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西溪公馆近6万人摇 杭州新房摇号史上这些纪录被打破 

2020-06-02 22:14 |浙江新闻客户端 |张筱、陈行利

千呼万唤始出来,今日晚间,远洋西溪公馆终于公布其报名登记结果:两次预售证累计成功登记报名59640组,合计平均中签率1.61%。

其中第一张预售证572套房源,有46317组购房者成功登记,中签率1.23% ;第二张预售证387套房源,有13323组购房者成功登记,中签率2.9%。

西溪公馆成为杭州摇号史上报名人数最多楼盘

融创城创下今年最低中签率

幸福里将成为首个四次“万人摇”楼盘

杭州单月入市房源,参加摇号人次创新高

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刚刚过去的5月,杭州新房摇号史上多项纪录被打破。

“金三银四”杭州楼市全面复苏,红五月摁下“加速键”:新盘扎堆入市,红盘加紧清盘,“领证潮”涌现,供应量井喷式爆发。

据本网统计:5月杭州十区共领出126张住宅预售证,较4月(88张)增加超4成。新增入市房源17839套,超过了“金三银四”房源总供应量,创摇号以来新高。

▲记者制作

5月杭州有117次推盘公布报名登记结果:13934套房源共86249组购房家庭登记报名,整体中签率为16.16%,高于3月(10.08%)、4月(14.44%)。

但若加上将于明日公布登记结果的幸福里2万+的登记人数,杭州单月登记报名人数有望突破15万人次,实际平均中签率预估低于10%。

红盘收官中签率创新低

25新盘入市 冷热不均

除了西溪公馆、幸福里,5月杭州整体摇号热情都不低。

这个5月超低中签率频出,除西溪公馆、幸福里,有16个楼盘18次推盘中签率低于10%,均价1万+到9万+均在列。

▲记者制作

“红盘效应”使得一些收官红盘登记报名人数大幅增加、中签率持续走低。

据统计,5月共有10盘迎来收官战。

奥体板块保利澄品4.38%、大江东板块融创城(一期)0.5%、星央悦府4.17%、未来科技城板块天空之城(一期)6.32%、杭语蓝庭3.83%,均以项目最低中签率售罄。

主城区运河双子星天阅云合源公寓(28.80%)、风尚望和湾(34.66%)、申花板块古翠隐秀(46.85%)完成清盘。

除了清盘楼盘外,艮北板块招商越秀公园1872, 中签率9.28%刷新艮北新城板块最低中签率。

▲记者制作

有楼盘淡出摇号舞台,也有全新楼盘入市——

25个新盘集体入市, 14盘已公布登记结果楼盘中:10盘需摇号,4盘流摇。

望江新城总价千万级豪宅融创滨江御潮府,首开5.61%中签率比3月清盘的仁恒滨江园6.25%最低中签率还要低。

城东新盘云集:4新盘1盘流摇,需摇号3盘中签率均高于50%。板块供应量大,竞争激烈,去化压力较大。

均价4万+的祥符,3万+乔司,2万+的崇贤、临平新城、东湖新城,1万+的大江东板块新盘首开均需摇号,且中签率低于50%。

临安推6新盘,已公布登记结果3盘均流摇。

仍有四成楼盘流摇

热闹背后存在“乱象”

5月有49个楼盘流摇,流摇率达42%。余杭区推盘量大,红盘云集,低中签率频出,但流摇率也居高不下,整体流摇39%,远高于主城区(23%)和萧山区(22%)。

钱塘新区则继续创造神话,逢开必摇。富阳、临安区流摇率有所降低。地铁16号线开通后,临安终于等来要摇号楼盘。

▲记者制作

如果说四月的“人才们”还在忙着观望和各种手续的办理,摇号登记的人才购房者逐渐增加。

这个5月共120组人才无房户报名23盘,超8成(98组)登记报名了中签率低于10%楼盘,其中融创城8套房源14组人才抢,中签率57%,也是唯一一个人才需摇号楼盘。

▲记者制作

西溪公馆摇号登记以来,杭州多个热门红盘倾巢出动,楼市一片沸腾。然而在热闹背后,也产生了一些楼市乱象。

有网友透露,有人用虚假的冻资证明材料,企图瞒天过海,混过登记审核。这些人有“不幸”被打回来的,却也有“侥幸”收到审核登记通过短信的。

“登记人数那么多,(开发商)哪里来得及仔细看啊。”一位曾在某红盘成功操作过的购房者说,“听到好多人这么干,我也就试试看,反正过不了也不会怎么样。”

拥有这样想法并付诸行动的人并不少。特别是近期,红盘相继入市,登记时间互相冲突,为了多方参与摇号,不少人上传了虚假的冻资证明。

尽管《杭州买房摇号细则》第十条明确提到:“发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。”

但从目前实际情况来看,提供虚假冻资的个人,除了有可能会在审核登记环节被“卡”之外,并未见到比较实质性的惩罚措施。

如何约束这些虚假乱象,还原一个真正公平公正的商品住房销售市场,将是杭州摇号必须面对的新课题。

6月,半年决战关键期,多个新盘将面市。春月锦庐、春来晓园、丹枫四季院以及现房项目养云静舍、天阳融信东寰名邸、电建泷悦华府等将首开。

楼市半年大考来临,杭州楼市能否延续“红五月”?会有纪录再次打破吗?我们一起期待。








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