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31亿!深耕义乌 阳光城拿下义乌万达北商住地 

2020-05-29 15:11 |天目新闻 |记者 俞东辉

今日,经过激烈厮杀,义乌万达板块一宗商住用地被阳光城收入囊中,折合楼面价11332元/㎡。

成交地块指标表

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据悉,本次竞拍共有6家房企参与,其中包括阳光城、世茂、广州时代、宝龙等国内品牌房企,最终酣战76轮。虽然地块有自带一定的商业占比及建设要求,但11332元/㎡的成交楼面价也是刷新了板块2014年以来的成交楼面价纪录。

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副中心崛起 义乌正在转型大城市

万达板块曾经是义乌炽手可热的板块之一,万达广场、绿城玫瑰园、绣湖中学教育集团稠江校区等,板块一度被认为将会是义乌城市新中心。

而随后几年,义乌城市中心仍然盘踞在老市中心,城市有机更新带来的利好及资源仍然在老市中心汇聚。

但就在近两年,义乌逐渐呈现多个副中心崛起的态势。万达商圈、商贸城商圈、吾悦广场商圈,三大商圈正好处于义乌城市的东、南、西三方。

而深究其背后,最主要的因素应该是义乌城市量级的转型。每一个大城市,都有其发展的特性,但也有其共性,其中一点就是必然有几大副中心。作为城市发展的必然,义乌也正在呈现多副中心化,而其中最有潜力的副中心想必还是万达板块。

成交地块区位图.jpg

义乌市国贸大道北侧A地块区位图(制图/张飞娥)

阳光城深耕义乌 拉动万达板块新一轮价值腾飞

2019年5月17日,阳光城拿下苏溪镇苏溪大道东侧地块,首入义乌市场,并与联利合作打造该项目。

而在2019年全年销售额中,阳光城联利丽景湾以545套的成绩位居第五,而这仅仅是建立在11月方才首开的基础上,短短两月成绩傲人。

也许正是因此,阳光城才认准了义乌的城市价值与市场潜力,并选择继续深耕。

万达板块已沉寂多年,目前仅中顺西江一品在售,且板块近年来均以沿街商住楼项目为主,较大体量的住宅新房项目缺席多年。阳光城顺势拿下该宗地块,相信未来将会给板块带来更加优质的居住体验,也将拉动板块价值新一轮腾飞。

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义乌市国贸大道北侧A地块航拍图(制图/张飞娥)

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