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杭州市八区地块上新 25600元/㎡入住南部卧城

今日杭州挂牌一宗涉宅用地,地块位于萧山区南部卧城板块,紧邻国宸府项目,这也是杭州市八区时隔一月再次有地块上新。

地块精装限价仅25600元/㎡,与板块内一个月前成交的赞成地块限价相比有着明显下降(赞成地块精装限价28300元/㎡),较五月份成交的滨江地块相比更是相差明显(滨江地块精装限价29800元/㎡)

但单纯从市场角度来看,赞成地块距离潘水站地铁口较近,滨江地块更是几乎紧邻朝阳地铁口,而挂牌地块距离最近的地铁口直线距离都在1.8km左右。

另一方面,赞成地块及滨江地块邻近主干道市心南路,周边居住氛围浓厚;挂牌地块邻近铁路线,对地块存在一定影响。

25600元/㎡的精装限价也是相对符合市场实际价格,目前国宸府近期高层售价为25500元/㎡,与挂牌地块精装限价相差无几

挂牌地块指标表

挂牌地块指标表.jpg

地块土地面积24350㎡,建筑面积68180㎡,起始楼面价13400元/㎡,封顶楼面价17360元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡此外,还需配建3409㎡的公租房,代建土地面积4745㎡的绿地,建成后按成本价有偿移交

地块周边居住氛围逐渐成熟:交通方面,紧邻主干道通惠南路,快速连接萧山城区,与地铁2号线曹家桥站直线距离1.8km。商业方面,3公里内有汇德隆购物广场、开元广场等。周边小区方面,香悦半岛、四季华庭、姚江岸家园等小区均已交付入住;国宸府等项目也处于快速建设中。

地块区位图.jpg

挂牌地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

挂牌地块周边项目情况表

地块周边项目信息表.jpg

地块计划于2020年8月31日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院8月31日为您带来的实时直播。

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