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2字头单价+倒挂现房+89㎡起步户型,今年主城的超强房票收割机将是它? 

2020-05-26 20:27 |浙江新闻客户端 |记者 滕一韬

PART 1

说起杭州楼市里曾出现的那些“神盘”,卓越·蔚蓝领秀或许可以算是一个。2018年7月,项目推出最后一批房源。最终,764套房源一共吸引了21823户家庭进行摇号登记。而这,也是杭城摇号史上少有的两万人摇记录。

彼时,摇中的人都被看做是“天选之子”。毕竟,从几万人中“突出重围”,都多幸运,可想而知。

一方面是极具优势的倒挂红利,在今年项目交付之时,它更带来了远超预期的惊喜——超高的立面颜值、扎实的产品打造,整体的实景呈现让你很难相信,这是一个价格1字头的楼盘。

蔚蓝领秀园区实景图

这样的交付“大片”在朋友圈广泛刷屏。而在二手市场上,蔚蓝领秀更实现了价格翻番还不止。包括对比周边小区,成交价格也都高出了一截。如果说,蔚蓝领秀,是许多人当年拍大腿后悔错过的楼盘。现阶段,有个楼盘或许能弥补你的遗憾。

在蔚蓝领秀这样的现象级楼盘后,卓越又携手央企华润置地,打造了明熙府。

不单单是倒挂红利,这个主城地段的楼盘更是楼市里少有的现房!再加上,项目的主力户型以89㎡起步,除了钱塘新区里的大江东,它亦是入住主城的低门槛之一,预计首开的单价仅在2字头。

鸟瞰效果图

这是什么概念呢?要知道,现如今,崇贤、塘栖等板块限价都已来到了2.3万/㎡,此前表现中规中矩的临安,价格体系也迎全面重塑。其中,青山湖科技城更大跨步直奔3字头。

在各大板块水涨船高之际,位于丁兰新城的明熙府,却将价格维持在了1年前的水平。这样性价比超级“能打”的种子选手,怕是楼市小白也懂它的竞争力吧。

PART 2

从区位上来看,明熙府所在的丁兰新城,有多硬核呢?作为武林新城和钱江新城的“后花园”,它无缝衔接了杭州两大重要区域的资源辐射与改善外溢。

环抱半山公园、皋亭山景区等山水资源,2017年,丁兰新城推出“十里桃花·诗画丁兰”的板块品牌,区域建设有了清晰的定位,丁兰新城也随之跑出了发展的加速度。

丁兰新城效果图

如今,约20万㎡的桃花湖水景公园(在建)作为新城的重磅地标,汇集了丁兰智慧小镇等高能级配套。在青山绿水间,智慧小镇吹响产业人才的“集结号”,一座“山水智城”随之而来。

当新城宜居宜业的氛围愈加浓厚,后花园式居住的成型,更吸引了越来越多新杭州人纷至沓来。而与此同时,在此置业的门槛,对于购房者来说,也极为亲民友好。

要知道,同在武林广场为中心的10公里直径圈里,隔壁的勾庄,高层最新限价已站上3字头。此前区域内与之有着一定倒挂的项目,中签率不仅低至个位数。像是万象城IP+地铁红利的幸福里,更多次创下万人摇的记录。

可以说,地铁和综合体的落地,大大地激活了勾庄的板块能动性,这也是其跃升为热门网红盘聚集地背后重要的逻辑。那么现在,当你把目光转回丁兰新城,是否觉得似曾相识?

