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乡镇也火热 竞价105轮 丽水碧湖镇地块溢价51%成交 

2020-08-10 16:03 |浙江新闻客户端 |记者 李成

今日,丽水市碧湖镇出让一宗近12万㎡商住地,经过105轮竞价,由丽水恒鑫房地产以24650万元竞得,折合楼面价2069元/㎡,溢价率达51.2%。

出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

8月10日土地成交情况表

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碧湖镇商品房处于初级阶段

今日出让地块位于丽水市莲都区碧湖镇郎奇片区,碧湖镇位于丽水市中心城区的西南部,距离中心城区约15公里。

碧湖镇的商品房市场还处于初级阶段,目前主力在售的楼盘仅祥生·十里云山项目,距离本地块约700米。

地块周边项目去化并不理想 

十里云山项目是祥生在2018年5月一口气拿下的三宗商住用地,总建筑面积达45.9万㎡,均是低密地块,容积率仅0.89-1.12,平均楼面价1748元/㎡。

十里云山体量巨大,是一个综合性小镇项目,涵盖高层、联排、合院等多种住宅物业类型,同时包含商业、娱乐、餐饮等众多自带配套。目前高层在售均价10000元/㎡左右,排屋25000元/㎡左右。

但由于碧湖镇的区位及配套,目前仍较难吸引丽水中心城区的购房客户,而碧湖镇内部的购买力又不足以支撑如此大的体量,祥生·十里云山的去化速度较为缓慢,这和丽水中心城区和南城的高热度形成鲜明对比。

随着今年丽水市区地价明显上涨,楼盘销售热度升高,未来碧湖楼盘的销售情况有望改善。

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丽水碧湖镇地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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