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全省多地成交 银泰首入桐庐 中南、恒大均有斩获 

2020-05-21 16:24 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

今日,浙江省多地成交涉宅用地,其中:

桐庐宅地由银泰以底价13.2亿元竞得,成交楼面价为5087元/㎡,这是银泰首次布局桐庐。

建德四宗宅地分别由中南、龙大及杭州辰居置业竞得,共计成交金额15.7亿元;

绍兴越城宅地由绍兴颐人企业管理以总价10.02亿元竞得,成交楼面价12627元/㎡,溢价率33%;诸暨店口宅地由诸暨金宇房地产以总价1.3亿元竞得,折合楼面价6706元/㎡,溢价率80%;

嘉兴海盐成交五宗地块,其中中心城区两地由恒大、金昌分获,滨海新区两地由恒大包揽,百步镇商住地由海盐恒地置业竞得。

5月21日成交土地一览表

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杭州:银泰首入桐庐 中南、龙大补仓建德

此次桐庐推出的地块位于富春未来城,出让面积112423㎡,容积率2.3,可建面积260135㎡。地块分为A、B两个子地块,其中A地块为商业性质,需打造桐庐地标性建筑。

最终,地块由银泰以底价132343万元竞得,折合楼面价5087元/㎡。这是银泰首次布局桐庐。

板块内最近一次成交土地为4月韵达底价竞得一宗项目,目前地块周边在售天阳·云栖梅林、华鸿中南·壹号院等,小高层成交均价18000-20000元/㎡。

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桐庐宅地位置图(来源浙报传媒地产研究院 决策通)

建德此次一起推出四宗宅地,总出让面积137146㎡,总可建体量225975㎡。四宗地块位于洋溪新城。最终,中南拿下两地,龙大补仓一地,杭州辰居竞得一地。

板块最近一次出让要追溯至2019年4月,龙大溢价58.3%拿下的一宗地块,彼时成交楼面价7982元/㎡。

周边在售项目主要集中在龙大·洋安学府、和谐·江和城、万固·观澜府等项目,与地块隔江而望,最近成交均价15000元/㎡左右。

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建德宅地位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

绍兴:成交两宗低密地块 总计揽金11.3亿元

越城区今日成交商住地位于会稽山板块,出让面积72140㎡,容积率1.1,可建面积79354㎡。最终在经过125轮报价后,地块由绍兴颐人企业管理以总价100200万元竞得,折合楼面价12627元/㎡,溢价率32.89%。

地块容积率较低,后期或将打造低密产品。此外,地块需配建商业不大于3000㎡,集中绿地不少于2500㎡。

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越城区商住地位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

诸暨店口宅地位于铭仕路南侧,西林路北侧,西林湖西侧,出让面积18236㎡,容积率1.05,可建面积19148㎡。

最终,地块由诸暨本地房企金宇以总价12840万元竞得,成交楼面价6706元/㎡,溢价率79.83%。

地块紧邻铭仕广场,周边祥生江南大院近期成交均价9000元/㎡。

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诸暨店口宅地位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

嘉兴:恒大14.7亿包揽三地 金昌成功加仓

此次嘉兴海盐推出五宗地块,分别位于海盐中心区、滨海新区以及百步镇,最终海盐中心区商住地由恒大、金昌分获,成交总价分别为50618万元、58354万元,成交均价6500元/㎡、6825元/㎡。

滨海新区两宗商住地由恒大包揽,成交总价96311万元,成交楼面价均为5500元/㎡。

百步镇商住地由海盐恒地置业以总价4668万元竞得,折合楼面价4125元/㎡,溢价率23.8%

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海盐地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

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