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刚需别急 限价28100元不变 西湖区这个板块又有地上新 

2020-05-21 16:11 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日杭州主城区挂牌五宗地块,其中三宗为涉宅用地,两宗为商业商务用地。三宗涉宅用地分别位于紫金明珠板块、申花板块及运河新城板块,两宗商业商务用地则均位于景芳三堡板块。

值得注意的是,位于紫金明珠板块的三墩北单元宅地精装限价仅28100元/㎡,与板块内年初成交的钱江地块限价相同。此价格在整个西湖区动辄五六万的新房价格体系中,很是吸人眼球。目前周边在售及待售项目较少,紫雅云邸在售新房价格为28600元/㎡,而周边二手房价格已经上涨至3.3-3.5万元/㎡。

而另一块重磅宅地,位于申花板块的庆隆小河单元地块精装限价为54000元/㎡,与周边在售项目高层价格相近。但地块有较大的商业商务建面,住宅及配套公建要求不大于58080㎡。

运河新城地块精装限价则为38000元/㎡,这一数字与香港置地2019年竞得精装限价相同。但本次挂牌地块毛坯限均价34000元/㎡,精装标准4000元/㎡;而香港置地地块毛坯限均价34500元/㎡,精装标准3500元/㎡

地块计划于2020年6月23日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院6月23日为您带来的实时直播。

挂牌地块指标表

挂牌地块指标表.jpg

紫金明珠再出宅地 限价28100元/㎡

三墩北单元宅地位于西湖区紫金明珠板块,地块土地面积27208㎡,建筑面积84344.8㎡,起始楼面价12412元/㎡,封顶楼面价16087元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡。此外,还需配建8434.48㎡的公租房

地块周边配套成熟:交通方面,周边区域如庄墩路、董家门路等多条道路均已建成或开建,还有在建地铁4号线站点,未来交通出行便捷。医疗方面,板块南面1公里内有浙江医院三墩分院。商业方面,区域附近有金地广场、303生活广场及西田城购物中心等。教育方面,紫金明珠内规划有幼儿园、小学和中学,目前杭州市星洲二小已建成并开始招生。

三墩北区位图.jpg

三墩北单元宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

三墩北单元宅地周边项目情况表

三墩北周边项目.jpg

申花地块精装限价54000元/㎡ 距5号线站点约500米

庆隆小河单元地块位于拱墅区申花板块,地块土地面积48365㎡,建筑面积120912.5㎡,起始楼面价19481元/㎡,封顶楼面价25270元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于49500元/㎡,装修价格不高于4500元/㎡。此外,地块住宅及配套公建不大于58080㎡,公共租赁住房不少于10%(5808㎡)

地块位处区域板块核心,坐享优质配套:交通方面,地块紧邻城市主干道莫干山路,距离地铁5号线和睦路站仅500米,距离在建地铁10号线隐秀路站不足400米;商业方面,2km范围内有蓝钻天成、大悦城、城西银泰城、大象城等大型商业综合体;教育方面,3km范围内有杭州锦绣中学、卖鱼桥小学新总部等优质中小学布局。

庆隆地块区位.jpg

庆隆小河单元地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

庆隆小河单元地块周边项目情况表

申花周边项目.jpg

运河新城地块精装限价38000元/㎡ 近上塘高架

运河新城单元地块位于拱墅区运河新城板块,地块土地面积30626㎡,建筑面积76565㎡,起始楼面价18203元/㎡,封顶楼面价23558元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,装修价格不高于4000元/㎡。此外,还需配建7656.5㎡的公租房

地块南至上塘高架,西至规划丽水路,周边有文澜小学谢村校区等教育配套。周边香港置地项目2019年9月成交楼面价20488元/㎡,精装销售限价为38000元/㎡。

运河地块区位图.jpg

运河新城单元宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

运河新城单元宅地周边项目情况表

运河周边项目.jpg

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