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4月 翠苑、申花等宅地将出让 “杭州眼”旁涉宅地块 新房限价68500元/㎡ 

2020-03-30 21:06 |浙江新闻客户端 |记者 刘庆

3月份,杭州各个楼盘看房买房的情况有所回暖。3月共产生了两个“万人摇”楼盘——融创城与和光尘樾。

4月份的杭州土地市场也忙碌起来,特别是主城区,主角的戏份绝对是杠杠的。

根据统计,杭州市2020年4月份共有38宗土地挂牌出让(含临安、富阳)。

其中主城区有7宗涉宅地块,分布于翠苑、申花、江河汇等宅地上线,江河汇13万方体量宅地紧邻“杭州眼”。

此外,萧山区有5宗涉宅地,余杭区有1宗宅地将在4月出让。

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制图:刘庆

主城区

翠苑宅地 精装限价58000元/㎡ 

出让时间:4月3日

杭政储出[2020]13号翠苑单元XH0909-02地块,东至规划道路,南至规划道路,西至省建设厅干部学校,北至花园村。

地块出让面积16996㎡,容积率3.1,建筑面积52687.6㎡。其中,不少于5268.76平方米作为配建公共租赁住房。

起价17.04亿,起始楼面价32345元/㎡,上限价格22.14亿,上限楼面价42025元/㎡。

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翠苑单元地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于53000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于58300元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于5000元/平方米。

周边在售楼盘有古翠蓝庭今年1月领出预售证,高层精装售价56000元/㎡,小高层精装售价61000-62600元/㎡。

中海黄龙云起3月领出预售证,房源均价58000元/㎡。

申花宅地 精装限价45000元/㎡

出让时间:4月3日

杭政储出[2020]14号申花单元GS0403-R21-14地块,东至规划短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房,北至规划飞虹路。

地块出让面积17849㎡,容积率2.5,建筑面积44622.5㎡。其中,不少于4462.25平方米作为配建公共租赁住房。

起价10.26亿,起始楼面价22982元/㎡,上限价格13.26亿元,上限楼面价29705元/㎡。

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申花单元地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

周边1公里范围内就是离禹洲祥符东单元GS0804-R21-02地块,楼面价24815元/㎡,自持比例3%。

三塘宅地 精装限价47000元/㎡

出让时间:4月3日

杭政储出[2020]15号三塘单元XC0506-R21-18地块,规划为住宅(设配套公建)用地,东至规划珠埠漾西路,南至杨家里、珠埠里,西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块,北至六塘汶漾。

地块出让面积24839㎡,容积率2.4,建筑面积59613.6㎡。其中,不少于5961.36平方米作为配建公共租赁住房。

起价14.34亿,起始楼面价24057元/㎡,上限价格18.64亿,上限楼面价31270元/㎡。

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三塘单元地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

2019年1月2日,金翰以楼面价30559元/㎡竞得的大关单元GS0502-09地块就在该地块西侧。

江河汇13万方商住地 精装限价68500元/㎡

出让时间:4月28日

杭政储出[2020]17号景芳三堡单元JG1206-47地块,东至运河东路,南至规划绿化,西至规划六号路,北至规划六号路。

地块出让面积44136㎡,容积率3,建筑面积132408㎡。其中,住宅建筑面积不大于92650平方米(占比约70%)。

起价43.42亿,起始楼面价32789元/㎡,上限价格56.42亿,上限楼面价42607元/㎡。

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景芳三堡单元JG1206-47地块位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于68750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。

地块南侧为新鸿基&平安2019年8月中标的江河汇综合体项目,商务报价总价132.6亿,成交楼面价16137元/㎡。江河汇综合体项目未来新房限价69800元/㎡(含装修6000元)。

祥符东单元宅地 精装限价36000元/㎡

出让时间:4月28日

杭政储出[2020]18号祥符东单元GS0802-R21-08地块,规划为住宅(设配套公建)用地,东至规划祥兴路,南至规划新文路,西至规划祥宏路,北至杭州新文股份经济合作社。

地块出让面积29295㎡,容积率2.5,建筑面积73237.5㎡。其中,不少于7323.75平方米作为配建公共租赁住房。

起价13.58亿,起始楼面价18537元/㎡,上限价格17.58亿,上限楼面价23999元/㎡。

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祥符东单元地块位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

