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一个半月上涨37.7% 丽水流拍宅地再次出让 地价不降反升 

2020-07-13 16:35 |浙江新闻客户端 |记者 李成

今日,丽水市路湾低密宅地第二次出让。此前5月29日第一次出让时由于最高报价8814元/㎡未到保留底价,地块流拍。今日重新出让起始楼面价从8187元/㎡直接上涨至第一次出让的最高报价8814元/㎡。

经过61轮激烈竞拍,地块由丽水城投以楼面价12137元/㎡竞得,这意味着,仅仅相隔一个半月,路湾低密宅地地价涨幅达到37.7%

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

7月13日土地成交情况表

地块成交表.png

丽水城投以总价2.52亿元竞得丽水市路湾南侧2#地块,成交楼面价12137元/㎡,溢价率37.7%。

地块容积率仅1.2,总建面20763.6㎡,高度不超过24米,预计未来将以排屋等低密物业类型为主。

城投地块位于丽水城区西面,由于与城区相隔一个路湾隧道,区域较为独立,周边配套也较为匮乏,主要依赖城区配套。

地块南面临近丽水的母亲河,有较好的江景景观,具备打造低密物业的环境优势

地块北面紧邻众安·香树湾项目,容积率1.6,2018年4月拿地楼面价,7353元/㎡,由于当时丽水成交的土地仍有限房价政策,限制最高备案价为14600元/㎡,主力户型为小高层88-115㎡,洋房115-138㎡。

丽水市路湾南侧2#地块.png

丽水市路湾南侧2#地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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