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1.85万套!今年6月,杭州卖出了摇号以来最多的房子 

2020-07-03 16:07 |浙江新闻客户端 |记者 王彬

刚刚过去的6月,杭州卖出了2018年1月以来最多的新房。

同时,6月杭州的二手房成交,也突破了1万套。

将今年6月新房、二手房的成交量,加在一起,总成交量已经近3万套。这是2018年1月至今的最好成绩。

1.85万套!近30个月成交最高点

自今年3月疫情稳定以来,杭州楼市的新房成交量持续走高。

4月和5月,杭州新房月成交量,都超出了去年和前年同期成交量。

到了今年6月,新房月成交量不仅依然超越去年和前年同期,且本身也达到了一个“新高点”。

据住在杭州网数据统计,今年6月,杭州全市(包括临安富阳)新房累计成交18594套。与去年6月的12275套成交相比,多了6319套,涨幅约51%。

18594套,这个数字,不仅创造了今年杭州楼市新房月成交量的最高纪录,也创造了2018年1月以来,近30个月时间里,杭州新房月成交量的最高纪录。

住宅成交亦是峰值,冻资后有红盘中签率走低

住宅方面,今年6月的成交量为15384套。

这也是2018年1月以来月成交量的最高值。这样的成交量,与去年同期的9510套相比,多了5874套,涨幅约61.7%。

住宅的热度,细化到楼盘层面体现的更为明显。

6月以来,杭州多个红盘新房摇号登记的条件,从验资改为冻资,而且很多楼盘冻资门槛也比之前的验资门槛要高。

在这种情况下,几个红盘中签率不仅没比之前高,反而变得更低。

杭州壹号院的中签率只有6.5%;滨江拥涛府的中签率为5.52%;杭州富力中心中签率也创下新低,只有3.86%......这说明,冻资之后,一些红盘热度依然不减。

二手房成交过万套,为3年来“第二高”

二手房方面,杭州在今年6月的表现,也十分亮眼。

除临安外,杭州6月二手房成交量为10377套。

这是2017年7月以来,也就是说近3年来,杭州二手房月成交量“第二高”,仅次于今年5月。

今年5、6月二手房呈现出的这么高热度,在市场上已经两年半未见。

若将今年6月新房、二手房的成交量,加在一起,便会发现,总成交量已经近3万套。

这样的总成交量,已经是杭州摇号新政以来的最好成绩。

“金三银四”之后,楼市为何持续“火热”?

从今年6月新房和二手房的表现也能看出,今年楼市升温的态势,还在持续提升。

众所周知,楼市素有“金三银四”的说法,而5、6月,并非楼市的传统热季,可今年却表现如何火热。而且,从目前来看,这份“火热”大概率还要持续下去,这是为什么呢?

对此,浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为,今年情况特殊,疫情改变了人们的生活观、生命观和置业价值观。在未来疫情和经济极不确定的情况下,社会焦虑情绪加大,有一套属于自己的房子,如果有条件,有一套属于自己的好房子,成为多数人的共识。当然也有一部分资产保值性需求。同时市场对每个城市的预期也存在分化,对杭州这座城市未来前景的看好也是共识之一。

由此在今年3月之后,市场表现出的强劲需求,也就不足为奇。

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