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火车南地铁四站路,房价差一半?这个1字头红盘“拍了拍”你 

2020-07-06 18:23 |浙江新闻客户端 |滕一韬

  今年7月1日,让杭州人民期盼已久的火车南站终于正式通车运营。一时间,9分钟从南站到东站的消息刷屏了朋友圈。

  实际上,除了实打实的高效交通,南站的重新启动,更被不少人看做是板块爆发的标志。更有人直言,南站板块就是下一个崛起的“城东新城”。

  犹记得7年前,东站刚投入运营时,日旅客发送量不过6.5万人左右。而如今,其高峰日客流发送量已涨了足足5倍,同时发生变化的,还有东站为核的城东新城。

  以车站改建为契机,城东新城乘势崛起,如今成为与武林新城、钱江新城接壤的又一改善新城。

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  △杭州地铁5号线线路图

  现在,再把眼光转向杭州南站,你是否有着似曾相识的感觉。作为比肩东站的特等站,南站也具备枢纽中心的“爆炸性”力量,擎领着南站新城的进化。

  不仅如此,杭州南站更与地铁5号线一起,开启了地上地下联动的双轨交通。

  而从已经全线开通的地铁5号线来看,钱江南岸一路则形成了明显的价格差。

  从5万+的滨康路,到4万+的博奥路,再到火车南站,在今年4月,南站板块宅地出让,精装限价均价在32000元/㎡。

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  △南站地块限价上涨

  (图源浙报传媒地产研究院)

  对于购房者来说,地铁相差不过几站路,置业就能省百万。

  用轨道交通思维来买房,在地铁5号线附近,便藏着一个惊喜彩蛋——与地铁五号线无缝衔接的杭绍轻轨(在建),它的融杭首站杨汛桥,房价低至1字头。距离南站4站路,房价却便宜近1半!

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  △水韵蓝湾区位图

  Part2

  对于与萧山一江之隔的杨汛桥,或许一些购房者是陌生的。但实际上,回顾这座曾以资本著称的“中国上市第一镇”,它的发展履历则是足够显赫的。

  2001年,浙江玻璃率先在香港上市,成为杨汛桥第一家上市公司,此后,永隆实业、轻纺城、精工钢构、宝业集团陆续跟进,鼎鼎有名的“杨汛桥现象”由此诞生。

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  △水韵蓝湾鸟瞰图

  这之后,经历2008年“金融风暴”的杨汛桥迎来了产业转型的阵痛期,一批又一批高污染企业被“请”出去。

  过去展望集团和浙江玻璃集团的厂房,如今已摇身一变成为了书声琅琅、盛放着万名大学生青春梦想的树人大学。

  比起过去零散的产业分布,这里还将打造了以树人大学为核心的智汇小镇,在柯桥西部打通一条通向杭州都市圈的科创走廊。

  值得一提的是,借着板块区域和地理位置的“东风”,杨汛桥再度乘势而飞。

  在环杭大湾区战略规划下,作为大湾区建设的前沿阵地,如今的杨汛桥汇聚了城市精华资源与湾区发展势能,加上杭绍轻轨推动下的“杭州半小时通勤圈”,向着“杭州南”的板块能级大步迈进。

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  △规划图

  地铁、城际轨道交通、产业齐放等众多利好,构成了新一代的杨汛桥。而这片宜居乐业的新区目前却处于价格上的“洼地”。

  以杨汛桥核心区的欣明·水韵蓝湾为例,项目的均价不过1.6万,户型最小以75㎡起步,总价低至百万起。

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  △水韵蓝湾鸟瞰图

  Part3

  作为杨汛桥的知名本土房企,欣明此前开发的西江望府曾多次创下区域内销冠,而在水韵蓝湾上,更进一步做了产品的升级,与杭州“接轨”。

  小区整体采用了“新中式”的轻奢风格,汲取中华传统文化精髓,打造了独特的大屋檐和油画框式立面。

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  △水韵蓝湾园区效果图

  10幢高层沿主景观轴垂直对称分布,实现采光与观景的最优化。

  特别是项目北侧紧邻西小江、三面环水,让直面一线江景的天然岛居生活得以实现。

  在社区内部,项目打造了超12000㎡的中庭园林,将东方园林意境、江南水乡特色与外部新中式建筑语言充分融合。

  在今后,北侧西小江还将打造两岸约1公里的滨江景观带。建成后,江畔风光四时成景,与前庭后院园林两两呼应,人居体验更增一筹。

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  △水韵蓝湾效果图

  在这里,“一轴、三进、八景”的雅致布局,带来尊崇仪式感的归家礼序。双景观会客厅、近2000㎡的童趣乐园、约5000㎡的四季植物课堂,带来全龄化互动式的园区体验。

  还有330米夜光跑道、羽毛球场、太极广场等园区配置。

  包括对于孩童的贴心呵护,都在水韵蓝湾的考虑范畴内,驱蚊灯、直饮水、婴儿车停车位、儿童看护座椅……细节之处更见用心。

  在户型上,水韵蓝湾采用了“全景宽宅”的居住理念,所有户型均为全明设计。

  其中,75㎡户型做到2房2厅1卫。总价可控的稀缺小户型,无论自住抑或投资,都显得性价比十足。

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  △75㎡户型图

  89㎡打造了3房2厅2卫,南向三开间,带有双飘窗和景观阳台。108㎡、115㎡则实现了尺度的进一步拓展。

  108㎡餐客厅一体连接约3.6米宽景飘窗,115㎡则为南向三开间,外接6.7米大阳台。

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  △水韵蓝湾效果图

  “户型之王”128㎡则打造了四房,四开间朝南大面宽,还位于江景楼王的位置。

  “1字头”的价格红利,“一站入杭”的便捷区位,现阶段正触手可及!目前,水韵蓝湾正在火热销售中,主力户型75-128㎡。

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