没错,地铁3号线+龙湖天街,正是关键所在。特别是,位于主城区的丁兰新城,现阶段仍属于价格上的“洼地”。像是明熙府,目测将是一大波人“闭眼摇”的节奏。

PART 3

前有蔚蓝系的蔚蓝领秀,后有悦系的明熙府,产品更新迭代,实现了进一步的升级。擅长制造楼市爆款的卓越,在产品上,继续展现出其深耕丁兰新城的“卓越”实力。

“所见即吾居”,有关生活在这里的一切美好,你都可以尽情捕捉。现房的魅力,正在于此。而在明熙府,这份诚意被系数铺陈开,任君观览。

即便只是路过,在华鹤街的尽头,这片现代俊美的建筑群也能轻易地将你的视线全部吸引。这般精致设计正是出自曾打造出国际标杆项目休斯顿·福尔布鲁克庄园的施朗龙山团队。米黄色的主色调再加上高级灰的璀璨搭配,让外立面既典雅,又不失现代风尚。

日常的点滴幸福感,正来自于明熙府每处细节的不遗余力。在这里,无论你是园区入户,还是开车经由车库归家,双精装入户大堂都带给你足够的尊崇仪式。

园区内,更是移步换景,意境叠生。曾全权负责未来科技城景观设计的安道设计集团为项目量身定制,打造了一个东方特色与现代交互感兼具的宜居园区。

明熙府园区效果图

一方面,烟波境、潮汐居、云浪园、闻涛轩、隐夕涧,五重生活院落带你感触四时之美。另一方面,又将运动、健康元素融入,依托户外会客厅、林下交流花园、休歇聚会天地、健康跑道、户外健身地带、童话乐园、康养健身活动场打造全龄互动式的园区体系。

项目整体以高层围合洋房为布局,自北向南错列排布,观景视野无遮挡,采光性可见一斑。特别是,在中央庭院中还设置了部分下沉式景观,楼梯向下,别有一番天地,加上低缓坡地的绿化,堆叠之下远景观赏性更佳。

PART 4

户型上,明熙府贴心地考虑了不同购房需求,打造了89、120㎡的高层与125、140㎡的洋房。

目前的杭州主城内,90㎡以内的户型可谓非常稀缺。明熙府89㎡的高层产品则极大地为首次置业的家庭减负。功能性上,最多可实现3房,尺度也完全不输给市面上100㎡的同类产品。边套的设计轻松实现270度环视景观视野,三面采光。餐客厅一体附带约6.5米舒适飘窗,南北通透。

120㎡的高层产品则设计为经典的“四叶草”户型,尺度感进一步提升,房间的分散布局也最大程度地保证了个人起居的私密性。300万左右的总价,也几乎是主城区“十年不换房”系列里的超低门槛之一。

明熙府项目效果图

对于更加追求低密舒适感的改善人群来说,明熙府的洋房则演绎了美好人居的一步到位。其中,125㎡户型实现了4房2厅2卫,还有一个极为实用的储藏空间。南向三开间设计,让主卧套房、次卧、客厅直面清风阳光。

更让人惊叹的,则是其142㎡的洋房产品。此前,市面上我们见到的四开间双卧配置的户型大多在武林壹号、绿城兰园、滨江华家池等杭州豪宅项目中出现,不仅如此,户型设置更需要在160㎡以上。而在明熙府,不仅实现了南向景观四开间,4房2厅3卫里的两房,更是豪华双套房设计。如此复刻版的极致改善体验,却足足能省下近20平米大几十万的购房成本。

明熙府洋房效果图

而在后期,明熙府将采取毛坯交付,业主完全拥有个性化的装修权利。在全装修时代之下,这样的产品“且买且珍惜”。

就在下个月,明熙府的实景示范区即将盛大开放。六月盛夏的明媚日子里,不妨约上好友,一起售楼处走起?

项目信息表

楼盘名称 华润置地卓越·明熙府 

区域板块  丁兰新城

售楼处   江干区华鹤街3号

售楼电话  0571-86680088

节点信息  项目将于6月开放示范区,预计将在今年下半年首开,高层89、120㎡,洋房主力户型125、142㎡

销售价格  预计单价2字头起

项目特色  主城难得的现房项目。位于丁兰新城,周边配套齐全。距离地铁3号线天丰路及丁桥站约1.2km,除地铁和天街,还有约20万㎡的桃花湖水景公园、丁兰广场、新城广场、各种学校,坐享主城的便利生活。

 

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