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#浙江土地# 碧桂园8660元/㎡加仓宁波慈溪 湖州安吉宅地溢价19%成交 

2020-06-02 14:48 |浙江新闻客户端 |记者 魏盼

今日,全省三宗宅地成交,其中宁波慈溪市中心宅地由碧桂园溢价24%竞得;湖州安吉灵峰街道宅地溢价19%成交。

除此之外,上虞滨江新城14号地块底价成交;原定同日出让的诸暨城东正弘府北侧项目终止交易。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

6月2日土地成交情况表

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碧桂园8660元/㎡摘宁波慈溪市中心宅地

宁波慈溪新城河项目靠近慈溪市中心,南面为慈溪市政府、慈溪市体育中心,西面为慈溪市实验小学,北面为慈溪市妇幼保健院、森林公园,周边配套齐全,生活便利。

地块出让面积28785㎡,容积率2,可建面积57570㎡,起价6958元/㎡。

最终,新城河3#地块经过45轮报价,由碧桂园以49858万元总价竞得,楼面价8660元/㎡,溢价率24.46%。

项目南面的金辉白沙路项目于4月8日成交,宅地规模相似,容积率同样为2,彼时成交价9747元/㎡,溢价64.3%。项目北面在售的碧桂园·泊蔚里,近期高层毛坯均价约15612元/㎡左右。

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宁波慈溪宅地位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

湖州安吉地块溢价19%成交

安吉凌凤街道项目位于安吉老城与灵峰山片区交界处,周边配套稍有欠缺。

该地块出让面积53901㎡,容积率1.6,计容面积86241.6㎡。地块经过15轮报价,由景欣房产以33550万元总价竞得,楼面价3890元/㎡,溢价率19.18%。

地块西侧隔路即为在售项目铂金公馆,物业类型主要为洋房及联排,目前洋房毛坯在售9912元/㎡左右,联排11683元/㎡。

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湖州安吉宅地位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

上虞滨江新城地块底价成交

项目位于绍兴市上虞滨江新城,地块形状呈“L”形,跨人民大道南北两侧,临近绍兴文理学院上虞分院,周边在售项目仅华鸿·万悦城,目前在售精装均价约15660元/㎡。

上虞区滨江新城14号地块出让面积100441.6㎡,容积率2.45,总可建面积24.6万方,地块配建要求较多:总体商业建面不少于61000㎡,14-1地块商业商务不超过48000㎡,其中酒店不少于24000㎡,商务不少于10000㎡;14-2地块商业不超过3000㎡;14-3地块不超过5000㎡;14-4地块不超过5000㎡。

最终,地块仅一轮竞价,由本土房企上虞鸿雁建设以13亿元底价竞得,成交楼面价5284元/㎡。

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绍兴上虞宅地位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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