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房地联动调控!宁波将对去化周期长的区域控制供应节奏 

2020-07-06 21:21 |浙江新闻客户端 |记者 王凯艺

近两个月,宁波土地市场的交易热潮可谓一浪高过一浪。不仅当地政府为保供应,明显加速了推地的节奏,而且挂牌的楼面价及成交价也是屡创新高。就在6月24日,位于宁波鄞州区明楼地段的徐戎地块,在历经495轮的“拼抢”后,最终被绿城以单价32520元/平方米、总价28.82亿元收入囊中。该地块刷新了宁波史上的地价新高,也让宁波的宅地价格就此冲破了“3万大关”。

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尽管该地块的出让受“限房价、竞地价”的要求限制,但依旧没能阻挡一众房企砸重金圈地的热情。有宁波本地的业内对记者表示:“种种信号表明,当前宁波的地市、房市确实有点过热了。”该业内称,近期宁波已有多个新建楼盘出现“秒光”现象,不得不采取所谓的“摇号”手段,该业内同时分析道,“很大原因是由于新房的限价政策,致同区域的一二手房价格出现‘倒挂’所造成的。”

事实上,为坚持“房住不炒”,宁波官方今年一直在强调要做好“稳房价、稳地价、稳预期”的工作,保持房地产市场平稳健康运行。据记者了解,当地自然资源规划局更是加班加点整理出有条件出让的地块,加速招拍挂,从供应端出手来保障市场需求。

7月6日晚,市自规局又公布了宁波市2020年下半年的住宅用地出让计划。记者看到,今年下半年,全市将计划出让住宅(商住)用地229宗,1.7万亩。其中,宁波市区范围计划出让的住宅(商住)用地120宗,共计1万亩。

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记者留意到,下半年土地供应量集中的区域主要还是在奉化、鄞州、北仑、海曙、镇海等地。“将根据市场需求情况适时推出,保证住宅用地供应平稳有序。”值得关注的是,市自然资源规划部门同时还表示,将密切关注商品住宅去化周期,实行房地联动调控,对部分去化周期长的区域,适当控制供应节奏。

据官方最新数据显示,到目前,宁波全市共有22宗商品住宅用地正在公告出让中,面积共计1417.8亩。其中,市区14宗、995.25亩,将在7月集中成交。今晚宁波市区还将连夜挂出6宗住宅用地的公告出让。

有业内注意到“密切关注商品住宅去化周期,实行房地联动调控,对部分去化周期长的区域,适当控制供应节奏。”这一官方透露的信号,对此他还猜测,如果眼下宁波楼市的“高烧”继续持续,不排除后续当地政府将出手采取相关的市场调控政策。

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