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快讯:今日二手房成交478套 创杭州2020年单日成交新高 

2020-03-30 20:41 |天目新闻 |记者 王利坚

眼下的杭州,春色满园,虽然天气有些料峭,但爱美人士早已换上春装。同样显现暖意的还有杭州的二手房市场。

根据杭州市住房保障和房产管理局网站信息,截至发稿,杭州二手房成交478套,其中住宅439套。这一数据,创杭州2020年二手房单日成交新高。

所有成交中,主城区成交住宅87套,萧山区59套,余杭区193套,富阳区18套,临安区21套,其他县市61套。

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面积小、低总价、带学区最受欢迎

记者根据透明售房网信息,统计3月成交的具体房源,但凡每一周上榜热门楼盘,都有一个现象——面积小、低总价、带学区。

比如西湖区的景溪北苑,一直是近几周成交的热门楼盘,可小区名气在西湖区中并不靠前,但它的学区是杭州嘉绿苑小学,吸引了不少预算有限,又想上西湖区学区房的家长。

根据近几周实际签约情况来看,伴随着复工,二手房市场也逐步进入正轨,已呈现连续5周增长,与开年刚需群体需求旺盛相吻合。

再加上三月本是传统的“金三银四”成交旺季,也是购买学区房的高峰期。

3.2-3.8杭州市区周签约前十小区


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3.16-3.22杭州市区周签约前十小区

3.23-3.29杭州市区周签约前十小区

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3.9-3.15杭州市区周签约前十小区

成交上涨,价格涨了吗?

新房和二手房的成交是相辅相成的。3月,杭州诞生了两个“万人摇”,分别是大江东的融创城和良渚板块的和光尘樾。

许多新房市场摇不到房的刚需,自然会将目光转移到二手房市场。

那二手房价格涨了吗?据记者观察,去年年底成交的不少房源价格,与3月实际成交价格持平。

但也有为了让自己的孩子拥有一个更好学区的家长,不惜重金买一套优质学区房。因此,近10万/平的文鼎苑,这样的成交诞生了。     


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