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浙江土地|宁波文创港超级综合体亮相 上周杭州再现百亿地 

2020-08-03 16:26 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (8.3-8.9)浙江省拟出让涉宅地17宗,体量203万㎡,总起价157亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播:

今日:碧桂园16.2亿加仓丽水,竞拍引发官方提示“理性报价

4日:慈溪15万㎡核心宅地出让,同日丽水舟山出让

5日:宁波金华俩宅地出让,宁波江北宅地起价15000元/㎡

6日:瑞安塘下地块起价10446元/㎡,原奉化中学地块同日出让

7日:宁波金华湖州三城出五地,鄞州宅地楼面价18500元/㎡起

本周重点地块

本周宁波9宗地块出让,占本周涉宅地出让的一半以上,起始总价130亿元,出让建面达到164.9万㎡。下半年开始之后宁波推地就处于非常密集的状态,周周都有重磅好地出让。

其中江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港核心区中兴大桥两侧)地块由7个子地块组成,计容建面近30万㎡。涉及到城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆等方面,未来这里将打造成为一个超级综合体项目。

文创港是甬江科创大走廊的重要组成部分,是甬江科创大走廊建设先行区,称得上是宁波的“硅谷”。地块计划于8月7日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾

上周浙江省成交涉宅地28宗,总成交建面296万㎡,总成交金额639亿元。其中宁波12宗涉宅地包揽188.5亿元最高,同时涉宅地成交总建面169.4万㎡最多。上周表现比较亮眼的当属杭州和宁波两地。

多家大鳄房企在宁波拿地,全国性房企和本土房企竞争激烈:宝龙持续深耕奉化;金地首入北仑,楼面价位列板块第二;保利加仓海曙,楼面价25540元/㎡;万科18.9亿元封顶包揽慈城两地,其中14990元/㎡创了板块楼面价新高;本土房企荣安、奥克斯大手笔在奉化、江北拿地。

杭州则迎来第五个百亿项目,杭州文晖“三芒星”地块起价即2020年度第一,最终由滨江房产以总价107.4亿元大手笔斩获。这一总价也毫无悬念跻身杭州百亿项目行列,成为继信达123.2亿奥体地块(杭州壹号院)、恒隆107.3亿百井坊地块、保利101亿钱江世纪城地块(保利澄品)、新鸿基132.6亿江河汇地块之后第五宗百亿项目。

上周重点场次回顾

27日:荣安19.7亿摘方桥地块,宝龙7170元/㎡加仓金海路站区块

29日:金华金东地块溢价破百,宁波北仑热度不一

30日:嘉兴地块四宗封顶、两宗流拍,保利、奥克斯加仓宁波

31日:107.4亿!滨江摘文晖三芒星地块,佳兆业自持4%摘天城地块,路劲首入龙坞

31日:甬嘉台五地成交,宁波宅地大鳄瓜分,海宁本土依然强劲

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