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23.1亿!碧桂园夺下义乌万达板块地块 

2020-08-12 12:21 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,义乌再度迎来一宗重磅地块出让。位于万达板块的国贸大道北侧B地块经过79轮竞价,最终花落碧桂园,成交楼面价16215元/㎡。

据悉,共有碧桂园、天阳、荣安、德信、中梁、中海、保利、众安、中南、世茂、中天、金地、港龙、建杭、广州时代、华鸿嘉信等16家品牌房企参与本场竞拍。

就在两个多月前,阳光城拿下一路之隔的国贸大道北侧A地块,成交楼面价为11332元/㎡。今日成交地块最终成交楼面价为16215元/㎡,较之前提高了4883元/㎡。

虽然一方面是由于之前成交地块商业建面占比相对较大,但更重要的原因也是因为义乌持续火热的新房成交给市场带来的极大信心。

成交地块指标表

碧桂园落子万达 板块重启加速

作为深耕义乌多年的知名房企,碧桂园无疑是对义乌市场拥有极大信心的那一批房企之一。

而其此次落子的万达板块,曾经也是众多品牌房企来义的首站。留下的绿城玫瑰园、万达广场等产品也都是义乌现今难以磨灭的城市印记之一。

之后几年,由于板块内大体量成规模的地块出让出现一段空白,板块房地产市场进入了一段停滞期。期间虽有部分楼盘陆续在售,但由于均为小体量沿街商住楼,终究难以带动板块热度上升。

义乌万达商圈核心区效果图

而作为市中心自然衍生的万达板块来说,其内金义东城轨、国贸大道快速路网、万达广场、绣湖中学、香山小学、妇幼保健站等各项优质配套齐备,所欠缺的可能仅仅是一次机会。

随着今天碧桂园落子万达,万达板块两宗大体量商住地也均名花有主。对于板块来说,两宗地块的出让将起到画龙点睛般的作用,相信不久万达板块就将再度迎来自己的高光时刻。


地块区位图(制图/张飞娥)

板块产品更迭 人居体验跃升

相对应的,在万达板块面临加速重启之时,板块内所建设的商品住房也将出现产品上的更迭。

在之前,包括中顺国际、西江一品、贝城铭座、悦江银座、文昌学府等楼盘在内。板块内的商品住房都是以沿街商住楼为主,而且产品户型最小仅60余方,整体产品给人小区规模小、产品设计刚需化等感觉。

地块航拍图(制图/张飞娥)

而这,与板块的基础属性其实是相悖的,虽然这是在没有大体量地块入市时的无奈之举。

但随着今天地块的成交,万达板块的产品将会得到一定程度上的更迭换代,而这也将给义乌人民带来更美好的人居体验。

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