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两公里范围内有7个综合体!未来科技城即将迎来商业大爆发 

2020-08-11 19:25 |浙江新闻客户端 |记者 姚曹洁

说起未来科技城的商业综合体,大家总会想到亲橙里、北大资源海港城(博雅城)这些熟悉的名字。

尽管这些综合体已经运营了一段时间,也带来一定的话题性,但总体而言,未来科技城核心区内的大型商业配套并不多。

不过,未来科技城的小伙伴们也别担心,这样的局面马上就要被打破,一大波综合体已经蓄势待发,板块核心区将迎来商业大潮。

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未来科技城核心区部分商业综合体分布一览(制图:方仲辰)

01

城西宝龙广场

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城西宝龙广场沙盘图

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城西宝龙广场现场施工图

位置:杭州市余杭区余杭塘路与绿汀路交叉口

开业时间:预计2021年6月

商业体量:7.2万㎡

杭州未来科技城宝龙广场由6幢酒店式公寓、3幢办公写字楼以及shopping mall组成,其中商业面积7.2万㎡。

商业涵盖了超市、餐饮、文化、休闲、购物、酒店,是集多种业态于一体的城市综合体。

02

富力中心购物中心

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富力中心东区沙盘图

位置:杭州市余杭区文一西路舒心路交叉口

开业时间:待定

商业体量:6.5万㎡(含1.5万㎡商业街)

杭州富力中心项目总建面约74万方,高度300米。项目分东区和西区。西区主要为双钥匙LOFT,目前在售。商场、写字楼、行政公寓位于东区,目前暂未启动。

03

杭州奥克斯未来中心商业广场

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杭州奥克斯未来中心沙盘图

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杭州奥克斯未来中心商业广场实景图

位置:杭州市余杭区创景路与余杭塘路交叉口

开业时间:预计2020年年底

商业体量:6.7万㎡

奥克斯未来中心是一个规划面积45万方,涵盖住宅、休闲购物中心、五星酒店等,高度280米。

目前商场正在装修,招商全面进行中,已签约肯德基、海底捞、优衣库等品牌。

04

wetown美瑭广场

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wetown美瑭广场实景

位置:杭州市余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口

开业时间:8月15日(目前正在试营业)

商业体量:5万㎡

美瑭广场是华夏之心的商业部分,定位探索体验型购物中心,由商业MALL和商业Block构成,规划餐饮美食、儿童培训、零售百货、休闲娱乐、生活配套五大业态。

目前正在试营业,部分店面还在装修中。

品牌入驻:金逸影城、川味观、超级物种等。

05

EFCLIVE欧美广场

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EFCLIVE欧美广场实景

位置:杭州市余杭区景兴路896号

开业时间:已经开业

商业体量:未知

EFCLIVE欧美广场作为EFC欧美金融城的商业部分,呈U字形贯穿连接购物中心、写字楼、酒店、住宅等各大功能主题区,提供集体验、消费、休闲于一体的服务。

地下一层部分为阿里员工食堂。商场内也可以看到不少阿里员工穿梭的身影。

品牌入驻:山葵家、一点点、江南驿等。

06

未来科技城187、188号地块

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在2020年的余杭土地出让计划中,小编发现未来科技城今年待拍待拍的土地中,包含两块位于核心区的商业用地。

其中:未来科技城188号地块面积为29.1亩,容积率为5。

未来科技城187号地块面积为39.7亩,容积率为5。

按照5的容积率,大概率会是超高写字楼+商业,不过最终会建成什么业态,还是要等挂牌信息发布后才能明确。

这两块地位置相邻,隔着一条街,有可能会被一家开发商包揽,当然也有可能分开拿地。

数量虽多但体量较小

未来还有更多想象

在地图上可以看到,从最东边的EFCLIVE欧美广场到最西边的城西宝龙广场,直线距离不超过2公里,最北的美瑭广场到最南端的富力中心购物中心,直线距离也不超过2公里。也就是说:未来科技城核心区内,不到2公里,可能会出现7家商场同开的景象。

但是数量虽然多,但从目前已经开业或在建的的商业来看,这些商业体的体量普遍较小。并且,招商的品牌过于同质化,多以大众基础品牌为主。

187号、188号这对姐妹花地块能否改变这样的现状?花落谁家,一同期待一下吧。

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