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紧挨西湖,预计年底结顶!杭州西湖天地二期要来了,还会引入阿里巴巴? 

2020-08-04 18:28 |天目新闻 |记者 滕一韬 王彬

西湖畔,一直是杭州人的心之所向。在7月的法拍市场上,就有一位山东大哥花了1717万元买下了吴山鸣翠苑的一套138.16㎡房源。算下来,房子的单价高达12.4万元/㎡,创下了该小区的价格新高。    

从位置上来看,备受追捧的鸣翠苑距离西湖直线约600米,步行可达。这样的房子拍出了超高溢价,那么,距离西湖几十米的房子,又会是什么价格呢?

就在南山路上,有不少过往游客被西湖天地对面工地围墙内的"轰隆声"所吸引,"这是在造什么房子?建成以后是什么样子?"对于这片工地,大家都饶有兴趣。就在近日,记者特地前往这块位置特殊的"宝地",进行了实地探访。

开工两年多进展缓慢

施工方:年底完成主体施工、实现结顶

工作日上午9点,记者来到了西湖天地。对面,正是那片让人颇为好奇的工地,墙内不时发出机器运作的轰隆声,引得经过的路人游客都纷纷往围墙一侧的小门内张望。

"两年前就动工在建了,不过到现在还看不出造的是什么。"一位住在附近的居民告诉记者,早些年,这块地是作为停车场在使用的,后来开工了,但是一直没什么进展。

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2015年地块状况与现在对比图

记者沿着围墙外围走了一圈,在直紫城巷上,找到了建筑工地的大门。从此处,则更为清晰地看到了工地的整体面貌,正如周边那位居民所言,项目的进度目前仍处于打地基的阶段。

从一侧的公示信息表上,记者看到,项目是西湖天地的二期工程,2018年5月27日开工,建设方为杭州西湖天地开发有限公司。

为何建造两年,工程却仍处于初始阶段呢?对此,记者采访到了工地的工作人员,他告诉记者,项目确已开工两年,除了假期和疫情,基本没停工。但由于项目的地段和位置特殊,为了避免扰民以及影响西湖景区运行,施工时间都需要严格把控,运输也会受到限制,导致项目进展缓慢。

不过,这位工作人员表示,目前项目正在紧密施工中,预计年底完成主体结构,实现结顶。

按照规定,西湖天地二期的建设时间截止至2021年3月,工期1000天。在接下来不到1年的时间内,能够赶上进度,如期竣工吗?

位置稀缺却遭遇一波三折?

建成后或是又一个网红打卡地

西湖边+南山路,从地段上来说,西湖天地以及二期都是稀缺乃至绝版的。

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如此的地段也必然是地标性的建筑与之匹配。西湖天地便是由瑞安地产所打造。由其打造的上海新天地,正是黄浦区乃至上海的一张城市名片,作为标杆性的复合型商业零售空间,不仅成为上海时尚地之一,更是享誉全国的网红打卡地。

然而,在2014年西湖天地二期项目正式启动之际,香港瑞安房地产公司却宣布,已将杭州西湖天地项目权益全部售出。瑞安就此退出了杭州市场。

这之后,2015年7月滨江集团发公告称,与杭州西湖天地开发有限公司签订《西湖天地二期房地产项目委托开发管理合同书》, 建设管理公司接受西湖天地公司的委托负责西湖天地二期项目的开发管理。这之中,滨江负责项目的整体开发管理,实现精装修销售。

不过,后来滨江集团退出了项目的开发。目前,二期由巨星旗下的杭州西湖天地有限开发公司负责,施工单位则是杭州中豪建设工程有限公司。

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按照规划,项目由商业、办公楼组成,总用地面积18444㎡,地上建筑面积45102.79㎡,总建筑面积约为82990㎡,由17幢2-6层单位体和一个三层整体地下室组成,建筑高度为23m。

建成后将以旅游休闲、高档购物为主要消费特色,整合名品专卖、休闲餐饮以及旅游商业,将打造成集餐饮,零售,娱乐,高级企业会所为一体的高档商业综合设施,与西湖天地一期相呼应。可以预见,倘若项目明年年底交付投入使用,或将是又一个网红打卡地。

西湖天地二期未来可期

阿里巴巴也可能会来?

对于西湖天地二期的落成,在近日,也有了更多的好消息。

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就在7月初,杭州上城区政府在项目调研座谈会上明确表示,西湖天地二期项目从区域角度来说对创新经济、拉动内需具有重要意义。要加强招商,设法引入阿里巴巴等独角兽企业的分公司,以及高管人才等落地。

这意味着在未来,像是阿里巴巴等优质企业极有可能入驻进来。不近如此,记者也从多方了解到,对于项目的商业可售部分,杭州很多独角兽企业的高层,也有置业在此的想法和意愿。

毕竟,不难发现,西湖边即便是商业性质的公寓,同样十分吃香。像是绿城元福里项目,其40年产权的商住排屋,打造为300-500方的中式风格,内部均设庭院与私家电梯,在2013年开盘时,就卖到了2000万-4000万/套。

另外,还有杭州人气、流量极高的嘉里中心,也推出了商住大平层产品,建筑面积90-650㎡不等,均价高达80000元/㎡。

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