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“金义桥头堡”义乌义亭镇地块挂牌 邻近城轨义亭站 

2020-05-29 10:42 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日义乌挂牌一宗商住用地,地块位于义亭镇,邻近义亭镇政府及金义东城轨义亭站,挂牌起始楼面价4149元/㎡。

地块具体指标如下:出让面积29441.41㎡,容积率2.1,起始总价25650万元,起始楼面价4149元/㎡。值得注意的是,地块建筑层数为6层及以上,商业应布置在地上1-2层,建筑面积为7000-8000㎡

挂牌地块指标表

就在几天前,金华与丽水两地联合印发《金义都市区建设行动方案》,走出了全面贯彻落实《浙江省大都市区建设行动计划》的重要一步。

而在这场历史性的大都市区建设中,义亭镇有着其明确的定位及作用。金义都市区的核心区块、试验区产业的共建板块、义乌西大门的门户通道……这一系列的光环加之于上,义亭振兴与繁荣的大幕正在徐徐拉开。

金义桥头堡 优势得天独厚

作为义乌最西面的几个镇街之一,义亭镇也是最接近金义都市区的核心区块的乡镇,同时其也是双江湖科教园区、经济技术开发区的重要组成部分。

在大都市区建设轰轰烈烈拉开序幕的背景之下,又有着得天独厚的区位优势,义亭镇已然占据区域发展的“天时、地利”。

2014年,金义东城轨获得国家发改委批准,这是整个金义都市区的生命线以及发展线,而这也为义亭的发展注入了最核心的动力。

横亘义亭镇的金义东城轨设有义亭站,本次挂牌地块恰恰邻近金义东城轨义亭站。

义亭区位图.jpg

义亭镇国贸大道南侧地块区位图(制图/张飞娥)

义乌市场火热 乡镇成交比重上升

2019年义乌全年商品住房成交金额为260亿元,较2018年的125亿元上涨108%。全年商品住宅成交10651套,较2018年上涨128%。全年商品住宅成交面积124.2万㎡,较2018年上涨98.2%。

在其中乡镇的成交比重上升,也是此番大行情的推动力之一。

整个2019年, 柏悦华府(赤岸镇)成交600套,阳光城丽景湾(苏溪镇)成交545套,考虑到客户来源及楼盘价格,城西的众安蒲荷花苑也能算在乡镇成交之中,而其成交高达939套。

而从房企布局角度来看,阳光城、众安、宝龙、中梁、碧桂园、融创、蓝城等国内知名房企均大举布局义乌乡镇市场,乡镇市场的发展可见一斑。

在此背景下,今日挂牌的义亭地块竞拍势必又将是一场龙虎斗。地块计划于2020年6月30日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院6月30日为您带来的实时直播。

义亭航拍图.jpg

地块航拍图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

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