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湖州、丽水宅地均由自然人竞得 金额超亿元 

2020-07-06 18:48 |浙江新闻客户端 |记者 李成

今日,丽水、湖州、嘉兴六宗涉宅地出让,其中湖州安吉和丽水南城地块均由自然人竞得,嘉兴桐乡、丽水遂昌、龙泉地块均由本地房企竞得,祥生&省交投9061元/㎡加仓嘉兴余新镇。

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7月6日土地成交情况表

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桐乡地块近底价成交 楼面价2492元/㎡

桐乡新市镇以总价1.84亿元竞得桐土储[2020]08号,成交楼面价2492元/㎡,溢价率1.1%。地块容积率2.1,总建面73737㎡。

挂牌文件中规定:地块由桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司向受让方回购不少于66300㎡住宅建筑面积及不少于690个车位,回购价格:住宅为7300元/平方米,车位由受让方无偿移交给桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司。

地块位于桐乡城北板块,距离桐乡市政府约3.6公里,地块周边主要以工业区和科创园为主。

地块紧邻的世茂&恒翔项目,2019年12月拿地楼面价8523元/㎡,匠心项目楼面价9940元/㎡。周边房价来看,荣安金地万卷风华及中天江南诚品在售均价17000-19000元/㎡。

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嘉兴桐乡地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

自然人摘安吉小宅地 楼面价5333元/㎡

自然人周明正以总价0.68亿元竞得湖州市安吉县银景花园东侧地块,成交楼面价5333元/㎡,溢价率10.7%。地块容积率1.4,总建面12807.2㎡。

地块位于安吉城东板块,1公里范围内有安吉县人民医院,安吉体育馆,安吉高级中学,安吉实验初中等配套。

地块东侧紧邻明鸿花园项目,2018年12月拿地楼面价为6932元/㎡,目前高层在售均价11000-12000元/㎡。

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湖州安吉地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

9061元/㎡ 祥生&省交投加仓嘉兴余新镇

祥生&浙江省交投以总价5.45亿元竞得嘉兴南湖2020南-025号地块,成交楼面价9061元/㎡,溢价率35.3%。地块容积率1.8,总建面60173㎡。

地块位于嘉兴南湖区余新镇,紧邻余新镇政府,距离嘉兴高铁站2公里左右。

地块南面越秀&交投云悦里2019年12月拿地楼面价5242元/㎡,周边房价来看,交投祥生·白鹤郡项目目前高层在售价格在10000-11000元/㎡之间。

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嘉兴余新地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

丽水遂昌商住地溢价59%成交 楼面价7900元/㎡

松泰房地产以总价3.18亿元竞得丽水市遂昌县 P[2020]23号地块,成交楼面价7899.6元/㎡,溢价率59%。地块容积率1.8,总建面40255.2㎡。

地块位于遂昌县西南方向,距离县政府2.4公里,地块周边有遂昌县人民医院新院区、丽水育才中学等配套。

地块周边项目较少,西面1公里凯兴君悦府今年1月拿地楼面价6069元/㎡。

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丽水遂昌地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

自然人摘得丽水南城地块 溢价46.8%成交

自然人周良军以总价0.58亿元竞得丽水莲都区南城富岭A2-22-2地块,成交楼面价5153元/㎡,溢价率46.8%。地块容积率1.9,体量较小,总建面仅11255.6㎡。

地块位于丽水莲都区南城板块富岭区块,周边有规划的丽水市第一人民医院,丽水文元学校、丽水经济开发区第二小学,第二中学等配套。

地块西面为碧桂园·理想时代,今年4月拿地楼面价为5269元/㎡,目前南城板块在售楼盘主流房价在11000-13000元/㎡之间。

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丽水南城地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

德光3571元/㎡摘丽水龙泉地块 溢价率28%

德光集团以总价2.06亿元竞得龙泉汽车空调产业创新服务综合体东侧商住地块,成交楼面价3571元/㎡,溢价率28%。地块容积率2,总建面仅57660㎡,其中回购商品住宅150套(15300㎡),建设酒店不少于11800㎡

地块位于龙泉市城南板块,距离龙泉市政府1.8公里,周边有龙泉第三中学,中等职业学校等配套。

地块北面1公里左右的德光·御江府项目,2018年8月拿地楼面价为6005元/㎡,在售房价17000元/㎡。

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丽水龙泉地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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