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刷新奥体核芯城市天际线!超260米的“云端”生活,脚底皆风景! 

2020-07-13 14:23 |浙江新闻客户端


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  在都会城市,高度100米以内的建筑是主流,高度超过100米的建筑已然不多见,而超过150米的建筑,更是少一个量级,成为难得的城市天际线。

  “高度”象征着“权力”,那些摩天地标之所以闻名于世,不仅仅因为它们创造了物理上的巅峰,还在于超越了我们对生活的想象空间。

  当高层建筑向天空发起挑战,前所未有的盛景,在眼前划开。这是一种难得的生活方式,更是难以寻觅的城市风景。

  超高层拥有的城市景观,在于视野上突破传统设计的低、窄范围,这些高空观景台,可以将城市高视野的美丽风景收纳眼前。

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  超高层对不动产价值的影响,更是令人咋舌。

  物以稀为贵。超高层建筑多建于CBD商务区,业态以商办为主,如商场、酒店、写字楼,但只有少量的摩天大楼,建成了公寓或住宅,因此,想买一处高空私有物业,机会很少。

  这样的私有物业,本身已经弥足珍贵,再配上自然景观,价格自然分分钟跟着“上天”。

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  上海外滩的华侨城苏河湾,深圳湾恒裕滨城,都是150米高,前者二手均价19万/㎡,后者二手20万/㎡。(数据来源:房天下)

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香港天玺

  香港半山就更贵了,毕竟香港太平山海拔有554米;在2015年,楼高152米的西半山天汇,就创下了当时93万元/㎡的平层天价(数据来源:澎湃新闻);到2017年,香港天玺一套120万/㎡的超高层住宅,创下了当时亚洲分层式住宅单价新纪录!

  超高层豪宅之所以引得如此多的人追逐,除了优越的地理位置、难以寻觅的天际壮美景观,还因为它的稀缺性、升值潜力和彰显的身份价值。

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  在杭州到底有多少这样的“摩天大楼”呢?

  如果把高度划定在200米以上,这样的超高层已经是稀缺物种了,而占据城市核芯位置的经典物业更是屈指可数。

  在“前峰会后亚运”的时代背景下,“大莲花”,G20主会场、国际博览中心、“城市之门”、亚运村等等拔地而起。奥体已经进入真正的板块价值兑现期,板块内的写字楼、商业、住宅在价值上有了很大的提升,甚至出现“有钱难求”的现状。

  不过值得庆幸的是,现在在奥体板块仍然能够找到占据城市领空的居住产品,那就是位处奥体核芯位置的山水时代。

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山水时代鸟瞰图

  山水时代56层的精装公寓大楼260米余高,目前是杭州在售酒店式公寓里少有的高度,让其成为奥体核芯区的地标性建筑!

  作为城市地标级的物业,山水时代由两栋超高现代幕墙双子建筑构成,总建筑面积近22万方,集精装LOFT公寓、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体。

  沿江“日月同辉”和“七星璀璨”地标建筑,高端商业配套崛起,三桥、三隧、三地铁的立体交通骨架,一起构成了山水时代周边丰富的城市高端生活区。

  地铁2号线盈丰站和6号线(在建)钱江世纪城站距离项目直线约数百米,乘坐1站地铁就能抵达钱江新城。临近地铁7号线(在建)奥体站,未来可直抵萧山国际机场。

  自驾可通过庆春隧道、博奥隧道(在建)、望江隧道(在建)直达主城市心,横跨钱塘江的西兴大桥、彭埠大桥、九堡大桥也可快速抵达杭城各大板块核心。

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地铁2号线线路图

  商业配套也是群星璀璨。板块内有约17万方奥体商业(在建中),约14万方奥体印象城(在建中)、约7万方信达中心(在建中),加之自身约2万方自有商业,总体量高达30多万方。

  另外地铁1站抵达钱江新城商业群,包括来福士广场 、万象城 、砂之船,还有西侧近距离可享受滨江的星光大道、滨江天街等知名商业体。

  更令人振奋的是,据了解,亚洲最大顶级综合体商场SKP(规划中)即将进驻钱江世纪城,与项目仅一路之隔!(来源:浙江在线)如果成功落地,奥体板块将会成为继北京SKP、西安SKP、成都SKP后全中国第四个SKP地标板块。

  这样配套的地标建筑,在全国可以说凤毛麟角。

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  市场数据不会骗人。

  近些年来,杭州大平层、高单价的类住宅产品备受富豪们的青睐。

  板块内多盘创下的“难摇”纪录,绿城九龙仓·桂语江南平均中签率1.6%;澄之华庭平均中签率为4.2%;御虹府平均中签率为9.6%......

  今年3月清盘的奥邸国际,当时登记建面约186-245㎡,总价约623万起,中签率低至11.49%;它的大户型公寓类产品,户型建面约149、222方,一套动则七八百万,也丝毫没有动摇它的热销。

  一方面是难以寻觅的地段,另一方面则是提供的高端居住品质,值得购房者一掷千金。

  买不到住宅又想要在城市核心区扎根,享受这日新月异的国际化所带来的红利,一种办法就是“旁敲侧击”,买一套核芯区不限购的山水时代。

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(钱江新城夜景,图片来源于新华社)

  这是一个“不差钱”的年代,这也是一个“资产荒”的年代。

  有些人手握大把现金,摇套一两千万的豪宅,却比中彩票还难;中产好不容易摇到一套好房子,却往往和工作场所南辕北辙;刚需拿出仅有的积蓄,幸运地摇到了戴村、大江东、径山或新湾,却总感觉工资不够付油钱……

  为什么不先在城市的核芯区先“落位”呢?“摆渡”不仅仅是为了目前能更好的工作、生活,也是为了明天能更好的出发,厚积薄发!

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山水时代效果图

  难得的机会来了,据了解,山水时代将于7月11日迎来50层云巅尊席首开,户型建面约58-70㎡。

  随着沿江土地的逐步开发,好资源也将越来越少,如今的奥体板块物业已接近饱和状态,无论地段、配套、规划、产品、品牌,山水时代都是杭州楼市中的资优生。

  晴空万里之际,立于高楼俯视窗外,穿过写字楼,可欣赏波澜壮阔的钱塘江江景,此景此情壮哉!

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山水时代建面约58㎡户型图

  建面约58㎡户型整体通透明亮,在设计上采用了上下层分户,充分保证了用户的独立性,大开间可以让用户尽享轻奢生活品质。

  LOFT公寓优势在于高挑空,大空间,具有更多创造力和时尚感,根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的生活,每日的新鲜感和幸福感油然而生。

  如果感觉LOFT公寓布局过于单调,不妨看看山水时代建面约70㎡双钥匙户型。

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山水时代建面约58㎡户型图

  一套复式公寓的上下两层可做成两套独立的公寓,具有单独的入户门,两套钥匙,各自有客厅、卫生间、厨房。

  当生活的隐私与兴趣出现碰撞,双钥匙模式恰当的隔离可以达到真正的互不干扰,同好友共同合居,或者租赁给不同客户,操作自由度很高。

  这样的居所,无论是奖励给努力拼搏事业的自己自住,或是用于分享城市发展所带来红利的投资,在山水时代,你都会找到答案。

  都说人生需要高度才能看见更远的风景,入住山水时代高层,可远观凤凰山朦胧山景、可对眺钱江新城日月同辉、江南江北的城市风光尽在眼中。

  山水时代带来的不仅仅是一个居住空间,更是一番对生活的美好畅想。

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