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颜值能打 杭州惊现超美白色安置房 

2020-07-05 19:12 |钱江晚报


不久前,有读者来咨询,艮山西路上在造的金隅中铁诺德·都会森林西面,一处非常醒目的白色外立面小区,是什么楼盘?卖多少价格?

恐怕这位读者要失望了。因为,记者从彭埠街道工作人员处了解到,这里并非商品房,而是在建的新塘社区安置房,名叫坤塘悦府,不卖的。

也难怪让人“误会”,记者在近日实地去探营了一回,果然颜值超高,与一路之隔均价近6万元/㎡的商品房小区相比,丝毫不逊色。

隔壁小区地价超4万3

顶楼望出去,钱新CBD近在眼前

说起新塘社区,可能有不少杭州人不太熟悉。不过从地铁线路上看就很清楚了,4号线新塘站,往北与火车东站就两站距离,往南离钱江新城的钱江站也是两站的距离。

而这次探营的主角——新塘社区安置房坤塘悦府,位于钱潮路与艮山西路交叉口西南侧,从4号线新塘站A1口出来,走走几步路就到,可见这一地段有多好。

也因此,这边的地价贵不可言。2016年12月26日,金隅&中铁联合体以73亿元总价摘得景芳三堡单元JG1201-17地块,成交楼面价达43288元/㎡,即现在坤塘悦府东面的都会森林小区。

近四年过去,这一地价至今仍排在杭州最贵楼面价宅地榜上的第五位。

目前,都会森林仍有少量房源在售,户型面积在161-190㎡,均价59200元/㎡。可以看到,基本都是千万豪宅了。

站在坤塘悦府5号楼顶层的东向大阳台上,对面香槟色与白色相间的就是都会森林小区。

不过,最惊喜的还是南向主卧的大阳台,一眼望出去,来福士、万象城、高德置地……钱江新城CBD核心景观近在眼前,视野再往右移,远远还有西湖群山之景。

小区建设主体单位运河江干指挥部办公室项目负责人陶倩微介绍:“那边是城隍山了。”

还有一处不得不说的,去年8月6日,新鸿基&平安联合体以132.6亿元成功中标的江河汇“城市眼”地标综合体项目,与坤塘悦府的直线距离仅2公里左右。

预计今年十月就能全部竣工

已拿到市级工程奖

工作人员向记者介绍,小区由7幢楼房组成,共有住宅599套,车位838个。

2017年5月8日正式开工建设的同时,新塘社区有工程经验的村民代表还成立了村民监督小组,代表全体征迁户对安置房项目从开工到竣工进行全程监督。

据了解,目前坤塘悦府的主体工程、景观等已完工,正在申报规划、绿化专项验收阶段,预计今年10月就能全部竣工。

但现在已经荣获了2019年上半年度杭州市建设工程“西湖杯”(结构优质奖)。这其中想必有村民监督小组的“汗马功劳”。

从细节上看,作为安置房的坤塘悦府,不输商品房的地方非常多。

例如,每一幢都设置了架空层,而且外立面还用了石材干挂,3楼以上则全部用了真石漆;还有南北向楼间距基本超过40米,最短距离也有32米,视野相当开阔。

小区绿化面积达到1.5万方,记者在园区中走了走,四季植被精心分布,桂花树最多,银杏树也不少,还有枫树,樱花树、广玉兰、香樟等等。

据工作人员介绍,今年上半年就完成了这些植物的全冠种植,过程中,每一种灌木,还都精心挑选过树形,长势不好的就不要。

最后,在工作人员的带领下,记者还有幸参观了顶楼露天平台,考虑到露台未来或许将成为一个功能区,方便村民晾晒衣物被子,于是还特别做了一些架子、栏杆,与此同时,露台上还做了“三潭印月”的景观小品,细节相当考究了。

而且,在顶楼的视野更加开阔,除了能看到钱江新城CBD景观,武林核心的西湖文化广场也可以望到。

据了解,新塘社区的在建安置房其实有四个,都是高标准建设,这次探营的坤塘悦府还只是其中之一。

另一个位于新塘路与严家路交叉口西南侧的新瑞名府,由于地块较小,工期短,目前已经竣工,位于保利·中央公馆小区的正南面,只有三栋住宅和两栋公建配套,就是下图中,记者在坤塘悦府顶楼,往西南方向看到的这三幢同样是白色的建筑,颜值也同样能打。

另外两处新塘社区的安置房,分别是位于景昙路与严家路交叉口西南侧的衍新玉府、以及位于坤塘巷与严家路交叉口东北侧的新塘社区农转居公寓(西区二期)。

目前,这两处安置房还在抓紧完成外立面工作。

记者已经率先看到了衍新玉府的效果图,未来大概率又是一个“网红”安置房,等它竣工,再为大家探营吧。

(原文标题《杭州惊现超美白色安置房!隔壁就是千万豪宅,这阳台视野……秒杀多少商品房》记者印梦怡、李毅恒,编辑周杭)


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