该地块曾在1月13日挂牌公告,原计划2月11日出让,受疫情影响终止出让,4月将重新出让。

周边在售和宁文华府,本月领出预售证房源均价为36000—40800元/㎡。

铁路北站地块 精装限价36000元/㎡

出让时间:4月28日

杭政储出[2020]19号铁路北站单元GS1104-01-1地块,东至铁路北站单元GS1104-01-2地块,南至长滨街,西至储鑫路,北至规划北站路。

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铁路北站地块位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块出让面积29685㎡,容积率2.5,建筑面积74212.5㎡。其中,不少于7421.25平方米作为配建公共租赁住房。

起价12.94亿,起始楼面价17433元/㎡,上限价格16.74亿,上限楼面价22553元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

桃源单元宅地 精装限价34000元/㎡

出让时间:4月28日

杭政储出[2020]20号桃源单元R21-02地块,规划为住宅(设配套公建)用地,东至规划康园路,南至规划金星路,西至半山路以西区块B等,北至半山路以西区块B等。

地块出让面积33617㎡,容积率2.8,建筑面积94127.6㎡。

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桃源地块位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

起价16.37亿,起始楼面价17389元/㎡,上限价格21.27亿,上限楼面价22595元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

萧山区

铁路萧山站综合交通枢纽区地块 精装限价32000元/㎡

出让时间:4月9日

萧政储出(2020)16号地块,东至新城路,南至彩虹大道,西至下潦路,北至横一路。规划为居住用地。

地块出让面积34767㎡,容积率2.4,建筑面积83440㎡。需代建面积为4172平方米的公租房。

地块起价131835万元,起始楼面价15800元/㎡;上限价格170835万元,上限楼面价20474元/㎡。

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铁路萧山站综合交通枢纽区地块位置图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

戴村镇商住地 精装修限价16100元/㎡

出让时间:4月9日

萧政储出(2020)9号地块,东至规划校前大道,南至恒达路,西至规划市政路,北至桥前大道。规划为居住用地(含配套商业)。

地块出让面积42167㎡,容积率1.9,建筑面积80117㎡。需配建面积为4006平方米的公租房。

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戴村镇商住地块位置图

来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块起价44065万元,起始楼面价5500元/㎡;上限价格57065万元,上限楼面价7123元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。

北干西单元XSCQ1202-19地块 精装限价37500元/㎡

出让时间:4月20日

萧政储出(2020)10号地块东至兴议路,南至规划兴九路,西至规划萧邮路,北至规划B6路。

地块出让面积26859㎡,容积率2.4,建筑面积64461㎡。其中,需配建面积为3224平方米的公租房。

地块起价128922万元,起始楼面价20000元/㎡,上限价格166922万元,上限楼面价25895元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

地块南侧,2019年7月29日,滨江集团一总价15.7亿元竞得市北西单元B-23地块,楼面价25615元/㎡,溢价率28.07%。

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北干西单元两地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

北干西单元XSCQ1204-07地块 精装限价37500元/㎡

出让时间:4月20日

萧政储出(2020)11号地块东至规划公园,南至建设一路,西至规划萧邮路,北至规划B8路。

地块出让面积15691㎡,容积率2.4,建筑面积37658㎡。其中,需配建面积为1883平方米的公租房。

地块起价75316万元,起始楼面价20000元/㎡,上限价格97816万元,上限楼面价25975元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

浦阳镇浦阳低密宅地 精装限价16400元/㎡

出让时间:4月20日

萧政储出(2020)17号地块位于萧山区浦阳镇,东至已出让用地,南至山地,西至山体,北至山体。

地块出让面积17728㎡,容积率1.01,建筑面积17905㎡。

地块起价7162万元,起始楼面价4000元/㎡,上限价格9162万元,上限楼面价5117元/㎡。

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浦阳地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14400元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于15840元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/平方米。

浦阳镇目前新房仅融创·森与海之城在售,3月27日领出预售证,高层精装售价14000元/㎡。


余杭区

乔司地块 新房限售30000元/㎡

出让时间:4月27日

数字商贸城单元JG1808-08地块,出让面积45017㎡,容积率2.2,建筑面积99037.4㎡。

地块起价15.85亿,起始楼面价16000元/㎡,上限价格20.55亿,上限楼面价20746元/㎡。

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杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。


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