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西溪里排屋2000多万成交 竞价第一把超评估价 网友:是蚂蚁金服的人? 

2020-07-29 12:52 |浙江新闻客户端 |记者 李世嘉

昨天,众多购房者都在高呼,学区房真香,120方的文鼎苑近千万成交。

同样是法拍房,西溪里的排屋,在文鼎苑刚成交的时间段,第一位竞拍者一把超越评估价。惊呆众多围观者。

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最终,该房源以2005万元的总价,折合6.85万元/㎡的单价成交。截止竞拍结束,42人报名,1937 人设置提醒,65789次围观。

面对这样的场面,有网友高呼——难道是蚂蚁金服的人来了?

“白热化”提前开启

有人熬夜抢购

杭州市西湖区坤和西溪里东至崇义路、南至紫霞街、西临五常港路、北临双龙街,珺园是西溪里的排屋组团之一,拍卖房源是珺园5幢01室。

该房约建于2012年,钢混结构,建筑物总层四层(地下1层地上3层),确权建筑面积292.76㎡(另有未上证的地下室以及地下车位二个),室内无装修。

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刚开拍半小时,就已经有购房者竞价。

法拍市场上,相比不少竞拍者都习惯于第二天真正参与,一开拍就竞拍能体现其热度。

房源起拍价为887万元,评估价为1182万元。

Z2922是第一位参与竞拍的买家,一开场就叫出了远超出该房产评估价的价格。至开拍30分钟时,该买家的出价已达到1475万元。

开盘即高潮!

Z2922和P1055两位买家你争我夺,第一次出价过后5分钟,价格就达1500万。不知情的还以为进入了倒计时阶段。

7月28日,当天的竞价在晚上19时43分告一段落,此时价格已达1607万元。

然而,凌晨时分,曾经出局M6256在一片安静中突然杀回,不知是心血来潮还是“真爱”,黑着眼眶熬着夜,也要再试一水。

看样子,这套西溪里的“白热化阶段”,已经提前开启了。

“停滞”半小时后迎来巅峰

1分钟竞价7轮

来到7月29日上午9点,距离平台预计拍卖结束的时间还有1小时,已经进行了108轮出价,实时价格1617万元。

然而,9时21分,随着J9067号买家的出价,拍卖突然出现停滞,此后近半小时内里无人出价,似乎是按下了暂停键。

小插曲令人意外又兴奋:这场竞拍,还会再度热起来吗?

不出所料,到了9:50,真正的“巅峰对决”开始了!

短短20分钟里,买家们进行了51轮竞价,平均23秒一次,激烈的时候甚至几度出现1分钟竞价6、7次的现象。

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△1分钟内7轮竞价

在财力与决心的较量中,有人持续观望,有人悄然离开,也有人突然杀回。

10:30左右,在D1308号买家和D8678号买家“针锋相对”近20个回合后,Z2922号,也就是全场第一位买家,在几次佛系出价后突然加快步调,此前频繁现身、后来销声匿迹的M9776号和K1831号也杀了个回马枪。

两个人的pk变成了四个人角逐,可谓“纠缠不休”。

有围观的吃瓜群众调侃:他们是赌着气在拍卖吗?

最终,在经历了203轮竞拍之后,D8678以2005万元的总价拿下这套西溪里,折合单价6.85万元/㎡。

西溪里的排屋为何这么香?

根据西湖区教育局公布的学区分布,西溪里学区为行知二小。

查看近期二手房成交,西溪里周围的西溪蝶园和西溪诚园均上榜主城区周成交(7.20-7.26)前十,其中西溪蝶园成交均价51000元/平,西溪诚园成交均价59000元/平。

而西溪里则是7.6-7.12主城区周签约亚军,签约均价47000元/平。因西溪里交付是毛坯,而西溪蝶园和西溪诚园均为精装修交付,单价有一定价差。

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而此次西溪里竞拍的排屋,是有天有地的联排,相对现场市场上的众多叠排尚有一定优势,该房源还带院子、地下室和车位。

2018年7月,法拍房市场上,也有一套西溪里珺园房源成交。

该房源是西湖区坤和西溪里珺园7幢06室,七联排排屋中间套,总层数4层(地上3层,地下1层),房屋建筑面积326.33平方米,同样是毛坯房。评估价1200万,最终906万成交。单价近28000元/平。

2年后,排屋单价已达6.85万元/平。


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