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这个周末刚需家庭注意!滨耀城首开,还有一众“2”字头扎堆领证 

2020-08-14 15:37 |浙江新闻客户端 |记者 张崴淙

周末未到就提前给出了下周一的期待,是种什么体验?本周五一早,6个楼盘几乎同时领出预售证,确认过眼神,这些楼盘将于8月17日集体开出。

仔细一看,本次领出预售证的新希望美的长粼府、凤玺云著府、英特尔湾、华元·星万里、滨耀城以及中交理想时代芳华等项目被未来科技城2.0和乔司-临平-东湖新城一线瓜分。

最新领证的6个项目中,除长粼府卖出33000元/㎡,华元·星万里19800元/㎡,其余均为单价"2"字头项目。这无疑聚集了诸多刚需家庭的期待。

其中,首开的滨耀城已吊足人们胃口多时,长粼府以不错的性价比圈粉了诸多城东刚需及刚改家庭,凤玺云著府则以3.78%的超低中签率加封板块顶流项目。此番混战必是一出好戏!

新希望美的长粼府

板块:乔司

预计均价:33000元/㎡,含3000元/㎡装标

主力户型:85-122㎡

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该项目为余杭区乔司板块的年度热盘,起步面积段只有85㎡,主力户型95、104㎡三房的户型设置,让它在关注城东的刚需家庭中妥妥地吸了一把粉。即便是改善型的四房产品,面积也只有122㎡,总价控制在400万上下。

长粼府是乔司、翁梅一线近年来开出的新盘中,距离主城区最近的之一,但值得注意的是,尽管长粼府毗邻地铁1号线,但距离客运中心站和乔司南站均有1公里左右的距离。

此前4次摇号,在加推面积段没有明显变化的情况下,中签率呈现依次走高态势。当然,这也为该项目第五次开盘的中签率埋下了伏笔。

凤玺云著府

板块:未来科技城2.0

预计均价:29000元/㎡,含3000元/㎡装标

主力户型:95、98、110㎡

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老牌杭派房企——金成打造的凤玺云著府绝对称得上未来科技城的年度热盘,首开中签率5.13%,加推更是低至3.78%,和隔壁的杭语蓝庭一起撑起了未来科技城2.0的年度火热行情。

该项目周边有着十分硬核的产业配套,菜鸟网络、中国人工智能小镇等早已如雷贯耳,距离海创园、梦想小镇不过3、4公里的距离。5号线延长线竣工之后,凤玺云著府更将顺利晋升地铁房。

项目"2"字头的价格与周边相对纯熟的配套形成不错的性价比,这一价格比绿汀路附近金成新项目限价低了6300多元/㎡。加之周边老旧小区众多,改善意愿较为强烈,这也是该项目持续低中签率的重要原因。

金成·英特尔湾

板块:未来科技城2.0

预计均价:28700元/㎡,毛坯

主力户型:130㎡

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同样是在未来科技城2.0,同样是老牌本地房企——金成打造的项目,英特尔湾也于近日领出预售证。只是,结合市场表现来看,该项目呈现出"双重房格":

此前,稀缺的高层89㎡户型加推,中签率一度低至15.3%,且去化成绩在项目所有产品中始终遥遥领先;相比之下,洋房130㎡及以上户型加推则数次流摇,但这也恰恰给板块改善家庭慢慢选房的机会。

该项目位于未来科技城2.0的北翼,周边配套较为成熟,但距离地铁口2公里也引起了不少热议。英特尔湾130㎡洋房产品此番加推,均价28700元/㎡,其市场表现不妨拭目以待。

华元·星万里

板块:东湖新城

预计均价:19800元/㎡,含3000元/㎡装标

主力户型:95㎡

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近年来,东湖新城利好不断,除产业有渐渐做强的趋势外,9号线(在建)的全面贯通也将加速东湖新城与主城区板块的彼此融合。

位于东湖新城的华元·星万里项目此前两次开盘,一度创下35.92%的中签记录。对于刚需家庭而言,该项目不到20000元/㎡的价格以及丰富的95㎡户型配置形成了巨大的吸引力。

华元·星万里项目本次加推,仍将保持"1"字头,并主打95㎡刚需产品,关注城北的刚需家庭不妨前来一试身手。

滨耀城

板块:临平新城

预计均价:待定

主力户型:96、119、130、149㎡

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"滨耀城来了!"得知该项目领出首张预售证之后,办公室里几位同事异口同声。的确,该项目聚集了不少期待。

2019年5月9日,杭州兴耀以总价125751万元竞得临平核心区余政储出[2019]21号商住地,楼面价仅7162元/㎡,溢价率30%,自持比例22%。但值得注意的是,这块地不仅以"白菜价"出让,没有新房限价让滨耀城究竟会开什么价一度成为最大悬念。

滨耀城高层住宅仅5幢,484户。其余为地标级写字楼及其它商办、商业类建筑,项目全面落成后,有望成为临平南苑、乔司翁梅一带的核心商业资源。项目首开便拿出了40%的住宅房源,关注这一项目的朋友们千万不要错过了!

中交理想时代芳华

板块:临平新城

预计均价:23600元/㎡,毛坯

主力户型:89、110、118㎡

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该项目为临平新城的热门楼盘,价格和面积段均很有吸引力,此前3次开盘,一度创下36.09%的中签记录。

时代芳华位于临平新城核心区位,周边配套目前正在不断完善,但地铁优势并不算突出,距离1号线余杭高铁站约有1.5公里左右,好在项目周边驱车往来主城区则十分便利。

时代芳华此次加推,起步面积89㎡,并主打刚需及首改产品,总价集中在210-285万之间,对于刚需家庭而言是个不错的机会。值得注意的是,该项目为毛坯交付,这无疑在项目交付后,为广大业主提供了更多装修的可能性。

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