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浙江土地|本周五场出让直播 上周竞争激烈 

2020-05-18 15:46 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (5.18-5.24)浙江省拟出让涉宅地27宗,体量196万㎡,总起价128.7亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播:

19日:杭州余杭专场 东湖新城、崇贤、瓶窑四宗地块起价合计约37亿

19日:全省四宅地出让,宁波鄞州、衢州柯城核心宅地抢眼

20日:温州绍兴三宗地块待嫁,诸暨恒大珑悦府旁宅地4816元/㎡起

21日 :杭绍嘉三城12地同日出让,楼面价最低3333元/㎡起

22日:安吉城东宅地出让,起始楼面价4251元/㎡

本周重点地块:

杭州余杭区将出让4宗涉宅地,分别位于崇贤、东湖新城、瓶窑。精装限价分别为23000元/㎡,22000元/㎡,24000元/㎡。值得注意的是,这是瓶窑板块第一次出让“双限地”,而且为姊妹地,24000元/㎡的精装限价也是远超板块在售均价。其中大部分原因也是考虑到因为地块1.5的容积率,未来产品业态所带来的溢价。4宗地块计划于5月19日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾:

上周浙江省成交涉宅地24宗,总成交建面313.6万㎡,总成交金额204亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽50.6亿元最高,湖州2宗涉宅地成交总建面71万㎡最多。

上周全省土拍总体竞争激烈,不仅多家大牌房企出手拿地,而且整体溢价率偏高:滨江封顶自持自持3%拿萧山地块,成交价近50亿;三盛溢价50%竞得绍兴宅地;祥生31亿元拿下诸暨、鄞州地块;众安溢价49.8%补仓丽水;金科拿下桐乡、龙湾宅地,溢价率分别为67%和15%;万固、红星美凯龙溢价超60%分食慈溪商住地;绿城溢价40%象山拿地;新鸿隆祥斩获金华商住地,溢价率达97%;荣盛封顶配建安置房22920㎡入嘉兴海宁。

上周重点场次回顾:

11日:滨江封顶自持3%拿下萧山南卧宅地,楼面价17388元/㎡;同日,温州大诚6119元/㎡竞得瑞安老城小体量地块

12日:全省出让持续高溢价,绿城、祥生等出手拿地

13日:祥生15910元/㎡入宁波姜山,众安13276元/㎡补仓丽水,金科溢价67%摘桐乡高桥

14日:万固、红星美凯龙分获宁波慈溪商住地,溢价均超60%

15日:金昌溢价37.26%竞得绍兴诸暨宅地,荣盛封顶配安置房22920㎡入海宁

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