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绿城加仓、大家首入 宁波奉化宅地热度持续 

2020-08-06 16:13 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

今日,全省宁波、温州共计3宗重点涉宅地块出让,其中瑞安塘下地块率先成交,金地11786元/㎡持续深耕

奉化新城大体量宅地,地块属性优良,区位优越,最终由绿城收入囊中,成交总价32.7亿刷新奉化区总价纪录,成交楼面价11768元/㎡位列全区第二,溢价率33%。

下午出让的萧王庙地块,同样溢价30%以上,由大家房产以7512元/㎡楼面价竞得,也是其布局宁波首站

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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绿城32.7亿布局宁波奉化新城

宁波原奉化中学地块,出让面积126165㎡,可建体量达27.8万㎡,需配建15班幼儿园建面5054㎡。

作为奉化新城板块为数不多的大体量纯住宅用地,同时地块区位条件优越,位于核心地段,周边各大城市配套如万达广场、银泰城、岳林文化广场、奉化区体育馆、妇幼保健院等环绕,成为今日热捧地块。

最终,经过148轮竞价,绿城再次加仓奉化,布局新城板块。地块成交总价32.7亿元,刷新奉化涉宅用地总价纪录,成交楼面价11768元/㎡刷新板块纪录,位列奉化区地价第二。

同板块内,仅宋都·风璘府一个在售项目,由宋都于2019年10月竞得,成交楼面价8210元/㎡,目前在售均价1.6万元/㎡。

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奉化区原奉化中学地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

大家房产7512元/㎡首入宁波

宁波创新工业综合体地块,位于奉化萧王庙板块,出让面积83248㎡,可建体量20.8万㎡,需配建12班幼儿园建面4042㎡。

最终,大家房产首入宁波,布局奉化,以15.63亿元成交总价,7512元/㎡成交楼面价竞得萧王庙地块。

2018年至今,滨江、宋都、滕头控股先后落子,成交楼面价基本在3000元/㎡左右,此次出让地块起价5600元/㎡,属板块起价最高,最终7512元/㎡成交楼面价也刷新板块纪录

地块紧邻滕头生态旅游区,被誉为“中国生态第一村”,周边还有浙江医药高等专科学校、奉化区实验小学、物美生活购物超市等生活配套,宜居环境较好。

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奉化区宁波创新工业综合体地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

金地11786元/㎡加仓瑞安塘下

金地加仓瑞安塘下,竞得北部组团中心区商住地,成交总价33412万元,成交楼面价11786元/㎡,溢价率12.8%。根据规划条件,竞得人需代建安置房用地面积5935.63㎡,建设综合成本为5500元/㎡。

此前,得主金地在板块内已开发都会壹号、江山壹品项目,均已售罄。其中都会壹号项目地价13393元/㎡,一直位列板块地价榜首。

2019年以来,金地陆续布局,2019年7月竞得金地·金城广场,成交楼面价11640元/㎡;2020年6月竞得金城广场东面商住地,成交楼面价10801元/㎡。再次加仓,足以说明金地深耕塘下板块的决心。

目前,周边在售项目有华鸿·江南印象与世茂·璀璨世家,璀璨世家位于塘下核心,高层在售约2万元/㎡,江南印象区位靠南,高层在售1.4万元/㎡。

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瑞安市塘下镇北部组团中心区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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