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Mini版“成都太古里”来了!城东商业正当时,这个红盘且买且珍惜 

2020-03-26 14:57 |浙江新闻客户端 |记者 詹慧雯

PART 1

不久前,一张效果图刷爆了城东新城不少小区业主群,备注关注的十字天幕街掀起了自己神秘的面纱。

城东新城十字天幕街部分效果图(上图为概念方案效果图,非最终版)

几幢带屋顶露天花园的商业体,环抱着中式低密步行街区,嵌入了下沉式广场、沿街商业以及休闲绿岛。

其中,最吸引人的,莫过于那一片灰黑色的“人”字型屋顶,乍一看,有点像成都“太古里”。这恰恰是杭州商业类型中最匮乏的低密式步行街区。

曾经,武林百井坊宝地也有机会展现出院落里弄、纵横交错的开放式低密街区,可惜最终遗憾错过。如今看来,城东新城极有可能“弯道超车”市中心武林,率先复制出一个mini版的成都太古里。


成都太古里(图源:视觉中国)

无独有偶,大约一周前,钱江新城投资集团官微公布了十大“迎亚运”标志性工程最新进展。

由十字天幕街构成的城东新城“一街一中心”,与杭州亚运村、江河汇摩天轮等重大工程一同赫然在列。(注释:“一街” 指由火车东站东广场、华润中央车站广场、十字天幕街区组成的进口商品一条街,“一中心”即白石会展中心。)

文中提到:白石会展中心项目已完成初步设计,下一步将开展相关招标工作。

而白石会展中心此前的规划定位为杭州的“蓬皮杜艺术中心”,计划作为当代艺术博物馆而存在。

白石会展中心效果图

马上,4月3日,杭政储出[2020]16号彭埠单元B1/B2-12(1)地块即将挂牌出让。

这意味着,待地块出让完成,备受瞩目的城东新城“一街一中心”将完成所有土地出让工作。

这个属于城东新城“城市新中心”的所有拼图都已落定,下一步就是加快开工建设,力争亚运前展现“白石晚玉”的形象。

城东新城的商业,真的要腾飞了!

城东新城“一街一中心”效果图

PART 2

其实,也不用等到亚运前。

因为城东新城的商业,已经开始有了烟火气。尤其,彭埠地铁站周边。

三花国际开业了,海底捞进入了城东人民的美食餐单中;杭州之翼开业了,光是金逸影院1500㎡的巨幕厅,就比一般影院巨幕厅大两倍;总体量25万方的港龙城,近期传言国内某商业大鳄要入驻运营。

还有备受大家期待的杭州第二座万象汇——杭州东站万象汇,预计将在今年10月份左右开业。

杭州东站万象汇效果图

区域商业配套一旦成熟,传导出来,最直观的影响是区域内的二手房房价。

根据我爱我家数据,去年11月,万科中央公园曾成交一套89㎡户型,二手房成交单价高达57528元/m²。

而目前城东新城的商品房限价,依然牢牢地控制在47000元/㎡左右。

1万元一平米的高额倒挂空间,让城东新城在售的商品房变得更为稀缺。

就在昨天中午,城东新城标杆楼盘——首开东城金茂府领出了自己的倒数第二张预售证。

即将加推3#、4#两幢楼共计75套房源,户型面积147方、149方、165方,线上意向登记时间:3月27日—3月29日。

这张预售证,距离上一张预售证,已经足足过去了4个月,可以说是千呼万唤始出来。

而卖完这一批房源之后,首开东城金茂府仅剩下3幢房源可售,只需要一次加推,就将完成清盘。

杭州目前市场上唯一在售金茂府——首开东城金茂府的大门,也将缓缓地关闭了。

首开东城金茂府加推房源区位示意图

PART 3

首开东城金茂府自2018年11月首开以来,一直都处于一个“惜售”状态。

开盘频率不高,加推套数不多。

尤其在滨江金茂府、首开杭州金茂府住宅早已售罄的情况下,杭州仅存“独苗”金茂府——首开东城金茂府的房源,变得尤为珍贵。

在过去2019年一整年时间里,首开东城金茂府仅加推过3次。可但凡加推,必是热销。

去年5月,首开东城金茂府加推了2幢楼约55套房源,所有房源45分钟一售而空。

用开发商自己的话来说,首开东城金茂府是“卖一套,亏一套”。但对于购房者来说,你可以理解为,难得的“福利”。

首开东城金茂府实景图

首开东城金茂府的外立面采用石材与铝板干挂相结合,既延续了经典的新古典主义的立面构图原则,又按照宝格丽酒店的设计风格进行了一系列的创新。

园区方面,借鉴中国古典园林的营造手法,通过建筑空间的有序排布形成了多个主题园林。

设计灵感则来源于杭州著名园林—郭庄,设计中大量运用了水与桂花的元素,景观风格既传承了金茂府系住宅大气雍容的府苑风格,又与江南园林的雅致婉约完美地融为一体。

绿色科技系统是首开东城金茂府区别于区域内竞品的最大亮点。

毛细管网辐射系统、24小时置换新风、循环地源热泵、抗霾除尘系统、湿度调节系统......

作为杭州第三座同时荣获了英国BREEAM和中国绿建三星双认证的科技华宅,首开东城金茂府站在健康住宅新高度,从“声音、水、空气、温度、湿度”五大基本生命维度出发,呵护业主健康。

首开东城金茂府147方样板房实景图

去年9月,滨江金茂府一期迎来了激动人心的交房时刻。

交付不到一个月,滨江金茂府便成交了一套142方的中间楼层户型,签约价高达81940元/㎡!(数据来源:好找房)

由此可见,爆款豪宅IP金茂府,在杭州二手房市场上的强大品牌号召力。

有的时候,错过只在一瞬间。

滨江金茂府、首开杭州金茂府已经挥手和你说再见了。

面对杭州仅存的首开东城金茂府,你还在犹豫什么?

声明:

1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准

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