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破解小区管理难题 镇海区首个红色物业联盟成立 

2020-04-03 22:20 |浙江新闻客户端 记者 李华 通讯员 张超梁 姚单


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4月1日,镇海区庄市街道中兴社区芳辰丽阳小区红管家物业联盟揭牌成立,工作与服务阵地也以新面貌正式与全体业主住户见面。这标志着镇海区首个小区红色物业联盟正式成立并实质运作。

针对当前住宅小区管理任务日趋细琐、繁重这一形势,庄市街道坚持以党建为引领,通过组织介入把关,选优配强业委会成员,推进小区业委会和物业服务企业党建工作全面有效覆盖,广泛动员与凝聚居民自治互助站等小区内各类治理服务主体、工作力量,共同组建红色物业联盟,将基层治理和服务的前沿阵地建立在小区里,形成党建与治理相协调、共促进的局面。

芳辰丽阳小区住户逾3400户。近年来,该小区物业费缴纳比例每年却均逾90%,正是得益于业委会与物业服务公司、社区居委会的三方良性互动与合作。目前,该小区业委会共11名委员,其中党员6名。为强化党组织和党员的示范引领作用,芳辰丽阳小区屋里厢业委会党支部组建成立。“为强化品牌,街道所有小区业委会党支部统一命名为‘某某小区屋里厢业委会党支部’,小区的红色物业联盟统一命名为‘某某小区红管家物业联盟’。”庄市街道相关负责人说。
队伍建起来了,阵地也不能落下。芳辰丽阳小区拥有业委会、业委会党支部、红管家物业联盟办公、议事场所以及业主活动室等场地面积达2000平方米,环节舒适、功能齐全,将成为业主的“一站式”选择。除芳辰丽阳小区,庄市街道还确定了合生国际城、翰香景庭等2个场地条件相对宽裕、工作基础比较扎实的小区,建设成为首批业委会示范阵地。
庄市街道各小区红管家物业联盟由社区党组织牵头、小区业委会党支部召集,将物业服务企业、网格党组织、小区居民自治互助站与业主党员骨干等力量全部纳入实行统筹。该联盟设秘书长1名,负责日常沟通联系。联盟成员每月不少于1次议事协商,将围绕民情联听、民需联议、民事联商、民难联解与民意联评展开,着力构建多方主体有机联动的议事协调机制。

根据镇海区小区业委会组建及党建推进相关要求,当前庄市街道共有30个符合条件的小区业委会需要组建、换届或补改选,在提交区里联审的280名初步意向人员中,有党员199名,占比超过70%。“在有无拒缴或无故拖缴物业费等方面,街道、社区在提交联审前先行做好把关。”庄市街道相关负责人说,街道班子领导每人包干1至2个小区,将工作下沉到一线,协助社区开展人员排摸、思想引导等工作。

为让优秀业主脱颖而出,庄市街道梳理社区在册党员名单、各行政村居住在小区党员名单以及以机关党员为重点的在职党员和退休党员名单等“三份清单”。以此为基础,结合社区、网格日常走访了解情况,庄市建立由党员和群众骨干组成的小区业主库,先后对接沟通1071人,为确定意向人选打下扎实基础。

建强业委会的同时,庄市街道对物业服务企业党建及服务质量提升,也未丝毫松懈。当前在庄市辖区注册的8家物业服务企业,除2家企业规模较小、无党员外,其余6家全部实现党的组织和工作覆盖,其中4家还单建了党支部。

“我们就是要把小区业委会与社区居委会、物业服务公司都建强,通过红色物业联盟搭台,实现三方高效有序联动,并带动小区其他治理服务主体和广大业主参与共建共治,全面提升小区管理服务水平,努力打造基层治理现代化的'庄市样板'。”庄市街道相关负责人表示。

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