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绍兴迎首座“龙湖天街” 宁波鄞州高新区地价创新高 

2020-07-02 16:03 |浙江新闻客户端 |记者 魏盼

今日,宁波绍兴三宗地块成交。其中,宁波鄞州高新区地块吸引近10家房企竞价,最终绿城以14.3亿元总价竞得地块,楼面价24200元/㎡,创板块新高

绍兴镜湖凤林西路宅地经134轮竞价,由龙湖以27亿元总价竞得,楼面价7443元/㎡,溢价仅12%。该地块含12.6万㎡购物中心,将打造绍兴首座“天街”

相比之下,滨海新区的沥海纯宅地溢价最高,102轮竞价溢价141.3%成交,最终由诸暨市亿昌房产以2.5亿元总价竞得,楼面价达6342元/㎡。这也是沥海区块历史最高地价。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>  

7月2日出让地块列表

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绿城摘宁波鄞州高新区2020年首宗限价地 楼面价24200元/㎡ 

高新区GX05-01-13地块,位于鄞州区高新区板块。地块出让面积26923㎡,容积率2.2,可建体量59230㎡,起价15000元/㎡。

地块为限价房,其中高层住宅(12层及以上)毛坯均价不高于29700元/㎡,小高层住宅(7-11层)毛坯销售均价不高于31700元/㎡,毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万/个。

最终,地块经过24轮报价,由绿城以14.3亿元总价竞得,楼面价高达24200元/㎡,创高新区板块新高。

项目西面的万科·东潮之滨于2019年9月成交,同样为纯宅地,彼时楼面价仅15510元/㎡,溢价29%。

北面绿城春月江澜项目,由两宗商住地组成,同样成交于2019年9月,楼面价9320元/㎡、9160元/㎡。此次绿城高溢价拿地,可与北侧两地共同打造,从而摊平地价。

目前万科·东潮之滨已于6月底开盘,高层均价约30592元/㎡左右,与此次出让地块限价基本持平。

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宁波鄞州宅地区位图 (来源:决策通)

龙湖27亿摘镜湖商住地 绍兴首个“天街”正式落地

绍兴镜湖凤林西路以南7号地块总体量达36万㎡,起价6646元/㎡,地块须开发建设建筑面积不少于126000㎡的集中式商业购物中心。

最终,地块经过134轮报价,由竞买人龙湖以270600万元总价竞得,楼面价7443.23元/㎡,溢价率12.0%。至此,龙湖在绍兴的首个购物中心“天街”正式落地镜湖

龙湖此前在镜湖与金茂合作龙湖金茂逸墅,洋房均价25580元/㎡左右;联排均价41394元/㎡左右。

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绍兴镜湖宅地区位图(来源:决策通)

历经102轮竞价 滨海新区沥海宅地溢价141%成交

绍兴滨海新区的沥海宅地,位于沥海中心位置,出让面积15726㎡,容积率2.5,可建体量39315㎡,起价仅2628元/㎡。

最终,地块经过102轮报价,由诸暨亿昌房地产以24933万元总价竞得,楼面价6341.85元/㎡,溢价率141.29%。6341元/㎡楼面价创沥海板块新高。

而一年之前的2019年4月,距离项目仅100米左右的世茂云图,成交楼面价仅1617元/㎡。目前,其在售均价约9288元/㎡。

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绍兴滨海新区沥海宅地区位图 (来源:决策通)

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