乌国际陆港物流园姊妹地,打造了蒲荷花苑和宝龙广场两大热销楼盘。

虽然之前在义乌打造的两个楼盘均是快销盘,但是众安并不缺乏打造排屋别墅等高端居住产品的经验。

2008年,众安就在杭州闲林打造了白马山庄,项目以高端低密居住产品为主。2010年,其在宁波余姚打造的悦龙湾也是同样如此。而就在今年3月份,众安在绍兴城西也同样以高价竞得了一宗低密地块。

航拍图水印.jpg

地块航拍图(制图/张飞娥)

再回到今日,在城西两大快消盘销售过半的情况下,众安竞得北苑湖塘西地块是为了补仓义乌,确保未来的深耕。

另一方面,3W+的价格出手,又何尝不是众安在义乌提升品牌形象的一次尝试。在义乌,众安不仅能做快销盘,也能做高端产品。

相信,未来众安势必会在项目上投入较大的精力及物力,义乌人民也将会增加一份在义乌市中心的高端低密置业体验。

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