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钱江新城一线江景房扎堆拍卖,估值超1.3亿元!持有者曾是杭州房产大佬 

2020-06-03 16:25 |浙江新闻客户端 |记者 盛哲徽

近日,阿里拍卖平台一口气丢出了9套豪宅,全部来自于钱江新城的水岸帝景。

根据公告,这批房子的建筑面积大概在148-301㎡之间,评估价则在881-2100万之间。

记者粗略算了下,所有房子相加合计的售价大约为1.3亿元。

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水岸帝景9套房源拍卖

大多房源为一线江景房

9套房源中有4套是跃层,其余5套则为大平层。根据拍卖公告,除了5单元201室原来是售楼部,有较为简单的装修外,其余均是毛坯房,因而和一手房无异。

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简装修的5单元201室

水岸帝景建成于2007年,共1幢,分为5个单元。

由于临江而建,这个小区的房子最大优点就是景观视野好,本次拍卖的这批房源,基本上都能看到一线江景,很多房源卧室望出去就能看到莲花碗和奥体博览中心。

比较遗憾的是,由于起拍价等同于评估价,因而这批房子和一般的法拍房相比,在价格上并没有优势,6-7万的单价基本上和小区二手房的市场行情相匹配。

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部分房源的江景视角

记者从管理人处了解到,统一的看样时间安排在6月20日下午。

处置单位和所有者为何不一致?

相对于这批房子的身价,更让人感兴趣的则是它们的背景。

根据阿里拍卖公示的标的物信息,该批房源的处置单位是浙江中江控股有限公司管理人,但标的物所有人却写着杭州沃财贸易有限公司,处置单位和所有者不一致,这是怎么回事?

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原来,这批房子原本是属于沃财公司的,但2017年的时候,中江控股公司、中江控股公司管理人作为甲方,沃财公司作为乙方订立了一份《确认书》,约定中明确写明:

1、双方确认水岸帝景13套房产(这次的9套包含在其中)的所有权实际归属中江控股公司所有,沃财公司仅为名义所有权人,并非实际所有权人;2、乙方同意在甲方提出要求时将上述13套房产变更登记为中江控股公司名下,或直接出售给第三人。

因而这批房源由中江控股来处置,也算在情理之中。

中江控股曾是杭州房产大佬

水岸帝景流入法拍市场,和中江控股的破产清有着直接的关联。

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阿里拍卖页面上的民事裁定书

中江控股总部设在建德,曾是建德最大的民营企业。该集团是集投资、科技、制造等于一体的综合性、多元化控股集团公司,其直接持股或间接控股的公司在当地被俗称“中江系”。

2008年,中江集团进军房地产行业。2011年6月,中江集团资金链彻底断裂,被杭州市中级人民法院裁定进入破产程序。

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杭州温德姆豪廷酒店(图片来源酒店官网)

值得一提的是,此番破产拍卖的标的物除9套水岸帝景的房子外,还有包括奥迪、别克、朗逸在内的多辆汽车拍卖,而汽车的拍卖早在几天前已经结束,基本上都以高于评估价的价格成交。有关水岸帝景这批房源的出让结果,本网会持续关注。

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