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楼市上半年成交火爆,乐清中心区什么楼盘值得入手? 

2020-07-09 17:37

2020年的上半年,无疑是特殊的,这半年很漫长,因为疫情,全世界都放缓了脚步,但疫情缓和过后,楼市也以超出预计的速度开始回暖。

如果说“黑天鹅”对楼市造成什么影响,那么眼下楼市的火爆热潮,一定是众多蝴蝶效应的一种。

经过了2月份疫情影响的冰点之后,4月开始,楼市开始逐渐回温。5月份的杭州,西溪公馆创下摇号史上意向登记人数之最,959套房源有近6万组意向购房家庭,为上半年的杭州楼市画上了浓墨重彩的一笔;而温州的表现也是非常抢眼,整个楼市5月成交量环比上涨了120%!

^2019、2020年1~6月温州楼市成交套数统计图,数据来源于房天下|瓯越楼市

乐清作为温州市GDP排名全市前列的经济强市,也是全国百强县之一,其今年楼市成交整体也是非常火爆。4月份,凭871套的成交套数和约105801㎡的成交建筑面积的耀眼成绩获得温州市各区域市场双料第一。(数据来源于瓯越楼市)

表现如此抢眼的乐清市,当然有它的必杀技。一方面,乐清经济实力稳步增长,本身拥有超强的购买力;另一方面,近年来乐清大规模的城中村改造大幕拉开,也释放出巨大的购买力和购买需求,带动了当前乐清楼市购销两旺的火爆盛景。

不同的人,有不同的上车方式。正如浩瀚苍穹炽热恒星周围,在恰好的位置上,会存在若干条“宜居带”。成熟的“乐清中心区”依然是购房者竞逐登陆的重点。

根据温州房管网数据统计,6月30日,乐清市单盘销售top10 都突破了百套大关,但成交前三的大都分布在中心区板块,如滨江·金色家园在今年上半年继续成交314套、瑞鑫·瑞锦园成交223套,究其原因,一是中心区板块当前发展更成熟,当前就能享受板块红利;二是中心区板块规划发展飞速跃升,未来可期。

^乐清实拍图

从中心区配套优势来看,城市资源的汹涌灌注——先是乐清市政府南迁,附近的文化设施相继南迁,大剧院,博物馆,文化馆等已形成乐清全优文化生活圈。

^实拍图

2019年乐清北互通正式开通,4月份六环路建成通车,还有规划于2022年建成并实现通车运营的S2轻轨,整个中心区板块内路网在日益完善,与温州大都市核心区及沿海产业发展联系越来越密切,板块的繁荣发展将被进一步引爆。

再拿综合体来说,南虹广场截至2020年7月依然是乐清城区最热闹的商业综合体;而预计今年10月开业的蝴蝶广场(建设中),未来有望成为乐清下一个繁华的中心。

同时随着城市格局的不断完善,乐清市城中村改造安置房项目也在如火如荼的建设,乐清中心区正迎来焕新时刻。

正是基于板块成熟的配套、以及看得见的未来发展规划,乐清中心区越来越被认可,也有越来越多的置业者选择在此安居乐业。未来,在市政规划、交通、商业、教育、高端常驻人群等多重作用力下,将引爆新一轮价值升级。

站位城市发展主位,中梁金科·星海名筑在这个7月刚开始就以首开总共推售237套房源,当日劲销90%,成交额超4.6亿的漂亮战绩一鸣惊人,惊爆乐清楼市,占据了乐清“C位”人气热度!

事实上,中梁金科·星海名筑项目的热销也并非偶然,自项目亮相以来,临展开放的人气火爆、诚意登记的热情高涨,到宝石美学示范区惊艳亮相再到首开大捷,来宾们往往是“组团”前来,现场火爆气氛频频刷新。

火爆现象的背后,是星海名筑持续攀升的关注度。项目首开24#超70%房源折后毛坯单价仅9388-14588元/㎡,价格信息一出,就以超高性价比在乐清楼市引起轩然大波。

星海名筑作为中心区少有的拥有高层、叠墅、联排多种业态的项目,由于楼面价较低,也因此在产品打造方面,有足够的发挥空间,不会因为受限价的影响,而降低产品的本质。

既能get到肉眼可见的差价红利,又能享受到板块的核心资源,再加上产品打造的用心,整个项目的火爆热销也不令人意外。

在项目首开购房的业主中,不乏有海外经历的。其中陈先生说“看多了乐清千篇一律的建筑,对星海名筑格外有好感。高级灰的外立面非常现代简洁,大面积玻璃装饰也让整个建筑看起来更加接近一二线城市。我觉得房子本身就代表的是自己的个性,太雷同就没什么意思。”

对很多客户来讲,社区规划也是决定他是否最终选择这个楼盘的重要因素,因为这个很大程度上关系到居住舒适度,尤其是对自住客户来说。

从客户反馈来看,星海名筑在社区产品力的打造上还是可圈可点。整体容积率2.0,约35%超高绿地率;社区入口处,打造极具艺术感的星级酒店式门头,另有繁华的沿街商铺;而深入社区内部,楼间距达到了超1:1,高层之间最大约55米超宽楼间距,更规划打造约8000㎡景观中庭。

一家三代人生活在一起,成为众多城市中坚阶层的选择。作为已经购入星海名筑的业主赵女士就是其中一员:“我喜欢一家人生活在一起,很有家庭的温馨感。”而看过星海名筑129方样板房后,她更是认可,“这里客厅、餐厅和厨房互为连通,客厅比较大气,外面还有双联阳台,生活很方便;而且老人房、子女房和主卧套房各自独立,能够照顾到每个人的生活,又能享受大家庭的生活,我觉得非常好。”

很多没有买到的客户都在等待二期房源加推,相信幸运之神肯定会对他们多几分眷顾。

投资界有句名言

闪电打下来的时候,你必须在场!


马上,中梁金科·星海名筑

二期即将加推

诚意登记即将全城盛启

这一次,你会在场吗?


本项目开发商为乐清市梁品置业有限公司。星海名筑为项目推广名及备案名。地产20强,数据来源于亿翰智库。本宣传仅做广告宣传推广之用途,非任何邀约或要约邀请,其内容经常发生更新,其文字或图片所述的项目信息(价格、产品类型等)及周边情况等各项内容为截止2020年7月9日前的信息。视频中现实楼层、视角可能存在偏差,仅供参考。本文图片部分来源于网络,仅作为推广示意使用,如涉及使用版权,请版权所有人与我司联系删除。文中涉及房屋面积均为建筑面积。广告内户型参考为装饰公司出具的方案,作为第三方说明,不作为本公司要约或承诺,旨在提供户型空间创意参与。为考虑到客户观赏需要,其展示的装修装饰(如地板、墙面、门窗等),户内格局和尺寸(如浴缸、洗漱池、房间等)、公共区域(如景观、楼道、外立面等)的形式/样式、位置、朝向、尺寸等细节做了效果处理,仅供参考,均非交付标准,最终以合同内约定实际交付为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料享有修改的权利,敬请留意最新资料。项目附近规划学校,涉及具体对口学校、入读资格等事宜,以学校、市、区教育局等相关部门招生方案文件为准,本公司不作相应承诺;另,本文效果图与示意图、户型图仅供参考使用,图片或文字所展示的项目地貌、景观、后期开发状况及项目周边情况等信息可能与实际存在差异,且可能存在变更,均不作为公司承诺,不作为合同附件,最终以商品房买卖合同及政府规划为准。预售证号:乐售许字2020第14号。【广告】

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